Σημαντικά και ελκυστικά σχέδια προσφέρουν τα πιστωτικά ιδρύματα σε νέους οι οποίοι θέλουν να αποκτήσουν την δική τους πρώτη κατοικία μέσω δανειακών συμβάσεων. Με τις εμπειρίες όσο αφορά τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια να είναι ακόμα νωπές ως αποτέλεσμα των παλαιότερων κακών πρακτικών των τραπεζών οι τράπεζες είναι σήμερα πιο προσεκτικές όσο αφορά τα κριτήρια παροχής δανείων. Αυτό φυσικά δεν είναι αποτρεπτικό για όσους νέους θέλουν να αποκτήσουν την δική τους κατοικία.
Το Insider προχώρησε σε μια ανάλυση μερικών εκ των βασικών δανειακών σχεδίων που προσφέρουν τόσο οι συστημικές όσο και οι μη συστημικές τράπεζες και τα παραθέτει πιο κάτω:
Τράπεζα Κύπρου
Η Τράπεζα Κύπρου προσφέρει ποσό χρηματοδότησης μέχρι και 80% της αξίας του ακινήτου με σταθερό επιτόκιο για 3,5 ή 10 χρόνια το οποίο μετά την λήξη της σταθερής περιόδου μετατρέπεται σε κυμαινόμενο για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου. Η μέγιστη περίοδος αποπληρωμής είναι 30 έτη και η μέγιστη ηλικία του δανειολήπτη στη λήξη του δανείου είναι τα 65 έτη. Όσο αφορά τα επιτόκια για χρηματοδότηση ιδιοκατοίκησης με δάνειο 100.000 ευρώ το επιτόκιο είναι 2,35% και 2,45% για περίοδο αποπληρωμής 20 ετών ανάλογα με το ποσό και την συχνότητα της δόσης.
Τράπεζα Κύπρου
Η Τράπεζα Κύπρου προσφέρει ποσό χρηματοδότησης μέχρι και 80% της αξίας του ακινήτου με σταθερό επιτόκιο για 3,5 ή 10 χρόνια το οποίο μετά την λήξη της σταθερής περιόδου μετατρέπεται σε κυμαινόμενο για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου. Η μέγιστη περίοδος αποπληρωμής είναι 30 έτη και η μέγιστη ηλικία του δανειολήπτη στη λήξη του δανείου είναι τα 65 έτη. Όσο αφορά τα επιτόκια για χρηματοδότηση ιδιοκατοίκησης με δάνειο 100.000 ευρώ το επιτόκιο είναι 2,35% και 2,45% για περίοδο αποπληρωμής 20 ετών ανάλογα με το ποσό και την συχνότητα της δόσης.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Τράπεζα Κύπρου και Ελληνική οι κυρίαρχοι της αγοράς
Ελληνική
Η Ελληνική Τράπεζα προσφέρει στεγαστικό δάνειο με ελάχιστο ποσό πληρωμής 30%, μέγιστη χρονική διάρκεια τα 30 έτη και συνολικό επιτόκιο το 1,91% για δάνειο 100,000 ευρώ. Η τράπεζα προσφέρει επίσης ένα άλλο σχέδιο για το ίδιο ποσό δανειακής σύμβασης με τα πρώτα τρία χρόνια το επιτόκιο να είναι στο 1,65% ενώ η μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής είναι επίσης τα 30 έτη και το ελάχιστο ποσό πληρωμής είναι και εδώ 30% του δανείου.
Alpha
Όσο αφορά την Alpha Bank προσφέρει στεγαστικό δάνειο το οποίο μπορεί να καλύψει μέχρι και το 75% της αγοραστικής αξίας του ακινήτου για απόκτηση πρώτης κατοικίας. Η διάρκεια αποπληρωμής είναι μέχρι τα 40 χρόνια με περίοδο χάριτος μέχρι και δυο χρόνια από την πρώτη εκταμίευση του δανείου ενώ στη λήξη του δανείου η ηλικία του πρωτοοφειλέτη δεν πρέπει να είναι πέραν των 70 ετών. Ενδεικτικά, για δάνειο 100.000 ευρώ το συνολικό επιτόκιο είναι 1,96%.
Astro
Η Astro Bank προσφέρει στεγαστικά δάνεια που ξεκινούν από 20,000 ευρώ με εξασφαλίσεις την υποθήκη στο ακίνητο που θα αποκτηθεί, ασφάλεια πυρός/σεισμού επί του υποθηκευμένου ακινήτου, ασφάλεια ζωής και προσωπική εγγύηση. Προσφέρεται αποπληρωμή με διάρκεια μέχρι και 40 χρόνια ή μέχρι να συμπληρωθεί το 70ο έτος της ηλικίας του δανειολήπτη, με σταθερή μηνιαία δόση για όλη την διάρκεια του δανείου ενώ η τράπεζα από τον Νοέμβριο του 2017 προχώρησε σε μείωση του βασικού επιτοκίου από 2,4% σε 2%.
