Κατοικίες με μέσο όρο τα 186 τ.μ. κατασκευάστηκαν το 2021, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Στατιστική Υπηρεσία, τα οποία δείχνουν διαχρονικά τις τάσεις που επικρατούν στην αγορά.

Οι κατοικίες είναι κατά 2 τ.μ. μικρότερες σε σχέση με το 2020 και κατά 22 τ.μ. μικρότερες σε σχέση με το 2016. Το 1995, το μέσο μέγεθος ήταν 183 τ.μ, μετά από μια δεκαετία, το 2005 μειώθηκε στα 153 τ.μ. και το 2015 αυξήθηκε στα 190 τ.μ. Στην περίοδο της φούσκας των ακινήτων, που άρχισε να εκδηλώνεται από το 2008, ο μέσος όρος των τετραγωνικών μέτρων ήταν μικρότερος.

Σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία, το 2008, το μέσο μέγεθος των νέων κατοικιών ήταν 151 τ.μ., το 2009 αυξήθηκε στα 154 τ.μ και το 2010 στα 159 τ.μ. Από το 2015, όταν στην αγορά άρχισαν να εμφανίζονται και οι ξένοι αγοραστές, που ζητούσαν πιο μεγάλα σπίτια στο πλαίσιο και του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος (πολιτογραφήσεις), αυξήθηκε ο μέσος όρος των τετραγωνικών μέτρων των νέων κατοικιών.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Το μέγεθος των σπιτιών που πωλήθηκαν την τελευταία επταετία

Ένα ακόμη ενδιαφέρον που δίνει η Στατιστική Υπηρεσία είναι πόσες νέες κατοικίες προστίθενται στην αγορά κάθε χρόνο. Μπορεί τα στοιχεία να είναι μέχρι το 2021, αλλά φαίνεται διαχρονικά πόση μεγάλη οικιστική ανάπτυξη υπάρξει για να καλύψει το ενδιαφέρον για αγορά ή ενοικίαση κατοικίας από ξένους ή ντόπιους.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι το 2021 ο αριθμός των νέων κατοικιών που συμπληρώθηκαν ήταν 7.357, από 6.351 το 2020 και 4.420 το 2019. Το 2004 άρχισε να παρουσιάζεται το πρώτο μεγάλο οικιστικό μπουμ στην Κύπρο.

Οι νέες κατοικίες που χτίστηκαν ήταν 11.013, από 8.734 το 2003. Από το 2005 αρχίζει η συνεχόμενη αύξηση για νέες κατοικίες στην αγορά. Χαρακτηριστικά, χτίστηκαν 16.416 νέες κατοικίες, το 2006 ήταν 16.647 και το 2007 ήταν 16.501.

Κατά τη φούσκα του 2008, οι οικιστικές μονάδες στόχευαν σε αγοραστές χαμηλού προϋπολογισμού, κυρίως Άγγλους και ο αριθμός των νέων κατοικιών αυξήθηκε στις 18.195. Το 2009 μειώθηκε στις 16.644 και το 2010 ήταν 13.434.

Το οικιστικό απόθεμα κατοικιών στην Κύπρο ήταν 473 χιλ. το 2021, 466 χιλ. το 2020 και 460 χιλ. το 2019. Την περίοδο της φούσκας των ακινήτων, το 2008, το οικιστικό απόθεμα ήταν 394 χιλ. και το 2009 αυξήθηκε στις 410 χιλ.

Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά στοιχεία είναι η αύξηση του μέσου κόστους κατά τετραγωνικό μέτρο των νέων κατοικιών που συμπληρώθηκαν στον ιδιωτικό τομέα.

Το 2021 ήταν €1.079 αλλά σήμερα προφανώς κοστίζει ακόμη περισσότερο, λόγω της ακρίβειας που υπάρχει στα κατασκευαστικά υλικά.

Το 2020 ήταν €1.024, το 2019 στα €1.014 και το 2018 στα €1.014. Το μέσο κόστος κατασκευής όταν άρχισε η φούσκα το 2008 ήταν €808 και το 2009 στα €842.