Οι τουρίστες, το έντυπο διακίνησης και ο Φιντέλ Κάστρο

Η PwC Κύπρου παρουσίασε αυτή την εβδομάδα την τελευταία της έκδοση αναφορικά με την Κυπριακή Αγορά Ανάπτυξης Γης για το 2020. Η έκδοση, με τίτλο «Cyprus Real Estate Market – Year in Review 2020», περιέχει πληροφορίες σχετικά με τις συναλλαγές του κλάδου κατά το 2020, οι οποίες έχουν επηρεαστεί από τις επιπτώσεις της πανδημίας, οδηγώντας σε σημαντικά μειωμένα επίπεδα συναλλαγών ακινήτων κατά το πρώτο εξάμηνο του 2020, με σημάδια μερικής ανάκαμψης κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους.

Σύμφωνα με την ανάλυση της PwC, η συνολική αξία των συναλλαγών κατά το 2020 ανήλθε στα €3 δισ., καταγράφοντας μείωση της τάξης του 32% σε σύγκριση με το 2019. Η μείωση αυτή αποδίδεται κυρίως στη σημαντική μείωση των συναλλαγών από ξένους αγοραστές, εξαιτίας των δυσμενών επιπτώσεων της πανδημίας, η οποία επιδείνωσε τα ήδη μειωμένα επίπεδα δραστηριότητας κατά τους πρώτους μήνες του έτους.

Όλες οι επαρχίες της Κύπρου κατέγραψαν διψήφια ποσοστά μείωσης σε αξίες συναλλαγών ακινήτων κατά το 2020. Οι παραλιακές επαρχίες της Λεμεσού και της Πάφου, όπου η ζήτηση εξαρτάται κυρίως από τους αλλοδαπούς επενδυτές, παρουσίασαν τη μεγαλύτερη πτώση όσον αφορά την αξία των συναλλαγών (πτώση 36% και 47% αντίστοιχα) σε ετήσια βάση. Η Λευκωσία, ωστόσο, η οποία εξαρτάται κυρίως από την εγχώρια ζήτηση, παρουσίασε το χαμηλότερο πλήγμα (πτώση 12%).

Με βάση την ανάλυση, φαίνεται ότι τα ακίνητα πολυτελείας ήταν ίσως ο τομέας που επλήγη περισσότερο κατά το 2020, με τις συναλλαγές οικιστικών ακινήτων με αξία άνω του €1,5 εκατ. να ανέρχονται στις 176, σημειώνοντας πτώση της τάξης του 45% σε σύγκριση με το 2019. Δεδομένου ότι ο τομέας πολυτελών οικιστικών μονάδων έχει  συνδεθεί με το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα, ο τερματισμός του προγράμματος δημιουργεί αβεβαιότητα όσον αφορά το μέλλον του τομέα αυτού και εντείνει την ανάγκη για αλλαγές στην αγορά και των προϊόντων που προσφέρονται. 

Είναι επίσης ενδιαφέρον να σημειωθεί ότι ένας από τους πιο ανθεκτικούς τομείς των ακινήτων φαίνεται να είναι οι οικιστικές μονάδες αξίας €100.000 – €300.000, καθώς μετά την άρση του πρώτου lockdown το Μάιο του 2020, σημειώθηκε αύξηση στην ζήτηση. Αυτό οφείλεται κυρίως στην έντονη ζήτηση για κατοικίες, καθώς επίσης και στην αύξηση της ζήτησης  για ενοικιαζόμενες κατοικίες και συναλλαγές αγοράς προς ενοικίαση. 

Επιχορηγημένες διακοπές με εξαίρεση το καλοκαίρι

Παρά το ότι αρκετά κυπριακά ξενοδοχεία διαφημίζουν ότι από συγκεκριμένες ημερομηνίες θα δέχονται στα καταλύματα τους Κύπριους επισκέπτες, εντούτοις κάτι τέτοιο δεν έχει οριστικοποιηθεί, καθώς κανείς για την ώρα δεν γνωρίζει την ακριβή ημερομηνία που θα ανάψει το πράσινο φως η κυβέρνηση.

