Η τελευταία χρονιά ήταν ίσως η δυσκολότερη χρονιά για τα ακίνητα μιας και εκτός από τις αρνητικές επιπτώσεις της πανδημίας προστέθηκε και μια σημαντικη πτώση της ζήτησης επειτα απο την ακύρωση του Επενδυτικού Προγράμματος.
Παρόλα αυτά, η Korantina Homes, λόγω της δυναμικης που είχε αποκτήσει και της ικανότητας γρήγορης προσαρμογής, διατηρησε την πλεονεκτική θέση που κατείχε και παρόλες τις αντιξοότητες κατάφερε να συνεχίσει με την εφαρμογή των σχεδίων της.
Καταρχάς προχωρά ταχέως με την ολοκλήρωση του διεθνούς πολυβραβευμένου Cap St Georges Hotel & Resort που είναι ένα παραθαλάσσιο οικιστικό resort, το μεγαλύτερο στην Κύπρο και ένα από τα μεγαλύτερα της Μεσογείου και το οποίο αποτελεί και την ναυαρχίδα της Korantina Homes. Το έργο αποτελείται από 200 υπερπολυτελείς επαύλεις και προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες φιλοξενίας στους αγοραστές των πολυτελών αναπτύξεων της όπως πολυτελές club house με εστιατόριο και bar, spa, γυμναστήριο, υπηρεσίες φροντίδας κήπου και πισίνας, υπηρεσίες λιμουζίνας, babysitting, γήπεδα άθλησης, παιδότοπους, horse riding, θαλάσσια αθλήματα, ποδηλασία και φυσικά 24ωρη υπηρεσία ασφαλείας. Το μοναδικό αυτό resort έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον αρκετών celebrities και διεθνούς φήμης jetsetters, πολλοί από τους οποίους έχουν ήδη προχωρήσει στην αγορά κατοικιών.
Εντός του Cap St Georges Hotel & Resort, σύντομα ολοκληρώνεται και η κατασκευή εντός του έργου του Cap St Georges Hotel, μιας πεντάστερης ξενοδοχειακής μονάδας που βρίσκεται κοντά στην θάλασσα και ακριβώς δίπλα από την πλατεία του Resort. Η μονάδα αυτή θα αποτελέσει σημείο αναφοράς στην ξενοδοχειακή βιομηχανία της χώρας, καθώς απευθύνεται σε πολύ υψηλών απαιτήσεων τουρισμό όσον αφορά τον σχεδιασμό, τη λειτουργικότητα και φυσικά την πολυτέλεια. Θα αποτελείται από 206 σουίτες, όλες με απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα και προσφέρει επίσης διάφορες υπηρεσίες και εγκαταστάσεις, όπως ακαδημίες ποδοσφαίρου και αντισφαίρισης, waterpark, πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων, μεγάλες πλατείες οι οποίες θα διαθέτουν εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης και φιλοξενίας, καθώς και ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα ευεξίας στην Κύπρο. Με την επίσημη έναρξη της λειτουργίας της ξενοδοχειακής μονάδας, η οποία αναμένεται εντός του 2022, ολοκληρώνεται και επίσημα το Cap St Georges Hotel & Resort.
Ταυτόχρονα συνεχίζονται με γοργούς ρυθμούς οι κατασκευαστικές εργασίες για την ανέγερση του SOHO Resort, που αποτελείται από πολυτελείς επαύλεις και δύο πύργους 15 και 16 ορόφων, τα υψηλότερα κτίρια στην Πάφο. Έχουμε ήδη αποφασίσει και προχωρήσει με την μετατροπή του ενός εκ των δυο πύργων σε πολυτελές ξενοδοχείο. Στο σχεδιασμό βρίσκεται επίσης και ένα ακόμη μεγαλεπήβολο έργο στην παραθαλάσσια περιοχή της Πάφου, κοντά στην πολυσύχναστη και δημοφιλή παράλια του Venus. Πρόκειται για ένα έργο που θα εντυπωσιάσει για το concept του και θα αποτελέσει σημείο αναφοράς.