Η Ελληνική Τράπεζα προσφέρει στεγαστικό δάνειο με ελάχιστο ποσό πληρωμής 30%, μέγιστη χρονική διάρκεια τα 30 έτη και συνολικό επιτόκιο το 1,91% για δάνειο 100,000 ευρώ. Η τράπεζα προσφέρει επίσης ένα άλλο σχέδιο για το ίδιο ποσό δανειακής σύμβασης με τα πρώτα τρία χρόνια το επιτόκιο να είναι στο 1,65% ενώ η μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής είναι επίσης τα 30 έτη και το ελάχιστο ποσό πληρωμής είναι και εδώ 30% του δανείου.
Alpha
Όσο αφορά την Alpha Bank προσφέρει στεγαστικό δάνειο το οποίο μπορεί να καλύψει μέχρι και το 75% της αγοραστικής αξίας του ακινήτου για απόκτηση πρώτης κατοικίας. Η διάρκεια αποπληρωμής είναι μέχρι τα 40 χρόνια με περίοδο χάριτος μέχρι και δυο χρόνια από την πρώτη εκταμίευση του δανείου ενώ στη λήξη του δανείου η ηλικία του πρωτοοφειλέτη δεν πρέπει να είναι πέραν των 70 ετών. Ενδεικτικά, για δάνειο 100.000 ευρώ το συνολικό επιτόκιο είναι 1,96%.
Astro
Η Astro Bank προσφέρει στεγαστικά δάνεια που ξεκινούν από 20,000 ευρώ με εξασφαλίσεις την υποθήκη στο ακίνητο που θα αποκτηθεί, ασφάλεια πυρός/σεισμού επί του υποθηκευμένου ακινήτου, ασφάλεια ζωής και προσωπική εγγύηση. Προσφέρεται αποπληρωμή με διάρκεια μέχρι και 40 χρόνια ή μέχρι να συμπληρωθεί το 70ο έτος της ηλικίας του δανειολήπτη, με σταθερή μηνιαία δόση για όλη την διάρκεια του δανείου ενώ η τράπεζα από τον Νοέμβριο του 2017 προχώρησε σε μείωση του βασικού επιτοκίου από 2,4% σε 2%.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Το Εστία «κόλλησε» στη Νομική Υπηρεσία
Eurobank
Από 10,000 ευρώ και πάνω η Eurobank προσφέρει στεγαστικά σχέδια τα οποία η διάρκεια του στεγαστικού δανείου προσδιορίζεται με βάση τη δόση που μπορεί ο δανειολήπτης να πληρώνει κάθε μήνα και το είδος του επιτοκίου του δανείου. Επιπλέον, στη λήξη του δανείου ο νεότερος που συμμετέχει στο δάνειο δεν μπορεί να είναι πάνω των 75 ετών. Για στεγαστικό δάνειο 100.000 ευρώ για αποπληρωμή 30 ετών και αναλόγως του ποσού που θα δώσετε το επιτόκιο είναι σταθερό το πρώτο έτος και κυμαίνεται μεταξύ του 4,9% και 5,5% ενώ τα υπόλοιπα έτη το επιτόκιο είναι κυμαινόμενο μεταξύ 3,2% και 3,8%.
Η τράπεζα προσφέρει διάφορα σχέδια όσον αφορά την παροχή δανείων στη βάση του εάν αγοράσετε σπίτι, εάν χτίζετε, επισκευάζετε ή ανακαινίζετε το σπίτι σας ή εάν αγοράζετε οικόπεδο για να χτίσετε σπίτι.
Το ποσό του στεγαστικού δανείου εξαρτάται επίσης από την εμπορική αξία του ακινήτου που προσημειώνεται ως εξασφάλιση: Εάν προσημειώνεται σπίτι, το ποσό του δανείου είναι έως 80% της εμπορικής αξίας αυτού του ακινήτου ενώ εάν προσημειώνεται οικόπεδο ή επαγγελματική στέγη, το ποσό του δανείου είναι έως 65% της εμπορικής αξίας αυτών των ακινήτων.
Ancoria
Από την πλευρά της η Ancoria Bank προσφέρει σχέδια για στεγαστικά δάνεια με καταβολή ποσού πέραν του 20% του δανείου. Παραδείγματος χάρη για δάνειο 100,000 ευρώ το επιτόκιο είναι στο 1,99% με περίοδο αποπληρωμής τα 35 έτη.