Όπως ανέφερε στο Insider ο γενικός διευθυντής του ΠΑΣΥΞΕ Φιλόκυπρος Ρουσουνίδης, τα ξενοδοχεία μπορούν να ανοίξουν όποτε θέλουν, για φιλοξενία αποκλειστικά ξένων επισκεπτών. «Είναι παράνομο να φιλοξενούνται σήμερα Κύπριοι επισκέπτες καθώς απαγορεύεται ρητά από την κυβέρνηση. Είναι δικαίωμα των ξενοδοχείων να διαφημίζουν συγκεκριμένη ημερομηνία για υποδοχή Κυπρίων επισκεπτών, θα είναι όμως παράνομο να τους φιλοξενήσουν εάν δεν ανάψει το πράσινο φως η κυβέρνηση. Μέχρι σήμερα δεν έχουμε καμία ένδειξη σε σχέση με την ημερομηνία που θα δέχονται και πάλι Κύπριους επισκέπτες», ανέφερε.

Ο κ. Ρουσουνίδης πρόσθεσε πως με τα υφιστάμενα δεδομένα λειτουργούν παγκύπρια μόλις 16 ξενοδοχεία.

Το σχέδιο των επιχορηγημένων διακοπών για εγχώριο τουρισμό τρέχει μέχρι το τέλος Μαϊου του 2021 και δεν θα είναι σε ισχύ τους καλοκαιρινούς μήνες. Πρόθεση της κυβέρνησης, σύμφωνα με πληροφορίες της στήλης, είναι το σχέδιο να επανέλθει ξανά το Σεπτέμβριο και να έχει ισχύ μέχρι το τέλος του χρόνου.

Oι τράπεζες και οι χώροι εστίασης

Σημαντικός αριθμός χώρων εστίασης σε όλες τις επαρχίες της Κύπρου πέρασε ή βρίσκεται στη διαδικασία να περάσει στα χέρια των τραπεζών, στο πλαίσιο της διαδικασίας ανταλλαγής ακινήτων έναντι χρέους. Ήδη οι τράπεζες και άλλες εταιρείες ή σελίδες πώλησης ακινήτων έχουν αναρτήσει πληροφορίες για την πώληση αρκετών χώρων, τονίζοντας πως αποδέχονται προσφορές από ενδιαφερόμενους επενδυτές. Το ερώτημα, ωστόσο, είναι αν ενδιαφέρεται κάποιος να επενδύσει, με την υφιστάμενη επιδημιολογική εικόνα. Το να δούμε πάντως τις τράπεζες να λειτουργούν ως εστιάτορες είναι απομακρυσμένο.

H πρώτη ξύλινη αίθουσα δεξιώσεων στην Κύπρο

Το Occhio Hospitality Group καλωσόρισε στην οικογένεια του Lapatsa Countryside Venues τη νέα και πρώτη ξύλινη αίθουσα δεξιώσεων στην Κύπρο το “The Barnhouse at Lapatsa”.

Το Lapatsa Countryside, που είχε ανοίξει τις πόρτες του τον Μάιο του 2019, έχει ήδη προσθέσει ένα ακόμα μέλος, το the Yard at Lapatsa, το καλοκαίρι του 2020. Το ‘The Barnhouse at Lapatsa’ είναι προγραμματισμένο να ανοίξει τις πόρτες του στο κοινό το Δεκέμβριο του 2021 με στόχο να γίνει ο απόλυτος γαμήλιος χειμερινός προορισμός λίγα μόνο λεπτά από τη Λευκωσία. 

