ΚΕΒΕ: Να περιληφθεί και το «Δικαίωμα Χρήσης»

Αρχικά, το ΚΕΒΕ τονίζει ότι στον νόμο γίνεται αναφορά μόνο σε μείωση ενοικίου. Ωστόσο, όπως αναφέρει το Επιμελητήριο, υπάρχουν περιπτώσεις όπου αντί ενοικίου καταβάλλεται «Δικαίωμα Χρήσης» χώρου όπως π.χ. στα Αεροδρόμια ή και στα Εμπορικά Κέντρα (Malls) όπου το «Δικαίωμα Χρήσης» υπέχει την έννοια ενοικίου για τη χρήση του συγκεκριμένου χώρου. Βάσει της διατύπωσης στον νόμο, δεν είναι ξεκάθαρο αν η μείωση του «Δικαιώματος Χρήσης» θα θεωρηθεί ως μείωση ενοικίου, όπως σχολιάζει το ΚΕΒΕ, προσθέτοντας ότι θα πρέπει να διευρυνθεί η έννοια του όρου «Μηνιαίο Ενοίκιο» για να περιλαμβάνει και το «Δικαίωμα Χρήσης». Με αυτόν τον τρόπο, αναφέρεται, θα δοθεί η δυνατότητα στους διαχειριστές/ιδιοκτήτες αυτών των χώρων που επιθυμούν να προβούν σε μείωση του «Δικαιώματος Χρήσης» που εισπράττουν, να επωφεληθούν της φορολογικής πίστωσης, προκειμένου να παράσχουν με τη σειρά τους στους ενοικιαστές τους το πλεονέκτημα των μειωμένων ενοικίων.

Παράλληλα, το ΚΕΒΕ θέτει ένα ερώτημα προς το υπουργείο Οικονομικών: εάν στην περίπτωση που ιδιοκτήτης προβεί σε μείωση του ενοικίου πέραν του 50%, θα δικαιούται πίστωση φόρου για το ποσό μέχρι το 50%; Θέτει κι ένα παράδειγμα: Αν ένας ιδιοκτήτης με ενοίκιο €1000/μήνα συμφωνήσει στη μείωση του ενοικίου του κατά 60%, θα δικαιούται να λάβει πίστωση φόρου ίση με το 50% για το ποσό των €500, που εμπίπτει στη νομοθεσία ως το ανώτατο ποσό μείωσης ή επειδή η συνολική μείωση υπερβαίνει το 50% χάνεται αυτή η δυνατότητα;

Σε ένα άλλο ζήτημα, το ΚΕΒΕ αναρωτιέται κατά πόσο στην περίπτωση που υπήρξε π.χ. συμφωνία μεταξύ των δύο μερών όπως, αντί της μείωσης του ενοικίου για περίοδο 3 μηνών, να μην καταβληθεί το ενοίκιο για έναν οποιονδήποτε ολόκληρο μήνα εντός του έτους (κάτι που ισοδυναμεί με 33% μείωση του ενοικίου για 3 μήνες), ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να διεκδικήσει τη σχετική πίστωση φόρου, δεδομένου ότι η μείωση που προκύπτει ξεπερνά το 30%;

Τέλος, το ΚΕΒΕ εισηγείται όπως η χρήση της πίστωσης φόρου χρησιμοποιηθεί εντός τριών ετών και όχι μόνο το 2020.