Eurobank
Από 10,000 ευρώ και πάνω η Eurobank προσφέρει στεγαστικά σχέδια τα οποία η διάρκεια του στεγαστικού δανείου προσδιορίζεται με βάση τη δόση που μπορεί ο δανειολήπτης να πληρώνει κάθε μήνα και το είδος του επιτοκίου του δανείου. Επιπλέον, στη λήξη του δανείου ο νεότερος που συμμετέχει στο δάνειο δεν μπορεί να είναι πάνω των 75 ετών. Για στεγαστικό δάνειο 100.000 ευρώ για αποπληρωμή 30 ετών και αναλόγως του ποσού που θα δώσετε το επιτόκιο είναι σταθερό το πρώτο έτος και κυμαίνεται μεταξύ του 4,9% και 5,5% ενώ τα υπόλοιπα έτη το επιτόκιο είναι κυμαινόμενο μεταξύ 3,2% και 3,8%.
Η τράπεζα προσφέρει διάφορα σχέδια όσον αφορά την παροχή δανείων στη βάση του εάν αγοράσετε σπίτι, εάν χτίζετε, επισκευάζετε ή ανακαινίζετε το σπίτι σας ή εάν αγοράζετε οικόπεδο για να χτίσετε σπίτι.
Το ποσό του στεγαστικού δανείου εξαρτάται επίσης από την εμπορική αξία του ακινήτου που προσημειώνεται ως εξασφάλιση: Εάν προσημειώνεται σπίτι, το ποσό του δανείου είναι έως 80% της εμπορικής αξίας αυτού του ακινήτου ενώ εάν προσημειώνεται οικόπεδο ή επαγγελματική στέγη, το ποσό του δανείου είναι έως 65% της εμπορικής αξίας αυτών των ακινήτων.
Ancoria
Από την πλευρά της η Ancoria Bank προσφέρει σχέδια για στεγαστικά δάνεια με καταβολή ποσού πέραν του 20% του δανείου. Παραδείγματος χάρη για δάνειο 100,000 ευρώ το επιτόκιο είναι στο 1,99% με περίοδο αποπληρωμής τα 35 έτη.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Στα 200 τα αιτήματα για ακίνητα του Συνεργατισμού
ΟΧΣ
Και ο Οργανισμός Χρηματοδοτήσεως Στέγης προσφέρει ποικιλία διαφορετικών στεγαστικών δανείων. Πρώτον, για αγορά ή ανέγερση ακινήτου με το ύψος του δανείου μέχρι τα 450,000 ευρώ και περίοδο αποπληρωμής μέχρι 40 χρόνια, για ανακαίνιση ή ενεργειακή αναβάθμιση κατοικίας το ύψος του δανείου είναι μέχρι 100,000 ευρώ και περίοδο αποπληρωμής μέχρι 15 έτη και για αγορά οικιστικού οικοπέδου το ύψος του δανείου είναι μέχρι τις 300,000 ευρώ και η διάρκεια αποπληρωμής τα 30 έτη. Η χρηματοδότηση μπορεί να φτάσει μέχρι το 75% της αξίας της υποθήκης ή το 90% της κατάθεσης που δεσμεύεται. Η μέγιστη διάρκεια του δανείου μπορεί να φθάσει το 67ο έτος του μέσου όρου της ηλικίας των δανειοληπτών, αλλά να μην υπερβαίνει το 70ο έτος της ηλικίας οποιουδήποτε εκ των δανειοληπτών.
ΟΧΣ
Και ο Οργανισμός Χρηματοδοτήσεως Στέγης προσφέρει ποικιλία διαφορετικών στεγαστικών δανείων. Πρώτον, για αγορά ή ανέγερση ακινήτου με το ύψος του δανείου μέχρι τα 450,000 ευρώ και περίοδο αποπληρωμής μέχρι 40 χρόνια, για ανακαίνιση ή ενεργειακή αναβάθμιση κατοικίας το ύψος του δανείου είναι μέχρι 100,000 ευρώ και περίοδο αποπληρωμής μέχρι 15 έτη και για αγορά οικιστικού οικοπέδου το ύψος του δανείου είναι μέχρι τις 300,000 ευρώ και η διάρκεια αποπληρωμής τα 30 έτη. Η χρηματοδότηση μπορεί να φτάσει μέχρι το 75% της αξίας της υποθήκης ή το 90% της κατάθεσης που δεσμεύεται. Η μέγιστη διάρκεια του δανείου μπορεί να φθάσει το 67ο έτος του μέσου όρου της ηλικίας των δανειοληπτών, αλλά να μην υπερβαίνει το 70ο έτος της ηλικίας οποιουδήποτε εκ των δανειοληπτών.
