Κατά τα πρώτα τρία τρίμηνα του έτους (Ιανουάριος – Σεπτέμβριος 2022), ο αριθμός πωλήσεων ακινήτων παγκύπρια ανήλθε στις 15.031, εκ των οποίων οι 886 αφορούσαν αναδιαρθρώσεις δανείων, δηλαδή ποσοστό 5,9%. Σύμφωνα με στοιχεία που επεξεργάστηκε η Landbank Analytics, σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο καταγράφεται μικρή αύξηση περί του 1,3%. Σε αριθμό, οι περισσότερες αναδιαρθρώσεις καταγράφονται στην επαρχία Λευκωσίας με ποσοστό 38% του συνόλου.

Ακολουθεί η Λεμεσός και η Λάρνακα με 20% (για κάθε μία) και η Πάφος με 18%. Σε αξία, οι αναδιαρθρώσεις στη Λευκωσία και στην Πάφο ξεπερνούν κατά πολύ τις υπόλοιπες επαρχίες. Στην Πάφο καταγράφηκαν αναδιαρθρώσεις αξίας €64.5 εκ., που αντιπροσωπεύουν το 33% της αξίας των συνολικών αναδιαρθρώσεων. Αντίστοιχα, στη Λευκωσία η συνολική αξία ανήλθε στα €62.4 εκ. ή 32%. Ακολουθεί η Λεμεσός με €43.9 εκ. ή 22,5% και η Λάρνακα με €21.7 εκ. ή 11%. Συνεχίζοντας την τάση προηγούμενων χρόνων, το μεγαλύτερο ποσοστό αναδιαρθρώσεων, τόσο σε αριθμό όσο και σε αξία, αφορά χωράφια.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Συνεργατισμός: Τα δισεκατομμύρια πέταξαν, ένοχος ουδείς

Επιπρόσθετα, βάσει των στοιχείων του Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, κατά τους πρώτους εννέα μήνες του 2022 εκχωρήθηκαν παγκύπρια 11.218 υποθήκες, συνολικής αξίας €2.5 δις. Σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, οι υποθήκες καταγράφουν μείωση της τάξης του 0.6% σε αριθμό αλλά αύξηση 16,1% σε αξία. Η μεγαλύτερη αύξηση στον αριθμό υποθηκών (σε ετήσια βάση) καταγράφηκε τον μήνα Μάρτιο, που έφτασε το 38%. Σε αξία, η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε τον Φεβρουάριο, με 75,2%. Η αυξητική τάση στην αξία των υποθηκών, σε σχέση με το προηγούμενο έτος, φαίνεται να οδηγείται από τη δραστηριότητα στην επαρχία Πάφου.

Αναλυτικά τα στοιχεία ανά επαρχία για το εννεάμηνο του 2022:

Λευκωσία

– Έλαβαν χώρα 333 αναδιαρθρώσεις, με διαφορά οι περισσότερες συγκριτικά με τις υπόλοιπες επαρχίες. Η συνολική τους αξία ανήλθε στα €62.4 εκ.

– Οι περισσότερες αναδιαρθρώσεις αφορούσαν χωράφια, σε ποσοστό 60,8% και ακολούθως οικόπεδα με 13,3%. Οι αναδιαρθρώσεις διαμερισμάτων καταλαμβάνουν το 12,7% και των κατοικιών το 9,5% του συνόλου.

– Οι αναδιαρθρώσεις χωραφιών αποτελούν το 30,0%, με συνολική αξία €18.7 εκ. Ακολουθούν οι αναδιαρθρώσεις εμπορικών κτηρίων με €13.3 εκ. ή 21,4%, και κατοικιών με €9.3 εκ. ή 15,0%.

– Οι υποθήκες στην επαρχία Λευκωσίας κατά τα πρώτα τρία τρίμηνα του έτους έτυχαν μείωσης 5,2% σε αριθμό αλλά αύξησης 26.3% σε αξία, σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Λεμεσός

– Καταγράφηκαν συνολικά 180 αναδιαρθρώσεις δανείων αξίας περί των €43.9 εκ. Σε ετήσια βάση καταγράφεται μείωση ύψους 20,7% σε αριθμό και 17,2% σε αξία.

– Οι περισσότερες αναδιαρθρώσεις αφορούν γη, με το 56,1% του συνόλου να αποτελείται από χωράφια και το 7,2% από οικόπεδα.

-Οι αναδιαρθρώσεις κατοικιών ακολουθούν με 22,8%. Σε αξία, υπερτερούν οι αναδιαρθρώσεις κατοικιών με €17.0 εκ., ή 38,8% της συνολικής αξίας. Ακολουθούν τα χωράφια με €14.9 εκ. ή 33,9%, και τα οικόπεδα με €4.0 εκ. ή 9,0%.

– Καταγράφηκε ετήσια αύξηση ύψους 4,9% σε αριθμό και 1,8% σε αξία υποθηκών.

Λάρνακα

– Καταγράφηκαν 181 αναδιαρθρώσεις συνολικής αξίας €21.8 εκ. Σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, σημειώνεται αύξηση 26,6% στον αριθμό και 34,1% στην αξία των υποθηκών.

– Οι περισσότερες αναδιαρθρώσεις αφορούσαν χωράφια (91 ή 50,3%) και οικόπεδα (24 ή 13,3%). Ακολουθούν τα διαμερίσματα (25 ή 13,8%) και οι κατοικίες (33 ή 18,2%).

– Η τάση στην εκχώρηση υποθηκών στην Επαρχία Λάρνακας καταγράφει θετικό πρόσημο σε ετήσια βάση τόσο σε αριθμό (4,7%) όσο και σε αξία (6,1%).

Ελεύθερη Αμμόχωστος

– Καταγράφηκαν οι λιγότερες αναδιαρθρώσεις, 34 σε αριθμό (μείωση 8,1%), αξίας €2.9 εκ. περίπου.

– Το 47.1% αφορά διαμερίσματα, το 32,4% χωράφια και το 8,8% κατοικίες και καταστήματα.

– Οι υποθήκες στην επαρχία Αμμοχώστου καταγράφουν γενικά καθοδική τάση, τόσο στον αριθμό (4,2%) όσο και στην αξία (0,9%).

Πάφος

– Οι αναδιαρθρώσεις κατέγραψαν αύξηση σε ετήσια βάση ύψους 13,7% σε αριθμό και 211,1% σε αξία. Συνολικά, καταγράφηκαν 158 αναδιαρθρώσεις αξίας €64.5 εκ.

– Το 60,8% των αναδιαρθρώσεων αφορά χωράφια και το 13,3% οικόπεδα. Σε αξία, το μεγαλύτερο ποσό αναδιαρθρωμένων ακινήτων, €49.0 εκ. ή 76,1%, αφορούσε χωράφια και €4.0 εκ. περίπου, ή 6,25%, αφορούσε τουριστικά συγκροτήματα.