To Top
03:32 Πέμπτη
14 Νοεμβρίου 2019
Επόμενο
Προηγούμενο
Ο Μαλαισιανός, η έπαυλη και οι αναπτύξεις
ΑΡΧΙΚΗΑΠΟΨΕΙΣΑΡΘΡΑ ΣΤΟΝ "Φ" • Ο Μαλαισιανός, η έπαυλη και οι αναπτύξεις
  08 Νοεμβρίου 2019, 9:50 πμ  
Μία αίτηση για την ανέγερση δύο νέων ξενοδοχειακών μονάδων σε εκκλησιαστική γη, στην περιοχή Λιμνάρα – Άμμος του Καμπούρη, στα διοικητικά όρια του Δήμου Αγίας Νάπας, η οποία έτυχε να γειτνιάζει με την πολυτελή έπαυλη που αγόρασε ο Μαλαισιανός καταζητούμενος για να εξασφαλίσει την κυπριακή υπηκοότητα, ανέδειξε σειρά παράτυπων διαδικασιών που έλαβαν χώρα μεταξύ της δημοσίευσης και έγκρισης της Δήλωσης Πολιτικής Αγίας Νάπας. Οι διαδικασίες επέκτασης και σημαντικής αναβάθμισης υφιστάμενης τουριστικής ζώνης ειδικής πολιτικής έγιναν κατά τη διάρκεια της εξέτασης των ενστάσεων για τη Δήλωση Πολιτικής Αγίας Νάπας, η οποία εγκρίθηκε από τον πρώην υπουργό Εσωτερικών τον Μάρτιο 2017. Κατά τη συγκεκριμένη χρονική περίοδο υποβλήθηκε αίτημα τροποποίησης των πολεοδομικών ζωνών της περιοχής σε τμήμα τεμαχίου εκκλησιαστικής γης, το οποίο ενέπιπτε σε πολεοδομική ζώνη προστασίας, με χρήση γης ακτής και περιοχής προστασίας της φύσης, και εντάχθηκε σε τουριστική ζώνη ειδικής πολιτικής. Παρότι προηγήθηκε διαβούλευση με τα συναρμόδια τμήματα Δασών και Περιβάλλοντος, καθώς και την Υπηρεσία Θήρας και Πανίδας, φαίνεται ότι τελικά δεν λήφθηκαν δεόντως υπόψη οι τοποθετήσεις τους, με βάση τις οποίες το συγκεκριμένο τμήμα του τεμαχίου εκκλησιαστικής γης εφάπτεται της περιοχής του Δικτύου Natura 2000 Ζώνη Ειδικής Προστασίας Κάβο Γκρέκο, παρουσιάζει γεωμορφολογικό ενδιαφέρον καθότι είναι βραχώδες με αμμόλοφους, περιλαμβάνει σημαντικούς τύπους φυσικών οικοτόπων και σε αυτό απαντώνται δύο σπάνια και απειλούμενα είδη φυτών που περιλαμβάνονται στο Κόκκινο Βιβλίο της Χλωρίδας της Κύπρου. Παρόλα αυτά, κατά τη δημοσίευση της Εγκριμένης Δήλωσης Πολιτικής Αγίας Νάπας τον Μάρτιο 2017, πέρα από την τροποποίηση της πολεοδομικής ζώνης προστασίας και την επέκταση της παρακείμενης τουριστικής ζώνης ειδικής πολιτικής, προέκυψε σημαντική ανα βάθμιση των πολεοδομικών χαρακτηριστικών της τουριστικής ζώνης ειδικής πολιτικής Τ6, μέσω του υπερδιπλασιασμού του ανώτατου συντελεστή δόμησης και ποσοστού κάλυψης, χωρίς να προσμετρώνται μάλιστα τα επιπρόσθετα πολεοδομικά κίνητρα που προκύπτουν από άλλα σχέδια ανάπτυξης.
 
Πέραν των πιο πάνω, η Δήλωση Πολιτικής Αγίας Νάπας, η οποία εγκρίθηκε από τον πρώην υπουργό Εσωτερικών τον Μάρτιο 2017, δεν υποβλήθηκε σε στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων και μελέτη δέουσας εκτίμησης επιπτώσεων στο περιβάλλον, με βάση την εναρμονιστική νομοθεσία της Κυπριακής Δημοκρατίας με το περιβαλλοντικό κεκτημένο της ΕΕ. Η αδικαιολόγητη επέκταση και σημαντική αναβάθμιση της τουριστικής ζώνης ειδικής πολιτικής φαίνεται να ευνοεί σε σημαντικό βαθμό την Εκκλησία, η οποία κατέχει το μεγαλύτερο μέρος της εν λόγω πολεοδομικής ζώνης. Οι συγκεκριμένες ενέργειες αφήνουν εκτεθειμένο το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, το οποίο, ενώ προέβη σε διαβούλευση με τις συναρμόδιες Αρχές, δεν έλαβε δεόντως υπόψη τις τοποθετήσεις τους για την επέκταση της τουριστικής ζώνης ειδικής πολιτικής σε τμήμα της πολεοδομικής ζώνης προστασίας της φύσης. Επιπρόσθετα, το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως ουδέποτε ζήτησε τις απόψεις και θέσεις των συναρμόδιων Αρχών για τη σημαντική αναβάθμιση της τουριστικής ζώνης ειδικής πολιτικής και τον υπερδιπλασιασμό του ανώτατου συντελεστή δόμησης και ποσοστού κάλυψης.
 
Με βάση τις σχετικές οδηγίες της ΕE και την εναρμονιστική νομοθεσία της Κυπριακής Δημοκρατίας, η Εγκριμένη Δήλωση Πολιτικής Αγίας Νάπας έπρεπε να υποβληθεί σε στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων και μελέτη δέουσας εκτίμησης επιπτώσεων στο περιβάλλον, ώστε να διαπιστωθεί κατά πόσο ο διπλασιασμός του ανωτάτου συντελεστή δόμησης και ποσοστού κάλυψης στην τουριστική ζώνη ειδικής πολιτικής στην περιοχή Λιμνάρα – Άμμος του Καμπούρη επιφέρει σημαντικές και αρνητικές επιπτώσεις στη φύση και την άγρια ζωή.
Σχολιάστε ή διαβάστε πατώντας εδώ...