Στοχευμένες αλλαγές στη νομοθεσία που υποχρεώνει όσους διαφημίσουν ακίνητα σε διάφορες διαδικτυακές πλατφόρμες, όπως είναι το Airbnb, να εγγραφούν στο Μητρώο Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων του Υφυπουργείου Τουρισμού ενέκρινε η Βουλή, χωρίς, όμως, τελικά να δίνει νέα παράταση, που θα άφηνε στην ουσία ανενεργό τον νόμο για άλλον ένα χρόνο.

Οι αλλαγές διευκολύνουν, όμως, στο σύνολο τους ιδιοκτήτες υποστατικών, τα οποία διαθέτουν για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις να εγγραφούν στο σχετικό μητρώο. Ακόμα και όσους μάλιστα δεν πληρούν τις προϋποθέσεις – δεν έχουν για παράδειγμα άδεια οικοδομής ή πολεοδομική  άδεια – καθώς θα προσφέρεται υπό προϋποθέσεις προσωρινή άδεια, μέχρι να εξασφαλίσουν τα απαραίτητα έγγραφα.

Πριν τη ψήφιση των αλλαγών, πάντως, βουλευτές της Επιτροπής Εμπορίου της Βουλής, που ασχολήθηκε εκτενώς με το θέμα, κατέγραψαν την ανάγκη ρύθμισης του ζητήματος, προκειμένου μεταξύ άλλων να μπει τάξη στον συγκεκριμένο τομέα, που κατηγορήθηκε εκ νέου ότι πιέζει προς τα πάνω και τις τιμές των ενοικίων.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Ψήνονται διευκολύνσεις και παράταση για το μητρώο Airbnb

Με την εγγραφή στο μητρώο αναμένεται στο προσεχές μέλλον να διευκρινιστεί ο αριθμός των συγκεκριμένων υποστατικών και έτσι το μέγεθος του προβλήματος που πολλοί βλέπουν να προκαλείται στην αγορά ακινήτων γενικότερα αλλά και τη δυναμικότητα της συγκεκριμένης βιομηχανίας που τουλάχιστον τα οργανωμένα ξενοδοχεία δεν βλέπουν με καλό μάτι καθώς θεωρούν πως έως τώρα τουλάχιστον τους ανταγωνίζονται άνισα.

Οι αλλαγές

Συγκεκριμένα, όπως τελικά αποφασίστηκε και αναμένεται σύντομα να δημοσιοποιηθεί στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας ως τροποποίηση του περί Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων Νόμου, για εγγραφή στο μητρώο του Υφυπουργείου και για αδειοδότηση θα ισχύσουν τα εξής;

Υποστατικά τα οποία δεν διαθέτουν ξεχωριστό μετρητή ηλεκτρικής ενέργειας να παρέχεται η δυνατότητα υποβολής στο Υφυπουργείο Τουρισμού είτε πρόσφατου λογαριασμού του προμηθευτή ηλεκτρικής ενέργειας στο υποστατικό είτε βεβαίωσης της αρχής τοπικής διοίκησης ότι το υποστατικό αποτελεί πλήρη χωριστή και αυτοτελή μονάδα, σύμφωνα με τις διατάξεις του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, μαζί με πρόσφατο λογαριασμό του προμηθευτή ηλεκτρικής ενέργειας στο κτήριο,

Για την εγγραφή στο μητρώο των υποστατικών τα οποία δεν αποτελούν οικιστική έπαυλη, κατοικία ή οικιστικό διαμέρισμα: α) να παρέχεται η δυνατότητα υποβολής στο Υφυπουργείο Τουρισμού εντός έξι  μηνών από την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του προτεινόμενου νόμου αντιγράφου της αίτησης που υποβλήθηκε για σκοπούς αλλαγής της χρήσης του υποστατικού, μαζί με αντίγραφο της απόδειξης καταβολής του νενομισμένου τέλους που καταβλήθηκε για την αίτηση αλλαγής χρήσης, αντί τίτλου ιδιοκτησίας, άδειας οικοδομής ή πολεοδομικής άδειας για οικιστική χρήση, β) σε περίπτωση υποβολής αίτησης για αλλαγή χρήσης σύμφωνα με τα πιο πάνω, το Υφυπουργείο Τουρισμού να εκδίδει προσωρινή άδεια εγγραφής, η οποία να ισχύει μέχρι την 31 η Δεκεμβρίου 2024, αντί για τρία χρόνια, όπως προβλέπεται στην ισχύουσα νομοθεσία, γ) το Υφυπουργείο Τουρισμού, σε περίπτωση υποβολής ενώπιόν του τίτλου ιδιοκτησίας, άδειας οικοδομής ή πολεοδομικής άδειας για οικιστική χρήση υποστατικού, να εκδίδει άδεια εγγραφής, η οποία να ισχύει για τρία χρόνια από την ημερομηνία έκδοσης της προσωρινής άδειας εγγραφής, ενώ, σε περίπτωση μη υποβολής ενός εκ των πιο πάνω εγγράφων μέχρι την 31 η Δεκεμβρίου 2024, η προσωρινή άδεια εγγραφής να παύει να ισχύει και το υποστατικό να διαγράφεται από το μητρώο,

Η χρονική διάρκεια ισχύος της ανανέωσης της άδειας εγγραφής να αυξηθεί από τρία έτη, σε πέντε.