Με έκταση 1000 τ.μ., φτιαγμένο από ξύλο, που θυμίζει αχυρώνες τις κεντρικής Ευρώπης και των μεσοδυτικών πολιτειών της Αμερικής, και τοποθετημένο δίπλα στο ειδυλλιακό εκκλησάκι του Αγίου Λουκά, το Barnhouse θα μπορεί ολόχρονα να προσφέρεται για εντυπωσιακούς γάμους και όχι μόνο.

Άλλαξε χέρια το 1,17% της Τράπεζας Κύπρου

Στην αύξηση του ποσοστού συμμετοχής της στην Τράπεζα Κύπρου προχώρησε η CarVal Investors. Συγκεκριμένα, όπως κοινοποιήθηκε την Τετάρτη στο ΧΑΚ, το ποσοστό συμμετοχής της στην τράπεζα φθάνει πλέον το 5,4% από 4,23% που ήλεγχε προηγουμένως. Η CarVal Investors είναι ένας παγκόσμιος διαχειριστής εναλλακτικών επενδύσεων που επικεντρώνεται σε αναξιοπαθούντα περιουσιακά στοιχεία και ανεπάρκειες στην αγορά. Σήμερα, έχει 9 δισ. δολάρια σε περιουσιακά στοιχεία υπό διαχείριση σε εταιρικά χρεόγραφα, χαρτοφυλάκια δανείων, δομημένη πίστωση και άλλα περιουσιακά στοιχεία.

Διεκδικήστε μέχρι €3,750 για φωτοβολταϊκά

Δύο Σχέδια Χορηγιών, συνολικού ύψους πέραν των €7.5 εκατομμυρίων, για «Εγκατάσταση ή Αντικατάσταση Ηλιακών Συστημάτων Παραγωγής Ζεστού Νερού Χρήσης στις Κατοικίες» και για «Ενθάρρυνση της Χρήσης Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και Εξοικονόμησης Ενέργειας σε Κατοικίες 2021», ενέκρινε το Υπουργικό Συμβούλιο. Τα δύο σχέδια, των οποίων τα ποσά χορηγίας διπλασιάζονται για τις οικίες που εμπίπτουν στις ορεινές περιοχές, θα χρηματοδοτηθούν από πόρους του Ταμείου ΑΠΕ και ΕΞΕ και συμπεριλαμβάνονται στον προϋπολογισμό του Ταμείου για το 2021.

Συγκεκριμένα, τα ποσά χορηγίας διπλασιάζονται για τις οικίες που εμπίπτουν στις ορεινές περιοχές, βάσει ταχυδρομικού κώδικα που έχει παραχωρηθεί από τον Επίτροπο Ανάπτυξης Ορεινών Κοινοτήτων. Το σχέδιο θα εξαγγελθεί αρχές της ερχόμενης εβδομάδας και θα αφορά σε συνολικό προϋπολογισμό €390 χιλιάδων, ενώ θα παραμείνει σε ισχύ μέχρι την 1η Σεπτεμβρίου 2021 ή μέχρι την οριστική υποβολή 1.000 αιτήσεων.

Το δεύτερο σχέδιο, αφορά στη θερμομόνωση οροφών και την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων με τη μέθοδο συμψηφισμού μετρήσεων, σε υφιστάμενες κατοικίες, ή σε συνδυασμό των δύο. Για τη θερμομόνωση οροφών προνοείται χρηματοδότηση μέχρι 30% επί των επιλέξιμων δαπανών, ενώ για τη θερμομόνωση οροφών σε συνδυασμό με την εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος, η χρηματοδότηση φτάνει το 35%. Επιπλέον, στην κατηγορία της εγκατάστασης φωτοβολταϊκού συστήματος υπάρχει ειδική κάλυψη για ευάλωτους καταναλωτές, οι οποίοι μπορούν να διεκδικήσουν μέγιστο ποσό χορηγίας τα €3.750, σε σύγκριση με μέγιστο ποσό τα €1.000 για τους μη ευάλωτους καταναλωτές.