Η εκποίηση υποθήκης και η διαδικασία πλειστηριασμού ενυπόθηκων ακινήτων, αποτελεί ζήτημα το οποίο απασχολεί σημαντικά πιστωτές και χρεώστες την τελευταία δεκαετία. Η διάθεση ακινήτου σε πλειστηριασμό ήταν ανέκαθεν συνέπεια της μη πληρωμής ενυπόθηκου χρέους. Εν τούτοις, η διενέργεια πλειστηριασμών έχει αυξηθεί κατακόρυφα στην Κυπριακή πραγματικότητα, με την ψήφιση του τροποποιητικού Νόμου Ν. 142 (Ι)/2014 και την εφαρμογή προνοιών για πώληση ενυπόθηκου ακινήτου από τον ενυπόθηκο δανειστή, χωρίς να απαιτείται η εξασφάλιση δικαστικής απόφασης για το οφειλόμενο χρέος. Στα πλαίσια της εν λόγω τροποποίησης εισήχθη στον περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Νόμο Ν. 9/1965, το άρθρο 44Θ, σύμφωνα με το οποίο:
«-(1) Σε περίπτωση που το ενυπόθηκο ακίνητο βαρύνεται με προγενέστερη υποθήκη ή με οποιοδήποτε άλλο εμπράγματο βάρος, απαιτείται η έγγραφη δήλωση/συγκατάθεση του προηγούμενου ενυπόθηκου δανειστή ή κατόχου εμπράγματου βάρους ή ανάλογα με την περίπτωση, απόφαση Δικαστηρίου που να εξουσιοδοτεί τον πλειστηριασμό ή την πώληση του ενυπόθηκου ακινήτου χωρίς τη συγκατάθεση του προηγούμενου ενυπόθηκου δανειστή ή του κατόχου εμπράγματου βάρους, υπό προϋποθέσεις που το Δικαστήριο δύναται να καθορίσει:
Νοείται ότι, η έγγραφη δήλωση/συγκατάθεση ή η απόφαση του Δικαστηρίου δύναται να εξουσιοδοτήσει πολλαπλές προσπάθειες πώλησης του ενυπόθηκου ακινήτου σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Μέρους.»
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΗ ΤΗΝ ΑΝΑΛΥΣΗ ΣΤΟ INCYPRUSPROPERTY.COM
