Για διπλή ανάγνωση προσφέρονται τα στοιχεία που ανακοίνωσε την Πέμπτη η Κεντρική Τράπεζα για τα επιτόκια δανείων και καταθέσεων.
Δείχνουν από τη μια ότι κλείνει μερικώς η ψαλίδα μεταξύ των δυο, ενώ, από την άλλη, την ώρα που ανεβαίνει το κόστος δανεισμού υπάρχει μικρή ζήτηση χρήματος για αγορά σπιτιού και παραμένουν σταθερές οι αναδιαρθρώσεις δανείων για όσους δεν μπορούν να ανταπεξέλθουν στις δόσεις λόγω των υψηλών επιτοκίων.
Τα νέα δάνεια για αγορά κατοικίας (περιλαμβάνονται ο καθαρός δανεισμός και οι αναδιαρθρώσεις) παρουσίασαν αύξηση στα €172,6 εκατ. τον Σεπτέμβριο, σε σύγκριση με €154,9 εκατ. τον προηγούμενο μήνα και το επιτόκιο αυξήθηκε στο 4,42%, σε σύγκριση με 4,29% τον προηγούμενο μήνα.
Μέσα σε ένα μήνα, όσο κι αν φαίνεται απίστευτο, το μέσο στεγαστικό επιτόκιο ανέβηκε από το 4,03% στο 4,42%. Και για να έχουμε πιο σαφή εικόνα για την κλιμάκωση των επιτοκίων, τον Ιανουάριο του 2023 το μέσο επιτόκιο βρισκόταν στο 3,89% και τον Σεπτέμβριο του 2022 ήταν στο 3,23%. Τον Σεπτέμβριο του 2021 και του 2020 το μέσο στεγαστικό επιτόκιο αγοράς ήταν 2,92% και 2,81% αντίστοιχα. Η αύξηση του στεγαστικού επιτοκίου σ’ ένα χρόνο είναι 1,31%, σε δυο χρόνια 1,50% και σε τρία χρόνια 1,61%.
Η ανάλυση των στοιχείων δείχνει ότι από την αρχή του χρόνου μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου τα νέα στεγαστικά δάνεια που δόθηκαν από τις τράπεζες είναι αξίας €1,32 δισ., εκ των οποίων τα €746,1 εκατ. είναι καθαρός δανεισμός και η αξία των στεγαστικών δανείων που έγιναν αναδιαρθρώσεις €577,8 εκατ.
Πιο αναλυτικά, ο καθαρός δανεισμός τον Σεπτέμβριο ήταν €90,8 εκατ. και οι αναδιαρθρώσεις €81,7 εκατ., τον Αύγουστο τα νέα δάνεια ήταν €77,7 εκατ. και οι αναδιαρθρώσεις €77,2 εκατ. Τον Ιούλιο οι αναδιαρθρώσεις δανείων €97,3 εκατ. ξεπέρασαν την αξία του καθαρού δανεισμού που ήταν €84,6 εκατ., τον Ιούνιο τα νέα δάνεια ήταν €84,4 εκατ. και οι αναδιαρθρώσεις δανείων €64,7 εκατ. Τον Μάϊο τα καθαρά δάνεια ήταν €104,7 εκατ. και οι αναδιαρθρώσεις €66,2 εκατ. Τον Απρίλιο καθαρός δανεισμός και αναδιαρθρώσεις ήταν στα ίδια επίπεδα €59,6 εκατ. και €59,1 εκατ., τον Μάρτιο οι αναδιαρθρώσεις δανείων ήταν περισσότερες από τον νέο δανεισμό €109 εκατ. και €90,6 εκατ. αντίστοιχα. Τον Φεβρουάριο οι καθαρές χορηγήσεις ήταν €77,7 εκατ. και οι αναδιαρθρώσεις €7,7 εκατ. ενώ τον Ιανουάριο ήταν αντίστοιχα €76 εκατ. και €14,9 εκατ.
Όπως ανέφεραν τραπεζικές πηγές στον «Φ», οι περισσότεροι δανειολήπτες που προχωρούν σε συμβάσεις στεγαστικών δανείων αυτή την περίοδο επιλέγουν το σταθερό επιτόκιο για τρία ή πέντε ή δέκα χρόνια, κλειδώνοντας σταθερή δόση, για να αποφύγουν ενδεχόμενες νέες αυξήσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ.
