Δες περισσότερα άρθρα του philenews όταν αναζητάς ειδήσεις στην Google
Add philenews.com on Google
Τα ευρήματα του Τμήματος Φορολογίας κατά τους επιτόπιους ελέγχους που διενήργησε για να διαπιστώσει εάν έγινε κατάχρηση του μειωμένου φορολογικού συντελεστή ΦΠΑ κατά την αγορά ή την ανέγερση κύριας κατοικίας, δείχνουν πως το πρόβλημα είναι πολύ μεγαλύτερο από ό,τι αναμενόταν. Και αυτό γιατί σε ένα στα δέκα σπίτια που έχουν ελεγχθεί από τους φοροθέτες δεν διέμεναν αγοραστές αλλά ενοικιαστές, καθώς τα ενοικίαζαν. Συγκεκριμένα, το Τμήμα προχώρησε σε 649 επιτόπιους ελέγχους, διαπιστώνοντας πως 67 ακίνητα, που αντιστοιχούν σε πέραν του 10%, ενοικιάζονταν, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες των υποστατικών να κληθούν να πληρώσουν φόρους €5 εκατ., κάτι που αποτελεί τη διαφορά του ΦΠΑ, δηλαδή θα καταβάλουν επιπλέον 14%, έτσι ώστε να τους επιβληθεί ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ 19%. Δηλαδή, οι συγκεκριμένοι αγοραστές των ακινήτων, πέραν του οικονομικού οφέλους που είχαν από την καταβολή μόνο 5% ΦΠΑ αντί 19%, βγαίνουν κερδισμένοι διπλά, καθώς αυξάνουν τα εισοδήματα τους μέσω της μηνιαίας ενοικίασης ή μέσω της ενοικίασης με τη μέθοδο aırbnb. Μάλιστα, υπάρχει και το ενδεχόμενο οι συγκεκριμένοι αγοραστές των ακινήτων που καταχράστηκαν την νομοθεσία, να μην δήλωναν στο Τμήμα Φορολογίας τα εισοδήματα που είχαν από την ενοικίαση των ακινήτων, για να αποκρύψουν από τη μια τα επιπλέον έσοδα και από την άλλη για να μην βγάλουν από μόνοι τους τα μάτια τους.
Βάσει των διαπιστώσεων του Τμήματος, από τους 649 επιτόπιους ελέγχους τα μισά ακίνητα ήταν ακατοίκητα, κάτι που αποτελεί ένα επιπρόσθετο στοιχείο πως οι αγοραστές των συγκεκριμένων υποστατικών, αφού επωφελήθηκαν το 5% ΦΠΑ, στην πορεία δεν τα αξιοποιούσαν ως μόνιμες κατοικίες, αφού έλαβαν προφανώς το κυπριακό διαβατήριο και έφυγαν για τις χώρες τους.
Πάντως, με την ολοκλήρωση της εκστρατείας του Τμήματος Φορολογίας, τα αποτελέσματα ίσως μας αφήσουν άφωνους. Μόνο από τον έλεγχο 649 ακινήτων εντοπίστηκαν τόσες παραβάσεις, φανταστείτε τα στοιχεία που θα προκύψουν όταν ελεγχθούν χιλιάδες άλλα ακίνητα. Όσο και εάν δεν το παραδέχονται κάποιοι, είναι δεδομένο πως το κράτος έχει χάσει χοντρά έσοδα.
Από τη μια η Ελεγκτική Υπηρεσία υποστηρίζει πως το κράτος είχε απώλεια €204 εκατ. από την αξιοποίηση του 5% ΦΠΑ από 1.298 επενδυτές. Από την άλλη, το Υπουργείο Οικονομικών εκτιμά πως, μόνο το 2021, το κράτος είχε απώλεια εσόδων €203 εκατ. από τον μειωμένο ΦΠΑ, τα οποία επωφελήθηκαν 5.400 φορολογούμενοι. Άλλωστε δεν είναι τυχαίο που η Κομισιόν έχει κινήσει διαδικασία κατά της Δημοκρατίας, καθώς στη χώρα μας το μέτρο του μειωμένου ΦΠΑ δεν εφαρμοζόταν για κοινωνικούς σκοπούς, όπως προβλέπει η ευρωπαϊκή οδηγία, αλλά για αναπτυχθεί η οικοδομική βιομηχανία και συνεπακόλουθα η οικονομία.
Το πάρτι που στήθηκε με τον μειωμένο ΦΠΑ θα πρέπει κάποτε να τελειώσει, καθώς κάθε φορά που έρχονται στο φως νέα στοιχεία δείχνουν πως το σύστημα είναι στρεβλό. Τα νέα στοιχεία καταστούν αναγκαία όσο ποτέ την αλλαγή του νομικού πλαισίου, γι’ αυτό θα πρέπει να βρεθεί μια φόρμουλα η οποία να ικανοποιεί όλους, δηλαδή, την Κυβέρνηση, τα κόμματα και κατά το δυνατό τους επηρεαζόμενους επαγγελματικούς συνδέσμους. Η Βουλή θα πρέπει να εγκρίνει το νομοσχέδιο που εκκρεμεί στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών πριν από τις προεδρικές εκλογές. Δεν θα πρέπει το ζήτημα να παραμείνει ανοικτό ακόμη μερικούς μήνες, καθώς λόγω των εκλογών η Βουλή θα κλείσει Δεκέμβριο και θα επαναρχίσει τις εργασίες της τον Μάρτιο. Αφού η πλειοψηφία δεν ικανοποιείται από την κυβερνητική πρόταση, ας βρουν τρόπο με τον οποίο δεν θα διασαλευθεί η αγορά ακινήτων, αλλά θα εξυπηρετείται ο κοινωνικός σκοπός του μέτρου και να το επωφελούνται αυτοί που το έχουν πραγματική ανάγκη. Θα πρέπει να βάλουν όλοι νερό στο κρασί τους, έτσι ώστε η λύση να είναι δίκαια.
