Μελέτη επιπτώσεων στο περιβάλλον για την κατασκευή συγκροτήματος τουριστικών θερέτρων (resort & spa), της εταιρείας «SYNIGA PROPERTIES Ltd», στην κοινότητα Πύλας της επαρχίας Λάρνακας, κατατέθηκε στην περιβαλλοντική αρχή.
Το έργο θα περιλαμβάνει κτιριακά συγκροτήματα τριών διαφορετικών τύπων (Τύπο Α, Τύπο Β και Τύπο C).
Συγκρότημα Τύπου Α
Το κτιριακό συγκρότημα τύπου Α θα περιλαμβάνει 10 κτίρια, ύψους 15.5 μέτρων το καθένα. Το κάθε κτίριο θα έχει 4 ορόφους και ένα ισόγειο χώρο. Ο ισόγειος χώρος κάθε κτιρίου θα περιλαμβάνει καλυμμένο χώρο στάθμευσης, δωμάτιο ΑΗΚ και κλιμακοστάσιο. Ο καλυμμένος χώρος στάθμευσης θα περιλαμβάνει 10 θέσεις στάθμευσης για τους ενοίκους.
Συνολικά, οι θέσεις στάθμευσης στους καλυμμένους χώρους του συγκροτήματος τύπου Α θα είναι 100 θέσεις.
ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Από σήμερα η μείωση κατά 8.3 σεντ το λίτρο στα καύσιμα
Το εμβαδόν κάλυψης του ισόγειου χώρου ανά κτίριο θα είναι 341.4 τ.μ. Συνεπώς, το συνολικό εμβαδόν κάλυψης από τα 10 κτίρια θα είναι 3,414 τ.μ. Στην οροφή του κάθε κτιρίου θα εγκατασταθούν ηλιακοί θερμοσίφωνες.
Συγκρότημα Τύπου Β
Το κτιριακό συγκρότημα τύπου Β θα περιλαμβάνει 2 κτίρια, ύψους 18.7 μέτρων το καθ’ ένα. Το κάθε κτίριο θα έχει 5 ορόφους και ένα ισόγειο χώρο. Ο ισόγειος χώρος κάθε κτιρίου θα περιλαμβάνει δωμάτιο ΑΗΚ, κλιμακοστάσιο και εξωτερικό χώρο στάθμευσης. Ο εξωτερικός χώρος στάθμευσης θα περιλαμβάνει 23 χώρους στάθμευσης για τους ενοίκους εκ των οποίων δυο χώροι θα είναι για ΑμΕΑ.
Επίσης, ο χώρος στάθμευσης θα περιλαμβάνει 2 χώρους στάθμευσης για επισκέπτες. Συνολικά οι θέσεις στάθμευσης του συγκροτήματος τύπου Β θα είναι 50. Στην οροφή του κάθε κτιρίου τύπου Β θα εγκατασταθούν φωτοβολταϊκά πλαίσια και ηλιακοί θερμοσίφωνες. Το εμβαδόν κάλυψης του ισόγειου χώρου ανά κτίριο θα είναι 982.8 τ.μ. Συνεπώς το συνολικό εμβαδόν κάλυψης από τα 2 κτίρια θα είναι 1,965.6 τ.μ.
Συγκρότημα Τύπου C
Το κτιριακό συγκρότημα τύπου C θα περιλαμβάνει δύο κτίρια τα οποία θα συνδέονται με διάδρομο κεντρικής εισόδου προς τον χώρο της ανάπτυξης (χώρο πρασίνου και κτιριακά συγκροτήματα τύπου Α και τύπου Β). Το κτίριο δυτικά της κεντρικής εισόδου θα είναι 3 ορόφων, ύψους 13.4 μέτρων και θα περιλαμβάνει 3 ξεχωριστούς χώρους καταστημάτων. Το κτίριο ανατολικά της κεντρικής εισόδου θα είναι 2 ορόφων, ύψους 13.4 μέτρων και θα περιλαμβάνει δυο ξεχωριστούς χώρους καταστημάτων. Τα δύο κτίρια θα συνδέονται με ενιαίο υπόγειο χώρο. Το ύψος του υπόγειου χώρου θα είναι 2.9 μέτρων. Ο υπόγειος χώρος θα χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης και θα περιλαμβάνει 30 θέσεις στάθμευσης. Επίσης στο χώρο στάθμευσης θα εγκατασταθεί το δωμάτιο της ΑΗΚ. Στην οροφή του δυτικού κτιρίου θα εγκατασταθούν φωτοβολταϊκά πλαίσια και ηλιακοί θερμοσίφωνες
Το συνολικό εμβαδόν κάλυψης του ισόγειου χώρου του συγκροτήματος τύπου C θα είναι 870.9 τ.μ.
Εξωτερικός χώρος ανάπτυξης
Ο εξωτερικός χώρος της ανάπτυξης θα περιλαμβάνει επιπρόσθετους χώρους στάθμευσης με 147 θέσεις στάθμευσης. Επίσης, ο εξωτερικός χώρος θα περιλαμβάνει κολυμβητική δεξαμενή και χώρο πρασίνου. Το εμβαδόν της κολυμβητικής δεξαμενής θα είναι 1,425 τ.μ. Το βόρειο ανατολικό τμήμα της κολυμβητικής δεξαμενής θα σχηματίζει σιντριβάνι του οποίου το νερό θα κατακρημνίζεται σε υπόγειο σιντριβάνι.
Ο υπόγειος χώρος θα έχει βάθος περίπου 5 μέτρων από την επιφάνεια της κολυμβητικής δεξαμενής. Περιμετρικά του σιντριβανιού, στον υπόγειο χώρο θα δημιουργηθεί χώρος πρασίνου και θα κατασκευαστεί κτιριακή υποδομή που θα διαθέτει τους πιο κάτω χώρους:
• Μηχανοστάσιο
• Γραφείο
• Αποθήκη
• Κολυμβητήριο
• Γυμναστήριο
• Κομμωτήριο
• Spa
• Αποδυτήρια
Το συνολικό εμβαδόν κάλυψης του υπόγειου χώρου του κτιρίου θα είναι 1,612.8 τ.μ. Το εμβαδόν του χώρου πρασίνου είναι 2,803 τ.μ. Επίσης, το εμβαδόν ρυμοτομίας είναι 4,798 τ.μ.