Οι τάσεις του τομέα και ενέργειες που μπορούν να γίνουν από πλευράς κυβέρνησης
Η πανδημία έχει προκαλέσει πολύ αρνητικές επιπτώσεις σε όλους τους τομείς της οικονομίας και στην αγορά ακινήτων. Η μείωση της ζήτησης των ακινήτων είναι εμφανής καθώς αρκετοί επενδυτές αναμένουν να σταθεροποιηθεί η κατάσταση της πανδημίας και μετά να προχωρήσουν σε επενδύσεις. Επίσης το εμπόδιο της φυσικής παρουσίας ιδιαίτερα για τους επενδυτές από τις Ασιατικές χώρες είναι ένας σημαντικός παράγοντας και έχει μετατοπίσει χρονικά την απόφαση τους για αγορές ακίνητων στην Κύπρο.
Λόγω των παραπάνω, έχουμε αναθεωρήσει καποια από τα σχέδια μας όσον αφορά καινούργια λανσαρίσματα και έχουμε αλλάξει σημαντικά τον τρόπο προώθησής τους δίνοντας περισσότερη έμφαση στις ψηφιακές πλατφόρμες προώθησης, ηλεκτρονικές συναντήσεις, ψηφιακές ξενάγησης των έργων για να μπορέσουμε να κρατήσουμε ζωντανό το ενδιαφέρον των επενδυτών.
Παρ όλα αυτά, παρατηρήσαμε τους τελευταίους μήνες ότι υπάρχει μια αυξημένη ζήτηση από ξένους επενδυτές για παραθαλάσσιες πολυτελείς κατοικίες, που έχουν να προσφέρουν μια ολοκληρωμένη πρόταση και ένα υψηλό επίπεδο τρόπου ζωής. Η ζήτηση αυτή προέρχεται από επενδυτές που θέλουν είτε να μετοικίσουν στην Κύπρο είτε να χρησιμοποιούν τα ακίνητα αυτά μερικούς μήνες το χρόνο για τις διακοπές των ιδίων και της οικογένειάς τους.Υπάρχει φυσικά και ζήτηση για πιο μικρές κατοικίες και διαμερίσματα που προέρχεται κυρίως από επενδυτές που ενδιαφέρονται για την μόνιμη διαμονή. Αναμένουμε ότι η ζήτηση αυτή θα αυξηθεί τους επομένους μήνες εφόσον και οι μετακινήσεις μεταξύ των χωρών θα γίνουν εφικτές και θα απλουστευτούν οι διαδικασίες.
Καινούργια μετρά και κίνητρα είναι απαραίτητα για να κρατηθεί ο τομέας των ακίνητων στην Κύπρο. Το τελευταίο διάστημα παρατηρούμε συνεχώς μια προσπάθεια να προωθηθούν άλλοι τομείς και βιομηχανίες όπως η τεχνολογία, γεγονός που επικροτούμε, δεν πρέπει όμως να ξεχνάμε ότι το ανθρώπινο δυναμικό στην Κύπρο, εδώ και δεκαετίες, έχει ήδη ειδικευθεί στους τομείς του τουρισμού, ακινήτων και της κατασκευαστικής βιομηχανίας, και σχεδόν όλες οι οικογένειες στην Κύπρο βασίζονται σε αυτούς τους τομείς είτε άμεσα είτε έμμεσα για την επιβίωση τους, οπότε η προώθηση τους πρέπει να είναι προτεραιότητα. Ένα Επενδυτικό Πρόγραμμα με ισχυρά κίνητρα είναι αναγκαίο, ένα πρόγραμμα που θα προσελκύσει σοβαρές και καθόλα νόμιμες επενδύσεις σε ακίνητα και σε άλλους τομείς. Με την αποπεράτωση της έρευνας από την Ερευνητική Επιτροπή, τα συμπεράσματα της οποίας θα μπορούσαν να αποτελούν τις κατευθυντήριες γραμμές για την δημιουργία ενός καινούργιου αξιόπιστου προγράμματος χωρίς παράθυρα εκμετάλλευσης οποιασδήποτέ μορφής. Παράλληλα με ένα καινούργιο πρόγραμμα για προσέλκυση επενδυτών, θα μπορούσε ο τομέας να ενδυναμωθεί περαιτέρω με κίνητρα για αναπτύξεις με αυξήσεις συντελεστών.
