Ηλεκτρονικός πλειστηριασμός με αφετηρία τα €14,6 εκατ. θα πραγματοποιηθεί στις 16 Οκτωβρίου του 2023 στην πλατφόρμα της www.eauction-cy.com, για το κτήριο που στέγαζε το Madisons Mall και συγκεκριμένα το πρώην κτήριο της ΙΜC, που στέγαζε για χρόνια το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου.

Στο ακίνητο, που σήμερα ανήκει στην Arab Jordan Investment Bank, υπάρχουν σήμερα δύο κτήρια και συγκεκριμένα, ένα διώροφο εμπορικό κτήριο στο βορειοδυτικό τμήμα του χωραφιού και ένα τετραώροφο εμπορικό κτήριο στο νοτιοανατολικό τμήμα.

Το τετραώροφο εμπορικό κτήριο, το οποίο ολοκληρώθηκε το 2000, αποτελείται από ισόγειο, 1ο όροφο, 2ο όροφο, 3ο όροφο και υπόγειο, συνολικού εμβαδού περίπου 17.500 τ.μ. Το μερίδιο του χωραφιού αντιστοιχεί σε καθαρή έκταση γης περίπου 12.500 τ.μ (κατόπιν αφαίρεσης για οδικό δίκτυο και δημόσιο χώρο πρασίνου). Το χωράφι αρ. 160 βρίσκεται σε διαδικασία διαχωρισμού δύο οικοπέδων και χώρου πρασίνου και φαίνεται ότι θα είναι το οικόπεδο με αρ. 3166 και με καθαρή έκταση γης 11.757 τ.μ.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Οι 10 μεγαλύτερες πωλήσεις ακινήτων στην Κύπρο τον Ιούνιο 2023

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο 3ος όροφος του κτηρίου έχει ανεγερθεί χωρίς τις απαραίτητες άδειες, ενώ υπάρχει συμφωνία για πώληση μέρους του ακινήτου στην Αρχή Ηλεκτρισμού Κύπρου, για κατασκευή και χρήση ενός Υποσταθμού Ηλεκτρικής Ενέργειας.

Σύμφωνα με την Arab Jordan Investment Bank, υπάρχει ισχυρισμός ότι κάποιο μέρος του ισογείου και του υπογείου του κτηρίου που ανεγέρθηκε στο ακίνητο υπόκειται σε ενοικίαση ή/και μίσθωση προς όφελος νομικού προσώπου. Η εν λόγω πληροφορία, όπως αναφέρει, βασίζεται αποκλειστικά σε ισχυρισμό και η τράπεζα δεν έχει στη διάθεσή της περαιτέρω λεπτομέρειες.

Οι πλειοδότες πάντως θα πρέπει να έχουν υπόψη τους ότι, σε περιπτώσεις όπου ενδέχεται να προκύπτει Φ.Π.Α., το οποιοδήποτε κατακυρωθέν τίμημα πώλησης δεν θα περιλαμβάνει το ποσό του Φ.Π.Α. Το ποσό αυτό θα είναι πληρωτέο επιπρόσθετα από το τίμημα πώλησης και θα βαρύνει τον αγοραστή.

Η μεταβίβαση του ακινήτου στον αγοραστή εξαρτάται από την αποδέσμευση των εγγεγραμμένων εμπράγματων βαρών, σύμφωνα με το Μέρος VIA του περί Ακίνητης Περιουσίας (Μεταβίβαση και Υποθήκη) Νόμου 9/1965 όπως τροποποιήθηκε.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Γραφεία 70.000 τ.μ  βρίσκονται υπό κατασκευή και 14.000 τ.μ στο στάδιο σχεδιασμού

Τέλος, όποιος προτίθεται να πλειοδοτήσει στον πλειστηριασμό, θα πρέπει να εγγραφεί και να καταβάλει το ποσό της εγγύησης συμμετοχής, που ανέρχεται στο €1,46 εκατ., το αργότερο μέχρι η ώρα 15:00 μ.μ, δύο (2) εργάσιμες ημέρες πριν την ορισθείσα ημέρα του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού. Σε περίπτωση που η εγγύηση συμμετοχής καταβάλλεται μέσω δέσμευσης χρεωστικής ή πιστωτικής κάρτας, η δέσμευση μπορεί να γίνει το αργότερο μέχρι τις 7:00 π.μ. της προηγούμενης εργάσιμης ημέρας του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού.