Απευθυνόμενοι στον νέο Πρόεδρο της Δημοκρατίας και… τρέχοντας να προλάβουμε τους αρχικούς του προγραμματισμούς, υποβάλλουμε κάποιες από τις δικές μας απόψεις προς καλυτέρευση της αγοράς ακινήτων και της οικοδομικής βιομηχανίας.
Η υιοθέτηση των υφυπουργείων από την προηγούμενη Κυβέρνηση απέδειξε ότι αξίζουν κάθε επένδυση, με τον διορισμό ενός υφυπουργού που θα περιοριστεί σε καθήκοντα που εξειδικεύεται. Το παράδειγμα των δύο αρχικών υφυπουργών (Περδίος για Τουρισμό και Πηλείδου για Ναυτιλία) έφερε πολύ καλά αποτελέσματα από την αρχή και μετά υιοθετήθηκαν και τα υπόλοιπα υφυπουργεία. Ο θεσμός λοιπόν είναι πολύ καλός και από εκεί και πέρα εναπόκειται στις ικανότητες και εργατικότητα του κάθε υφυπουργού να παράγει αποτελεσματικό έργο.
- Υφυπουργείο Εσωτερικών
Όπως υποβάλαμε κατ’ επανάληψη, είναι επάναγκες να δημιουργηθεί Υφυπουργείο Εσωτερικών, που να χειρίζεται/επιλύει θέματα Πολεοδομίας και Κτηματολογίου, αδειών και τόσα άλλα που το Υπουργείο Εσωτερικών είναι αδύνατον να τα χειριστεί αποτελεσματικά και που θα μπορούσε ένα υφυπουργείο σε ορισμένα θέματα να είναι πιο αποτελεσματικό. Το υφυπουργείο αυτό είναι η βάση πάνω στην οποία οι υπόλοιπες εισηγήσεις θα βασιστούν/επεκταθούν.
- Κοινόχρηστα
Μια «κατάρα» της βιομηχανίας ακινήτων, που δεν έχει επιλυθεί εδώ και 10 χρόνια, με μόνη εξαίρεση την Επίτροπο Νομοθεσίας που τώρα (;) εξετάζει το θέμα και η αδιαφορία εκ μέρους της πολιτείας για τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα είναι δεδομένη, όπως είναι και οι μικροπολιτικές των κομμάτων, που είναι απαράδεκτες. Άμεση συζήτηση/επίλυση του θέματος ως προτεραιότητα.
- Επίτροποι & Επίτροποι
«Γεμίσαμε» από επιτρόπους διαφόρων ποιοτήτων και αποτελεσματικότητας. Από τα προσωπικά δεδομένα που ουδείς γνωρίζει πότε εφαρμόζονται, π.χ. πότε μπορεί κάποιος να εγκαταστήσει κάμερες, έστω στην κατοικία του και πότε παρανομεί (αλλά η Αστυνομία σε περίπτωση εγκλήματος το πρώτο στοιχείο που ζητά είναι το υλικό από κάμερες, ενώ βάσει των προσωπικών δεδομένων αυτή η εγκατάσταση είναι πιθανότατα παράνομη).
Έχουμε και τον Επίτροπο Ασφάλισης που τηρεί σιγή ισχύος, παρόλο που έγιναν πολλές καταγγελίες (π.χ. υπόθεση Βουλγαρίας), ακατανόητες προσεγγίσεις από ασφαλιστικές εταιρείες και στο τέλος ο δύσμοιρος πελάτης να μην γνωρίζει εάν είναι ασφαλισμένος ή όχι.
Ο Επίτροπος Διοίκησης, ένα τόσο σημαντικό πόστο, δεν μας έδειξε δείγματα γραφής/ενδιαφέροντος σε καταγγελίες που υποβάλαμε, τόσο εμείς, όσο και άλλοι, που δεν έτυχαν απάντησης και ασφαλώς καμίας έγνοιας.
Νομοθεσίες που δεν εφαρμόζονται είναι ένα άλλο σοβαρό θέμα, όπως είναι και η έγκαιρη απάντηση σε επιστολές προς το Δημόσιο. Η νομοθεσία απαιτεί απάντηση από την Δημόσια Υπηρεσία εντός 30 ημερών από την αναφορά του πολίτη, ενώ στην πράξη δεν τυγχάνει καμίας απάντησης.
