Το 2024 καταγράφηκε μια εντυπωσιακή αύξηση στις αγοραπωλησίες ακινήτων υψηλής αξίας στην Κύπρο, με τις 50 μεγαλύτερες πράξεις να ανέρχονται συνολικά σε €386,2 εκατ.. Σύμφωνα με την Ask Wire, η οποία αναλύει δεδομένα της αγοράς ακινήτων, η Λεμεσός κυριαρχεί, συγκεντρώνοντας το 51,7% της συνολικής αξίας των κορυφαίων συναλλαγών.
Η ακριβότερη πώληση του έτους αφορούσε ανάπτυξη διαμερισμάτων στα Πολεμίδια της Λεμεσού, η οποία πουλήθηκε έναντι €39,3 εκατ.. Η πρώτη δεκάδα των μεγαλύτερων αγοραπωλησιών της χρονιάς μονοπωλείται από τη Λεμεσό, η οποία καταγράφει οκτώ από τις δέκα υψηλότερες αξίες συναλλαγών, ενώ Λευκωσία και Πάφος έχουν από μία εκπροσώπηση.
Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων στην Κύπρο το 2024
| # | Είδος ακινήτου | Τιμή πώλησης | Επαρχία/Δήμος |
|---|---|---|---|
| 1 | Ανάπτυξη Διαμερισμάτων | €39,3 εκατ. | Λεμεσός / Πολεμίδια |
| 2 | Γραφεία | €28 εκατ. | Λεμεσός / Ποταμός Γερμασόγειας |
| 3 | Γραφεία | €24,8 εκατ. | Λεμεσός / Αγ. Σπυρίδωνας |
| 4 | Γραφεία | €19 εκατ. | Λευκωσία / Άγιοι Ομολογητές |
| 5 | Συγκρότημα Διαμερισμάτων | €18,4 εκατ. | Λεμεσός / Μουτταγιάκκα |
| 6 | Εμπορική Ανάπτυξη | €17,7 εκατ. | Λεμεσός / Απόστολος Ανδρέας |
| 7 | Οικόπεδο | €17,2 εκατ. | Λεμεσός / Ζακάκι |
| 8 | Γραφεία | €16,4 εκατ. | Λεμεσός / Μέσα Γειτονιά |
| 9 | Εστιατόριο | €15 εκατ. | Λεμεσός / Πεντάκωμο |
| 10 | Τουριστική Ανάπτυξη | €14,3 εκατ. | Κάτω Πάφος |
Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire
Πώς κατανέμονται οι μεγαλύτερες πωλήσεις ανά επαρχία
Από το σύνολο των €386,2 εκατ., το μεγαλύτερο μερίδιο κατέχει η Λεμεσός με €199,7 εκατ., ακολουθούμενη από Λευκωσία με €67,8 εκατ. και Πάφο με €62,8 εκατ.. Λάρνακα και Ελεύθερη Αμμόχωστος συγκέντρωσαν €37,8 εκατ. και €18,1 εκατ., αντίστοιχα.
| Επαρχία | Συνολική αξία συναλλαγών | Ποσοστό επί του συνόλου |
|---|---|---|
| Αμμόχωστος | €18,1 εκατ. | 4,7% |
| Λάρνακα | €37,8 εκατ. | 9,8% |
| Λεμεσός | €199,7 εκατ. | 51,7% |
| Λευκωσία | €67,8 εκατ. | 17,5% |
| Πάφος | €62,8 εκατ. | 16,3% |
Τάσεις στην αγορά ακινήτων και προοπτικές για το 2025
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, Παύλος Λοΐζου, σχολίασε πως το 2024 υπήρξε μια χρονιά με διακυμάνσεις στην αγορά ακινήτων, ωστόσο καταγράφηκε αύξηση άνω του 35% στην αξία των κορυφαίων συναλλαγών σε σχέση με το 2023.
“Η εντυπωσιακή επίδοση της Λεμεσού, της Λευκωσίας και της Πάφου αντιστάθμισε τις απώλειες που κατέγραψαν η Λάρνακα και η Ελεύθερη Αμμόχωστος στην αγορά υψηλής αξίας”, δήλωσε ο κ. Λοΐζου. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η αυξημένη ζήτηση για γραφειακούς χώρους, οι οποίοι αντιπροσώπευσαν το 42% της αξίας των 10 κορυφαίων πωλήσεων, αγγίζοντας τα €88,2 εκατ..
“Το επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα υψηλής αξίας παραμένει έντονο και αυτή η τάση εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί το 2025”, πρόσθεσε ο κ. Λοΐζου.
Οι ακριβότερες πωλήσεις του Δεκεμβρίου 2024
Εκτός από τα ετήσια στοιχεία, η Ask Wire δημοσίευσε και τις 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων που ολοκληρώθηκαν στην Κύπρο τον Δεκέμβριο του 2024, συνολικής αξίας €58 εκατ..
Η Λεμεσός κατέχει τις περισσότερες συναλλαγές (6), ενώ η Λευκωσία και η Λάρνακα μοιράζονται τις υπόλοιπες τέσσερις.
| # | Είδος ακινήτου | Τιμή πώλησης | Επαρχία/Δήμος |
|---|---|---|---|
| 1 | Γραφεία | €19 εκατ. | Λευκωσία / Άγιοι Ομολογητές |
| 2 | Διαμέρισμα | €8,75 εκατ. | Λεμεσός / Πύργος |
| 3 | Χωράφι | €7 εκατ. | Λεμεσός / Μονή |
| 4 | Ξενοδοχείο | €6,7 εκατ. | Λάρνακα / Σκάλα |
| 5 | Οικία | €3,5 εκατ. | Λεμεσός / Άγιος Τύχωνας |
| 6 | Εμπορικό Ακίνητο | €3,4 εκατ. | Λάρνακα / Σκάλα |
| 7 | Οικία | €2,7 εκατ. | Λεμεσός / Μουτταγιάκκα |
| 8 | Χωράφι | €2,4 εκατ. | Λεμεσός / Αγία Φύλαξις |
| 9 | Χωράφι | €2,3 εκατ. | Λευκωσία / Δήμος Στροβόλου |
| 10 | Διαμέρισμα | €2,3 εκατ. | Λεμεσός / Ποταμός Γερμασόγειας |
Το 2024 ήταν μια χρονιά με έντονη κινητικότητα στην αγορά ακινήτων, με τη Λεμεσό να διατηρεί την πρωτοκαθεδρία, ενώ Λευκωσία και Πάφος ακολούθησαν δυναμικά. Η αυξημένη ζήτηση για ακίνητα υψηλής αξίας φαίνεται πως θα συνεχιστεί και το 2025, ενισχύοντας το ενδιαφέρον επενδυτών και επιχειρηματιών στην κυπριακή αγορά.
