Η επιβολή τελών με βάση τις αξίες της γης του 2013 φέρνει ανατροπές και αυξομειώσεις στο ύψος των τελών που επιβάλλουν οι τοπικές αρχές στο τέλος ακίνητης ιδιοκτησίας, γνωστό ως κτηματικό φόρο και στα αποχετευτικά τέλη.

Όπως υποστηρίζουν οι δήμοι, πλειοψηφία των πολιτών θα πληρώσουν τα ίδια τέλη που πλήρωσαν και πέρσι, καθώς οι τοπικές Αρχές έχουν εφαρμόσει συγκεκριμένη φόρμουλα για τον καθορισμό των τελών.

Κάποιοι φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερα ειδικά στις περιπτώσεις όπου το ακίνητο με τιμές του 1980, ήταν δηλωμένο στο κτηματολόγιο ως χωράφι και στη συνέχεια έχουν ανεγερθεί σε αυτό κτήρια.

Περισσότερα θα πληρώσουν και αυτοί που το ακίνητότους άλλαξε πολεοδομική ζώνη. Ουσιαστικά, τόσα χρόνια η συγκεκριμένη κατηγορία πολιτών επωφελείτο του γεγονότος ότι καταβάλλονταν φορολογίες με τιμές του 1980 και δεν ήταν αντιπροσωπευτικό της αξίας του ακινήτου το ποσό που πλήρωναν.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Ο «Φ» έγινε δέκτης παραπόνων από πολίτες, οι οποίοι φέτος κλήθηκαν να πληρώσουν διπλάσιο ή ακόμη και τριπλάσιο κτηματικό φόρο. Για παράδειγμα, πολίτης στον Δήμο Αγίου Αθανασίου, ενώ πέρσι είχε πληρώσει φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας €78,49 φέτος με τη νέα πολιτική, τα τέλη του έχουν εκτοξευθεί. Με τα νέα τέλη και τις τιμές του 2013 θα πρέπει να πληρώσει €229,32. Στη Λάρνακα, πολίτης πέρσι πλήρωσε €70 και φέτος θα πληρώσει €200.

Εκπρόσωποι των τοπικών Αρχών υποστήριξαν πως αρκετοί φορολογούμενοι τόσα χρόνια δεν πλήρωναν την φορολογία που τους αναλογούσε. Με την επανεκτίμηση των αξιών από το κτηματολόγιο στη Λεμεσό οι αξίες αυξήθηκαν κατά 8 φόρες και στη Λάρνακα κατά 6 φορές. Φυσικά υπάρχει και μικρός αριθμός ιδιοκτητών που θα πληρώσουν λιγότερα. Οι  δήμοι και οι κοινότητες έχουν την δυνατότητα της επιβολής ενιαίου συντελεστή μέχρι 0,24 τοις χιλίοις, με τιμές του 2013.

Μέχρι πέρσι ο συντελεστής ήταν 1,5 τοις χιλίοις με τιμές του 1980. Επίσης, οι τοπικές αρχές έχουν τη δυνατότητα να αυξήσουν τα συνολικά τους έσοδα μέχρι 10% σε σχέση με το 2016. Πέρσι οι τοπικές Αρχές από την επιβολή του συγκεκριμένου τέλους έβαλαν στα ταμία τους ποσό €19,1 εκατ., ενώ φέτος υπολογίζεται πως θα εισπράξουν €20,8 εκατ. 

Με εγκύκλιο της η Ένωση Δήμων καλεί τους Δήμους να εφαρμόσουν τη σχετική φόρμουλα. Ο «Φ» προχώρησε σε έρευνα για το ύψος του κτηματικού φόρου που θα επιβάλλουν μεγάλοι Δήμοι. 

Ο συντελεστής του δημοτικού τέλους που θα επιβάλει ο Δήμος Στροβόλου θα είναι 0,15 τοις χιλίοις, ο Δήμος Αραδίππου 0,19 τοις χιλίοις, ο Δήμος Λάρνακας 0,23 τοις χιλίοις, ο Δήμος Λεμεσού 0,24 τοις χιλίοις, ο Δήμος Πάφου προσανατολίζεται στο 0,19 τοις χιλίοις, ενώ ο Δήμος Παραλιμνίου δεν έχει ακόμη αποφασίσει. Η Ένωση Δήμων απέστειλε στις τοπικές αρχές καθοδηγητικό πίνακα για την επιβολή του δημοτικού τέλους ακίνητης ιδιοκτησίας. 

Αυξομειώσεις και στα αποχετευτικά

Με τη νέα νομοθεσία τα Συμβούλια Αποχετεύσεως έχουν τη δυνατότητα να επιβάλλουν τέλη από 0 μέχρι 0,2 τοις χιλίοις, με τιμές του 2013. Και σε αυτή την περίπτωση οι Αρχές χρησιμοποιούν αξίες ακινήτων του 2013 με αποτέλεσμα τα τέλη αποχετευτικών να υπολογίζονται πάνω στις επικαιροποιημένες αξίες ακινήτων. Τα συμβούλια εφαρμόζουν συγκεκριμένη φόρμουλα για τον υπολογισμό των αποχετευτικών τελών.

Στη Λευκωσία τα αποχετευτικά τέλη είναι 0,6 τοις χιλίοις. Στη Λεμεσό τα αποχετευτικά είναι για τα ξενοδοχεία και τις βιομηχανίες 1,10 τοις χιλίοις, τα λύματα 0,42 τοις χιλίοις και το τέλος όμβριων υδάτων 0,10 τοις χιλίοις. Στη Λάρνακα τα αποχετευτικά τέλη για τα ξενοδοχεία είναι 0,10 τοις χιλίοις και τα υποστατικά 0,56 τοις χιλίοις, στα οποία προστίθεται το τέλος όμβριων υδάτων 0,16 τοις χιλίοις και το τέλος χρήσης 0,50 τοις χιλίοις. Στην Πάφο δεν αναμένεται ιδιαίτερη διαφοροποίηση των τελών ενώ ακόμη δεν έχουν καθοριστεί στο Παραλίμνι.

Εκπρόσωποι των Συμβουλίων Αποχετεύσεων δήλωσαν στο «Φ» πως δεν θα διαφοροποιηθεί ιδιαίτερα το σύνολο των εσόδων τους. Όπως είπαν με την αναπροσαρμογή του τρόπου υπολογισμού των αποχετευτικών τελών στις αξίες ακινήτων του 2013 θα έχει ως αποτέλεσμα τη μείωσή τους, αφότου πλέον θα υπολογίζονται ακίνητα που μέχρι σήμερα δεν είχαν εκτιμηθεί, επισημαίνοντας ότι θα υπάρξει αναλογική μείωση των τελών για τα υπόλοιπα ακίνητα.

Επίσης, σημείωσαν πως κάποια τέλη θα παραμείνουν ως έχουν στις περιπτώσεις όπου η αξία του ακινήτου δεν έχει αλλάξει, ενώ αναμένεται να σημειωθεί αύξηση της τάξεως του 8-10% στις περιπτώσεις εκείνες όπου η αξία του ακινήτου ανέβηκε.