Η προσιτή κατοικία είναι μια άλλη ταλαιπωρημένη υπόθεση και, εκτός από τις επιδοτήσεις, η προηγούμενη Κυβέρνηση δεν έδωσε λύσεις. Και όμως υπάρχουν, με τη μείωση του Φ.Π.Α. στο 5% από το 19% με αναστολή (πλήρη ανάλυση έχουμε υποβάλει σε αυτήν την εφημερίδα πρόσφατα). Οι εύηχες ανακοινώσεις που δεν μπορούν να εφαρμοστούν π.χ. ανέγερση από τον Δήμο Λεμεσού 600 μονάδων, που προειδοποιήσαμε ότι δεν είναι οικονομικά συμφέρουσα πρόταση από τον Δήμο και μάλλον θα τον εμπλέξει σε προβλήματα και μετά από 8 μήνες διαπιστώθηκε ότι δεν μπορεί να εφαρμοστεί).
Διαδικασίες για την έκδοση τίτλων δεν μπορούν να επισπευσθούν με το υπάρχον σύστημα που δημιουργήθηκε προ 50 ετών. Υποβάλαμε λεπτομερή επεξήγηση πώς αυτό μπορεί να υπερπηδηθεί με την εμπλοκή του ιδιωτικού τομέα π.χ. από τον επιβλέποντα αρχιτέκτονα (με την ανάλογη ευθύνη).
Η γραφειοκρατία/αδιαφορία από τους δημοτικούς λειτουργούς είναι σοκαριστική. Θυμίζουμε το πρόσφατο παράδειγμα του Ινδού επενδυτή που εγκατέλειψε την Κύπρο με τις επιχειρήσεις του για αυτόν τον λόγο, ενώ παρόμοιες διαμαρτυρίες εκφράζουν και οι νέοι προσελκυόμενοι μισθωτοί ψηλού εισοδήματος.
- Δημοσιογραφική Ποιότητα
Μακάρι οι δημοσιογράφοι να είχαν ένα βασικό επίπεδο κατάρτισης (έστω προ της συνέντευξης με τους υποψήφιους) για να υποβληθούν οι ερωτήσεις, αλλά και να μπορούν να αντιπαραθέσουν στοιχεία στις απαντήσεις που θα εισπράξουν από τους πολιτικούς. Ορισμένα θέματα είναι και τα ακόλουθα:
- Ποια η θέση τους για τον καθορισμό των ελάχιστων εμβαδών μονάδων, κάτι που αυξάνει το κόστος της απόκτησης κατοικίας κατά 30%; Γιατί τέτοια σπατάλη επί του θέματος σε χαλίτικη γη, απαλλοτριώσεις, επιδοτήσεις κλπ, όταν το θέμα λύνεται με τη διαφοροποίηση/κατάργηση των ελάχιστων εμβαδών;
- Ποια η θέση τους περί «Ευθύνης Υπουργών» (για κακές αποφάσεις κλπ).
- Ποια η θέση τους για τη φυλάκιση/καταδίκη διοικητικών λειτουργών για αποφάσεις (στην Ιταλία το δικαστήριο φυλάκισε 7 χρόνια τους λειτουργούς του σεισμολογικού τμήματος διότι δεν προέβλεψαν ορθά το μέγεθος του σεισμού).
- Ποια η θέση τους για την ανοχή από τον δήμο της μετατροπής έξι containers στον Πρωταρά σε κατοικίες. Ποια η ευθύνη των τοπικών αρχών;
Η επιτυχία/αποτυχία του νέου Προέδρου θα εξαρτηθεί από την ποιότητα των ατόμων που θα συμμετέχουν στο Υπουργικό Συμβούλιο, όσο και από την ποιότητα άλλων διορισμών που θα γίνουν.
*Αντώνη Λοίζου F.R.I.C.S. – Αντώνης Λοίζου & Συνεργάτες ΕΠΕ – Εκτιμητές Ακινήτων & Διαχειριστές ΄Εργων Ανάπτυξης
