Του Σωκράτη Ιωακείμ
Ενδιαφέρον προκαλούν τα στοιχεία που εξασφάλισε η στήλη από την εταιρεία Landbank Real Estate Analytics, σε σχέση με τις τιμές πώλησης των διαμερισμάτων σε όλους τους δήμους της Λευκωσίας για τα έτη 2015-2022.
Τα στοιχεία καταγράφουν τη μέση τιμή για στούντιο, διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, δυο υπνοδωματίων, τριών και τριών και άνω υπνοδωματίων σε όλους τους δήμους. Όπως φαίνεται από τα στοιχεία, υπάρχουν σημαντικές αποκλίσεις στις τιμές. Οι πωλήσεις αφορούν καινούργια και μεταχειρισμένα διαμερίσματα σε όλες τις ενορίες των δήμων και δεν συμπεριλαμβάνονται τα πωλητήρια έγγραφα.
Αναλυτικά τα στοιχεία για κάθε Δήμο:
Δήμος Λευκωσίας
Στο Δήμο Λευκωσίας, όλα τα είδη διαμερισμάτων εκτός των στούντιο παρουσίασαν αύξηση στη μέση τιμή πώλησής τους το 2022, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις να γίνονται στα διαμερίσματα των τριών και άνω των τριών υπνοδωματίων. Διαχρονικά, από το 2015 η μέση τιμών όλων των ειδών διαμερισμάτων παρουσιάζει γενικά αυξητική τάση, με εξαίρεση τα διαμερίσματα άνω των τριών υπνοδωματίων.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Καίνε οι τιμές διαμερισμάτων – Λίστες αναμονής για ενοικίαση
Μέση τιμή για στούντιο
-2015 €49,446
-2016 €48,207
-2017 €56,251
-2018 €55,738
-2019 €55,814
-2020 €58,212
-2021 €64,478
-2022 €59,138
Μέση τιμή για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου
-2015 €64,143
-2016 €77,984
-2017 €67,633
-2018 €79,941
-2019 €72,584
-2020 €80,933
-2021 €83,796
-2022 €89,136
Μέση τιμή για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων
-2015 €96,787
-2016 €105,040
-2017 €101,336
-2018 €115,088
-2019 €111,490
-2020 €108,029
-2021 €105,429
-2022 €117,110
Μέση τιμή για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων
-2015 €118,875
-2016 €125,887
-2017 €120,129
-2018 €130,400
-2019 €119,189
-2020 €121,202
-2021 €113,826
-2022 €139,074
Μέση τιμή για διαμέρισμα τριών + υπνοδωματίων
-2015 €278,709
-2016 €223,885
-2017 €234,924
-2018 €252,937
-2019 €181,436
-2020 €235,273
-2021 €205,538
-2022 €231,837
Δήμος Στροβόλου
Ο Δήμος Στροβόλου, όπως και οι περισσότεροι άλλοι δήμοι, παρουσιάζει ελαφριά αυξητική τάση από το 2015, σε όλα τα είδη διαμερισμάτων. Μικρές αυξομειώσεις στη μέση τιμή πώλησης των στούντιο και των διαμερισμάτων τριών και άνω των τριών υπνοδωματίων καταγράφονται τη διετία 2018-2019.
