To Top
09:43 Πέμπτη
20 Φεβρουαρίου 2020
philenews insider
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ
Capital.gr
ΜΑΖΙ ΜΕ
Forbes
insider banner
Επόμενο
Προηγούμενο
Τα βρήκαν για εξώσεις κακοπληρωτών ενοικιαστών
ΑΡΧΙΚΗINSIDERΚΥΠΡΟΣ • Τα βρήκαν για εξώσεις κακοπληρωτών ενοικιαστών
  16 Ιανουαρίου 2020, 9:55 πμ  

Κερδίζουν χρόνο οι κακοπληρωτές ενοικιαστές σε σχέση με το πότε θα έρθουν αντιμέτωποι με την έξωση. Κατά τη χθεσινή συνεδρία της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Νομικών, ο ΔΗΣΥ, ο οποίος κατέθεσε πρόταση νόμου με την οποία τροποποιείται ο νόμος περί Ενοικιοστασίου έτσι ώστε οι εξώσεις να γίνονται με διαδικασίες εξπρές, αποδέχθηκε τις τροπολογίες που πρότεινε το ΑΚΕΛ.

Συγκεκριμένα, με τροπολογίες του ΑΚΕΛ διαφοροποιούνται τα χρονοδιαγράμματα κατά τα οποία θα γίνονται οι εξώσεις των ενοικιαστών, οι οποίοι οφείλουν ενοίκια στους ιδιοκτήτες των ακίνητων. Συνεπώς, ο χρόνος έξωσης των ενοικιαστών από καταστήματα θα γίνεται στους δύο μήνες και των ενοικιαστών από τις κατοικίες στους τρεις μήνες. Από τις αλλαγές που θα επέλθουν στη νομοθεσία θα επηρεαστούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται εντός των δήμων και τα οποία ανεγέρθηκαν πριν από το 2000. Για πιο νέα ακίνητα θα υπάρξει άλλη νομοθεσία. Την ερχόμενη Παρασκευή, η πρόταση νόμου του ΔΗΣΥ αναμένεται να οδηγηθεί στην Ολομέλεια.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: «Καταστρατήγηση όρου σε έγγραφα ΚΕΔΙΠΕΣ για "Εστία"»

Ήδη τα κόμματα άρχισαν διαβουλεύσεις έτσι ώστε η πρόταση νόμου να αποκτήσει την απαιτούμενη πλειοψηφία. Αξίζει να σημειωθεί πως η νομοθεσία θα τεθεί σε ισχύ από την ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου στην Επίσημη Εφημερίδα του κράτους και δεν θα τυγχάνει εφαρμογής για υφιστάμενες διαδικασίες έξωσης. Συγκεκριμένα, η πρόταση θα τροποποιήσει τον νόμο για το ενοικιοστάσιο, ώστε να καταστούν αποτελεσματικότερες οι διαδικασίες ανάκτησης ιδιοκτησίας και είσπραξης οφειλόμενων ενοικίων, σε περίπτωση που ενοικιαστές δεν ανταποκρίνονται στις συμβατικές τους υποχρεώσεις.

Σύμφωνα με την πρόταση νόμου, εάν ο ενοικιαστής δεν πληρώνει τα ενοίκια, όλο το ποσό και όχι μέρος, για τέσσερις μήνες, ο ιδιοκτήτης μπορεί να του δώσει γραπτή προειδοποίηση με την οποία θα καλείται εντός 21 ημερών να εξοφλήσει τις οφειλές του. Μάλιστα, εάν μετά την παρέλευση των 21 ημερών ο ενοικιαστής δεν διευθετήσει τις οφειλές, ο ιδιοκτήτης μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο και να αρχίσει τη διαδικασία έξωσης.

Σημειώνεται πως από την ημέρα έναρξης της διαδικασίας έξωσης, ο ενοικιαστής θα έχει 14 ημέρες για να παρουσιάσει αποδείξεις ότι πλήρωσε τις οφειλές του, ενώ σε αντίθετη περίπτωση αρχίζει η διαδικασία έξωσης. Σύμφωνα με τις πρόνοιες της πρότασης νόμου, αν ο ενοικιαστής παρουσιάσει αποδείξεις πληρωμής των οφειλών του, αποκτά δικαίωμα υπεράσπισης στη διαδικασία έξωσης.

 

  Ελευθερία Παϊζάνου   
Σχολιάστε ή διαβάστε πατώντας εδώ...