Καταγγελίες για έξτρα ορόφους και δωμάτια σε ξενοδοχειακές μονάδες – Επιστολές από τον Δήμο Αγίας Νάπας στον ΕΟΑΑ

Πολεοδομικές και οικοδομικές παραβάσεις σε τουριστικές αναπτύξεις στην καρδιά της Αγίας Νάπας φέρνει στο προσκήνιο ο Φ» παρουσιάζοντας σοβαρές καταγγελίες για κατασκευαστικές εργασίες εκτός νόμου, ελλιπείς ελέγχους και ενδεχόμενη ευνοϊκή μεταχείριση παρανομούντων.

Οι καταγγελίες έγιναν στον Δήμο Αγίας Νάπας και διαβιβάστηκαν στον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης Αμμοχώστου (ΕΟΑΑ) για διερεύνηση χωρίς μέχρι στιγμής να υπάρξει ανταπόκριση.

Σύμφωνα με στοιχεία, οι δύο αναπτύξεις χωροθετούνται εντός Πολεοδομικής Ζώνης Τουριστικής Χρήσης Τ2β, με ανώτατο συντελεστή δόμησης 40%, ποσοστό κάλυψης 20%, ανώτατο αριθμό ορόφων 3 και μέγιστο ύψος κτηρίων 13,5 μέτρα. Ωστόσο, στην πράξη φαίνεται να καταγράφονται αποκλίσεις, με σημαντικές υπερβάσεις ορόφων και ύψους κτηρίων.

Η πρώτη υπόθεση αφορά πρώην ξενοδοχείο. Το ακίνητο, φέρεται να έχει υποστεί προσθήκη τουλάχιστον δύο επιπλέον ορόφων χωρίς την απαιτούμενη αδειοδότηση. Παρά το γεγονός ότι στις αρχές του 2026 ο Δήμος Αγίας Νάπας απέστειλε γραπτή επιστολή προς τον ΕΟΑΑ ζητώντας εξέταση πιθανών παρανομιών, πληροφορίες αναφέρουν ότι ουσιαστικός επιτόπιος έλεγχος δεν διενεργήθηκε ποτέ, προκαλώντας ερωτήματα για ολιγωρία.

Η δεύτερη υπόθεση αφορά τεμάχιο κοντά στο λιμανάκι Αγίας Νάπας. Ενώ είχε χορηγηθεί άδεια για 60 δωμάτια, η ανάπτυξη φέρεται να έχει ξεπεράσει τα 100 δωμάτια, συνοδευόμενη από την κατασκευή τουλάχιστον ενός επιπλέον ορόφου πέραν του εγκεκριμένου. Παρά το μέγεθος των κατασκευών που είναι ορατές διά γυμνού οφθαλμού, καταγγέλλεται ότι ο ΕΟΑΑ, ως αρμόδια πολεοδομική Αρχή, δεν προχώρησε σε κανένα απολύτως μέτρο.

Παράλληλα, στην καταγγελία επισημαίνεται η ύπαρξη κοντέινερ πίσω από το ξενοδοχείο στην Αγία Νάπα, τα οποία χρησιμοποιούνται παράνομα από τη μονάδα για στέγαση υπαλλήλων.

Ιδιαίτερα βαριές είναι οι αιχμές που αφορούν τον τρόπο λειτουργίας του ΕΟΑΑ. Σύμφωνα με την καταγγελία, εγείρεται ζήτημα πραγματικής ή δυνητικής σύγκρουσης συμφερόντων, καθώς υποστηρίζεται ότι σύζυγος επιχειρηματία που συνδέεται με τις εν λόγω αναπτύξεις εργάζεται στον τομέα αδειοδότησης του ΕΟΑΑ. Μάλιστα, ζητείται από τον Γενικό Ελεγκτή να ελεγχθεί κατά πόσο υπήρξε πρόσβαση σε φακέλους, συμμετοχή στη λήψη αποφάσεων ή έστω παράλειψη τήρησης των διαδικασιών αμεροληψίας.

Ο καταγγέλλων αφήνει ανοιχτά πλήγματα κατά της διοίκησης, υποστηρίζοντας χαρακτηριστικά ότι για ορισμένες περιπτώσεις «ο ΕΟΑΑ δεν έκανε τίποτα» και υπογραμμίζοντας την ανάγκη για άμεση και αμερόληπτη παρέμβαση των κεντρικών ελεγκτικών θεσμών.

Το μπαλάκι βρίσκεται πλέον στα χέρια του Γενικού Ελεγκτή και του Υπουργείου Εσωτερικών, οι οποίοι καλούνται να εξετάσουν κατά πόσο υπήρξαν αδικαιολόγητες καθυστερήσεις, παραλείψεις ή προνομιακή μεταχείριση από πλευράς των αρμόδιων λειτουργών του ΕΟΑΑ.

Τα κύρια αιτήματα που τίθενται περιλαμβάνουν:

• Τη διενέργεια άμεσων και απροκατάληπτων επιτόπιων ελέγχων στα επίμαχα τεμάχια.
• Τη σύγκριση της πραγματικής κατάστασης με τις πολεοδομικές/ οικοδομικές άδειες και τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια.
• Την αυστηρή και ισότιμη εφαρμογή της νομοθεσίας, χωρίς εξαιρέσεις, για την προστασία του δημοσίου συμφέροντος.