Ο κάθε επηρεαζόμενος κλάδος στα ακίνητα φιλτράρει, από τη δική του σκοπιά, τα αντισταθμιστικά μέτρα που προτείνει ο ΔΗΣΥ για να μετριαστούν οι επιπτώσεις που θα προκύψουν από την καταβολή ΦΠΑ 19% από την αγορά οικοπέδων για εμπορικούς σκοπούς. Με κάποια από τα μέτρα συμφωνούν υπό προϋποθέσεις και με άλλα διαφωνούν.
Αυτό όμως που ξεχωρίζει είναι η αναστάτωση που έχει προκληθεί μεταξύ των επιχειρηματιών του κλάδου από την επικείμενη ψήφιση του νομοσχεδίου για τον ΦΠΑ στα οικόπεδα.
Τα αντισταθμιστικά μέτρα αφορούν στη φορολόγηση των ενοικίων για εμπορικούς και επιχειρηματικούς σκοπούς, πρόταση με την οποία συμφωνεί η Κυβέρνηση, και στην επαναφορά του κινήτρου για απαλλαγή των κεφαλαιουχικών κερδών, την οποία η Κυβέρνηση δεν απορρίπτει εφόσον ισχύσει μόνο για το 2017. Η Κυβέρνηση όμως δεν συμφωνεί με την εισήγηση του Συνδέσμου Ελεγκτών (ΣΕΛΚ) για μη επιβολή ΦΠΑ στην πώληση μετοχών εταιρειών που κατέχουν γη.
Ο πρόεδρος του Κυπριακού Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων Γιώργος Μουσκίδης, μιλώντας στον «Φ», εξέφρασε τη διαφωνία του για την καθολική φορολόγηση των ενοικίων των υποστατικών για επιχειρηματικούς σκοπούς. Όπως εξήγησε, δεν θα πρέπει η συγκεκριμένη ρύθμιση να είναι υποχρεωτική, αλλά θα πρέπει να είναι στη διακριτική ευχέρεια του ιδιοκτήτη του ακινήτου εάν θα επιβάλει ή όχι 19% ΦΠΑ στους ενοικιαστές. Είπε πως πρόκειται για περίπλοκη διαδικασία η οποία σε κάποιες περιπτώσεις θα προκαλέσει και επιπλέον κόστος.
Από την πλευρά του ο νομικός σύμβουλος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης, Σταύρος Λεπτός, ανέφερε ότι η Κυβέρνηση θα πρέπει να ασκήσει πιέσεις στην Κομισιόν για να λάβει παρέκκλιση από την εφαρμογή της νομοθεσίας. Ο κ. Λεπτός συμφώνησε με την επιβολή ΦΠΑ στην ενοικίαση ακινήτων για επαγγελματικούς σκοπούς, ωστόσο επισήμανε πως από το μέτρο θα επωφεληθούν όσοι ενοικιάζουν ακίνητα σε τρίτους οι οποίοι θα απορροφήσουν τον ΦΠΑ.
Σε σχέση με την εξαίρεση από την καταβολή του φόρου κεφαλαιουχικών κερδών, ο κ. Λεπτός υποστήριξε πως οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης δεν θα έχουν κανένα όφελος καθώς, όπως είπε, πληρώνουν φόρο εισοδήματος.
Επίσης τάσσεται υπέρ της μη επιβολής ΦΠΑ στην πώληση μετοχών εταιρειών που κατέχουν γη. Καταλήγοντας, εισηγήθηκε όπως οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης καταβάλλουν τον ΦΠΑ μετά την πώληση του ακινήτου.
Την ανάγκη υιοθέτησης αντισταθμιστικών μέτρων, τα οποία θα βοηθήσουν την αγορά, τόνισε και ο πρόεδρος των Κτηματομεσιτών Μαρίνος Κυναιγείρου.
Ο πρόεδρος του ΚΕΒΕ Φειδίας Πηλείδης, με επιστολή του στη Βουλή, ζητά η απαλλαγή του φόρου κεφαλαιουχικών κερδών να επεκταθεί μέχρι το τέλος του 2018, γιατί πολλοί επενδυτές δεν ολοκλήρωσαν τις διαπραγματεύσεις τους. Όπως επισημαίνει, το συγκεκριμένο μέτρο λειτουργεί ως κίνητρο για την προσέλκυση επιχειρήσεων.
