To Top
15:00 Τρίτη
12 Νοεμβρίου 2019
philenews insider
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ
Capital.gr
ΜΑΖΙ ΜΕ
Forbes
insider banner
Επόμενο
Προηγούμενο
Ακίνητα: Αναμενόμενη η άνοδος των τιμών
ΑΡΧΙΚΗΟΙΚΟΝΟΜΙΑΚΥΠΡΟΣ • Ακίνητα: Αναμενόμενη η άνοδος των τιμών
  13 Αυγούστου 2019, 9:00 πμ  
Φυσιολογική εξέλιξη βλέπουν παράγοντες της αγοράς ακινήτων την ανοδική πορεία στις τιμές τους καθώς με βάση τα μέχρι σήμερα δεδομένα και την εμπειρία που έχουμε τα ακίνητα ακολουθούν μια κυκλική διακύμανση με ανόδους και καθόδους κάτι που αντανακλάται και στα μέχρι σήμερα ιστορικά δεδομένα και δείκτες.

Να υπενθυμίσουμε πως οι τιμές των ακινήτων σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου (ΚΤΚ) για το τέταρτο τρίμηνο του 2018 βρίσκονταν στο 75% των τιμών του 2010 μετά και την απότομη βύθιση που παρουσίασαν από το 2013 και εντεύθεν.

Όμως, παρά την πτώση στις τιμές τους σήμερα συγκριτικά με το 2010 τα ακίνητα για το τέταρτο τρίμηνο του 2018 ακολουθούν μια βαθμιαία ανοδική πορεία σε τριμηνιαία βάση με τον δείκτη τιμών κατοικιών (οικίες και διαμερίσματα) να σημειώνει άνοδο της τάξεως του 0,2%.

Σε επικοινωνία που είχαμε με τον πρόεδρο του RICS Κύπρου Θωμά Δημόπουλο μας ανέφερε πως παρόμοια με τον δείκτη της ΚΤΚ είναι και η ένδειξη του δείκτη του RICS. Ωστόσο, μας υπέδειξε πως τα ακίνητα έχουν τους δικούς τους κύκλους με την χρονική διάρκεια του κάθε κύκλου να είναι μεταξύ των δυο σημείων όπου οι αξίες μεγιστοποιούνται.
 

Στο ερώτημα μας αν βλέπει να συνεχίζεται η ανοδική πορεία των τιμών των ακινήτων, ο κ. Δημόπουλος μας ανάφερε πως θα πρέπει να αναλύσουμε την πορεία των ακινήτων ιστορικά.

«Οι ενδείξεις που θα μπορούσαμε να λάβουμε υπόψη για να αντιληφθούμε την πορεία του κύκλου, είναι όταν παρατηρήσουμε να υπάρχουν πολλά διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση στα κέντρα των πόλεων. Άλλη ένδειξη θα είναι να μην πωλούνται οι νέες αναπτύξεις ακόμη και μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής και να παραμένουν απούλητες μονάδες για μεγάλο χρονικό διάστημα», κατέληξε.

Η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου από την πλευρά της σημειώνει πως οι τιμές των ακινήτων θα συνεχίσουν την ανοδική τους πορεία και το 2019.

Όπως τονίζεται από την Κεντρική Τράπεζα «η αυξημένη ζήτηση για οικίες και διαμερίσματα συνεχίζει να ωθεί τις τιμές προς τα πάνω, ενώ η αυξημένη προσφορά ακινήτων που προέρχεται από τους διακανονισμούς Μη-Εξυπηρετούμενων Χορηγήσεων (ΜΕΧ) με υποθήκη συγκρατεί τις τιμές συγκεκριμένων κατηγοριών ακινήτων».
 
Πηγή: Philenews/Insider
 
Σχολιάστε ή διαβάστε πατώντας εδώ...