Μέση τιμή για στούντιο
-2015 €50,000
-2016 €54,275
-2017 €51,208
-2018 €61,417
-2019 €52,409
-2020 €62,196
-2021 €69,420
-2022 €74,143
Μέση τιμή για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου
-2015 €68,154
-2016 €70,662
-2017 €80,736
-2018 €82,793
-2019 €86,896
-2020 €89,296
-2021 €89,307
-2022 €94,762
Μέση τιμή για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων
-2015 €114,727
-2016 €111,625
-2017 €117,024
-2018 €111,781
-2019 €114,133
-2020 €118,695
-2021 €117,143
-2022 €116,000
Μέση τιμή για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων
-2015 €139,545
-2016 €131,328
-2017 €130,181
-2018 €143,442
-2019 €127,304
-2020 €132,105
-2021 €144,306
-2022 €131,543
Μέση τιμή για διαμέρισμα τριών + υπνοδωματίων
-2015 €184,929
-2016 €191,371
-2017 €189,486
-2018 €219,901
-2019 €183,394
-2020 €181,823
-2021 €205,340
-2022 €201,254
Δήμος Λακατάμιας
Ο Δήμος Λακατάμιας παρουσιάζει σταθερά αυξητική τάση σε όλα τα είδη διαμερισμάτων κατά την περίοδο 2016-2022. Η μέση τιμή των διαμερισμάτων άνω των 3 υπνοδωματίων, μετά από μια μεγάλη μείωση το 2017, καταγράφει ραγδαία αύξηση το 2018. Η τιμή των στούντιο, μετά από μια μικρή μείωση το 2020 και 2021 (λόγω πανδημίας COVID-19), επανήλθε στα αυξητικά επίπεδα το 2022.
Μέση τιμή για στούντιο
-2015 €49,000
-2016 €48,000
-2017 €67,000
-2018 €65,000
-2019 €55,000
-2020 €56,759
-2021 €76,514
-2022 €79,000
Μέση τιμή για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου
-2015 €76,514
-2016 €79,000
-2017 €74,507
-2018 €76,561
-2019 €76,350
-2020 €81,429
-2021 €85,285
-2022 €92,538
Μέση τιμή για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων
-2016 €106,645
-2017 €112,368
-2018 €116,073
-2019 €117,208
-2020 €124,678
-2021 €121,028
-2022 €122,500
Μέση τιμή για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων
-2016 €135,870
-2017 €139,611
-2018 €129,000
-2019 €130,333
-2020 €134,467
-2021 €139,971
-2022 €146,164
Μέση τιμή για διαμέρισμα τριών + υπνοδωματίων
-2016 €158,250
-2017 €188,333
-2018 €156,667
-2019 €159,333
-2020 €170,800
-2021 €168,682
-2022 €177,400
Δήμος Έγκωμης
Οι μέσες τιμές διαμερισμάτων στον Δήμο Έγκωμης καταγράφουν ιδιαίτερες διακυμάνσεις κατά την περίοδο αναφοράς. Μετά από μια μεγάλη μείωση το 2018 φαίνεται να επέρχεται η διόρθωση στη μέση τιμή διαμερισμάτων άνω των 3 υπνοδωματίων κατά την τριετία 2020-2022.
Μέση τιμή για στούντιο
-2015 €73,500
-2016 €55,750
-2017 €70,241
-2018 €75,067
-2019 €76,667
-2020 €81,667
-2021 €69,040
-2022 €58,000
Μέση τιμή για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου
-2015 €101,783
-2016 €86,531
-2017 €99,884
-2018 €108,714
-2019 €99,667
-2020 €100,800
-2021 €105,958
-2022 €107,400
Μέση τιμή για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων
-2015 €120,250
-2016 €123,765
-2017 €140,468
-2018 €148,283
-2019 €143,375
-2020 €124,182
-2021 €156,500
-2022 €152,220
Μέση τιμή για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων
-2015 €153,926
-2016 €143,375
-2017 €124,182
-2018 €156,500
-2019 €169,841
-2020 €174,829
-2021 €176,200
-2022 €170,706
Μέση τιμή για διαμέρισμα τριών + υπνοδωματίων
-2015 €262,991
-2016 €305,106
-2017 €295,500
-2018 €193,707
-2019 €319,561
-2020 €237,222
-2021 €242,333
-2022 €238,000
Δήμος Αγλαντζιάς
Οι αξίες όλων των ειδών διαμερισμάτων στο Δήμο σημείωσαν μικρή αύξηση από το 2015 και μετά, με εξαίρεση την κατηγορία διαμερισμάτων άνω των 3 υπνοδωματίων.
