To Top
13:27 Τετάρτη
17 Ιανουαρίου 2018
Επόμενο
Προηγούμενο
ΦΠΑ μέχρι και σε τεμάχια από επίχωση θάλασσας
ΑΡΧΙΚΗΟΙΚΟΝΟΜΙΑΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΦΠΑ μέχρι και σε τεμάχια από επίχωση θάλασσας
Τελευταία Ενημέρωση: 08 Δεκεμβρίου 2017, 11:31 πμ

Άρον - άρον στη Βουλή έστειλε η Κυβέρνηση τους κανονισμούς οι οποίοι θα ενεργοποιήσουν τον νόμο για την επιβολή 19% ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες οικοπέδων για εμπορικές δραστηριότητες, ο οποίος θα τεθεί σε εφαρμογή στις 2 Ιανουαρίου του 2018.

Μετά την τροπολογία της πλειοψηφίας των κομμάτων, η κυβέρνηση καθορίζει με κανονισμούς, αντί με γνωστοποίηση του Εφόρου Φορολογίας, τις περιπτώσεις που θα επιβάλλεται ΦΠΑ. 

Στην εκπνοή της κοινοβουλευτικής περιόδου, το Υπουργείο Οικονομικών προειδοποιεί πως σε περίπτωση που δεν ψηφιστεί το νομοθέτημα, από τη δεύτερη μέρα του νέου χρόνου, θα επιβάλλεται ΦΠΑ σχεδόν σε όλες τις αγοραπωλησίες γης. Όπως επισημαίνει, θα φορολογείται κάθε μεταβίβαση μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης, η οποία προορίζεται για την ανέγερση μιας ή περισσότερων σταθερών κατασκευών και πραγματοποιείται στο πλαίσιο άσκησης οικονομικής δραστηριότητας. 

Οι κανονισμοί, τονίζει η κυβέρνηση, έλαβαν το πράσινο φως από την Κομισιόν καθώς συνάδουν με το ευρωπαϊκό κεκτημένο και το πνεύμα των αποφάσεων του Δικαστηρίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Σήμερα οι κανονισμοί θα τεθούν στο μικροσκόπιο της κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών και ακολούθως θα οδηγηθούν στην Ολομέλεια. 

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, με τους κανονισμούς υπάρχει σαφήνεια αναφορικά με τον ορισμό της μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης που αποτελεί αντικείμενο φόρου, καθώς και της μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης που εξαιρείται από τον ΦΠΑ. Ουσιαστικά μη ανεπτυγμένη οικοδομήσιμη γη αφορά όλα τα μη οικοδομημένα τεμάχια γης που προορίζονται για την ανέγερση μιας ή περισσότερων κατασκευών. Επίσης μη οικοδομημένα τεμάχια γης τα οποία είτε καλύπτονται είτε όχι από υδατοπρομήθεια και αφορούν οικόπεδα υπό δημιουργία, υπό κατασκευή, ολοκληρωμένα, με τίτλο και οικόπεδα με πιστοποιητικό τελικής έγκρισης και ακόμα τεμάχια γης που προσομοιάζουν με οικόπεδα, τεμάχια γης που βρίσκονται εκτός ορίου ανάπτυξης για τα οποία εξασφαλίστηκε πολεοδομική ή οικοδομική άδεια, δηλαδή αφορά μεγάλες αναπτύξεις, καθώς και νέα τεμάχια γης που μπορούν να δημιουργηθούν λόγω επίχωσης της θάλασσας.

 Αναλυτικά 19% ΦΠΑ θα επιβάλλεται στις εξής περιπτώσεις αγοραπωλησιών:

- Σε τεμάχια γης στα οποία δεν υφίσταται καμία ανάπτυξη και στα οποία δεν βρίσκεται σε ισχύ οποιαδήποτε πολεοδομική ή οικοδομική άδεια.
- Σε τεμάχια γης στα οποία δεν υφίσταται καμία ανάπτυξη και για τα οποία υποβλήθηκε και μελετάται αίτηση για την εξασφάλιση πολεοδομικής και οικοδομικής άδειας.
- Σε τεμάχια γης στα οποία δεν έγινε καμία ανάπτυξη αλλά βρίσκεται σε ισχύ πολεοδομική και οικοδομική άδεια.
- Σε τεμάχια γης που δεν έγινε καμία ανάπτυξη αλλά υπάρχουν σε αυτά αρχαιότητες που προστατεύονται με βάση τον νόμο περί αρχαιοτήτων.
- Σε τεμάχια στα οποία υφίστανται νόμιμη ή παράνομη κατασκευή και θα κατεδαφιστεί.
- Σε τεμάχια στα οποία υφίσταται μικρό τμήμα αδειοδοτηθείσας κατασκευής το οποίο είναι ατελές, μη λειτουργικό και παγοποιημένο, δηλαδή δεν βρίσκεται υπό ενεργό εκτέλεση ή κατασκευή.
- Σε τεμάχια στα οποία υφίσταται μικρό λειτουργικό τμήμα αδειοδοτηθείσας κατασκευής ή διατηρητέα οικοδομή που δεν ξεπερνά σε δομήσιμο εμβαδόν το 10% του ανώτατου επιτρεπόμενου.

Δεν θα επιβάλλεται ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες τεμαχίων γης που βρίσκονται σε κτηνοτροφική και αγροτική περιοχή, καθώς και σε περιοχές προστασίας του περιβάλλοντος. Επίσης εξαιρούνται από τον ΦΠΑ οικόπεδα που βρίσκονται σε ζώνη που δεν προορίζεται για ανάπτυξη. 

  Ελευθερία Παϊζάνου   
Σχολιάστε την Είδηση

Τα σχόλια εκφράζουν ΜΟΝΟ τις απόψεις των χρηστών που τις δημοσιεύουν, τις οποίες και δεν υιοθετεί το philenews.com. Προσβλητικά σχόλια θα διαγράφονται.