Μέση τιμή για στούντιο
-2015 €55,800
-2016 €52,000
-2017 €53,785
-2018 €61,083
-2019 €68,109
-2020 €63,100
-2021 €66,392
-2022 €69,500
Μέση τιμή για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου
-2015 €80,333
-2016 €75,500
-2017 €81,479
-2018 €90,064
-2019 €87,838
-2020 €98,187
-2021 €99,916
-2022 €105,250
Μέση τιμή για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων
-2015 €117,277
-2016 €110,250
-2017 €107,000
-2018 €117,273
-2019 €108,088
-2020 €107,625
-2021 €125,267
-2022 €119,000
Μέση τιμή για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων
-2015 €169,117
-2016 €110,625
-2017 €137,444
-2018 €150,659
-2019 €132,125
-2020 €165,003
-2021 €148,462
-2022 €151,302
Μέση τιμή για διαμέρισμα τριών + υπνοδωματίων
-2015 €269,203
-2016 €197,143
-2017 €376,250
-2018 €278,249
-2019 €185,000
-2020 €203,625
-2021 €185,029
-2022 €196,700
Δήμος Λατσιών
Ο Δήμος Λατσιών, όπως και οι περισσότεροι άλλοι Δήμοι, παρουσιάζει κι αυτός ελαφριά αυξητική τάση από το 2015, σε όλα τα είδη διαμερισμάτων. Η μέση τιμή των διαμερισμάτων 3 υπνοδωματίων παρουσίασε ραγδαία αύξηση τον τελευταίο χρόνο, σχεδόν διπλασιάζοντας τη μέση τιμή σε ετήσια βάση.
Μέση τιμή για Στούντιο
-2015 €52,500
-2016 €51,250
-2017 €59,993
-2018 € €59,420
-2019 € €45,600
-2020 €52,500
-2021 €46,000
-2022 €45,667
Μέση τιμή για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου
-2015 €65,000
-2016 €71,404
-2017 €77,458
-2018 €79,718
-2019 €82,616
-2020 €88,667
-2021 €84,611
-2022 €96,455
Μέση τιμή για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων
-2015 €115,333
-2016 €103,928
-2017 €120,538
-2018 €116,236
-2019 €118,300
-2020 €107,806
-2021 €125,905
-2022 €132,625
Μέση τιμή για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων
-2015 €137,000
-2016 €115,000
-2017 €136,750
-2018 €131,864
-2019 €138,512
-2020 €145,875
-2021 €141,125
-2022 €215,000
Δήμος Αγίου Δομετίου
Κατά την περίοδο αναφοράς καταγράφεται γενική σταθερότητα στις τιμές όλων των ειδών διαμερισμάτων στον Άγιο Δομέτιο, εκτός των διαμερισμάτων άνω των τριών υπνοδωματίων.
Μέση τιμή για Στούντιο
-2016 €52,500
-2017 €51,000
-2018 €56,500
-2019 €55,000
-2020 €59,167
-2021 €80.00
-2022 €56,900
Μέση τιμή για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου
-2016 €92,393
-2017 €92,167
-2018 €86,222
-2019 €74,667
-2020 €81,333
-2021 €98,667
-2022 €85,200
Μέση τιμή για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων
-2016 €136,500
-2017 €118,790
-2018 €120,000
-2019 €113,875
-2020 €127,820
-2021 €140,875
-2022 €140,625
Μέση τιμή για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων
-2016 €136,500
-2017 €124,857
-2018 €141,600
-2019 €115,727
-2020 €149,842
-2021 €135,211
-2022 €140,625
Μέση τιμή για διαμέρισμα τριών + υπνοδωματίων
-2016 €225,000
-2017 €241,333
-2018 €€170,000
-2019 €186,000
-2020 €188,100
-2021 €131,250
-2022 €267,500
