Σε επίπεδα άνω των €1.000 το τ.μ. διαμορφώθηκε το 2021 ο μέσος όρος του κόστους κατά τετραγωνικό μέτρο των νέων κατοικιών και οι τιμές είναι πολύ πιο τσουχτερές σε σχέση με την εποχή της φούσκας των ακινήτων που οι τιμές των ακινήτων άρχισαν να αυξάνονται. Τα στοιχεία που ανακοίνωσε την προηγούμενη εβδομάδα η Στατιστική Υπηρεσία, δείχνουν ότι η άνοδος είναι αισθητή σε αρκετούς τομείς της κατασκευαστικής δραστηριότητας και δεν λαμβάνεται υπόψη το 2022, χρονιά που αυξήθηκε σημαντικά το κόστος κατασκευής και μεταφράζεται σε επιπλέον επιβάρυνση του τετραγωνικού μέτρου και άρα ακόμη πιο ακριβή γίνεται η απόκτηση κατοικίας. Το 2021 το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για οικίες ήταν €1.118, για διαμερίσματα €1.043, για προσθήκες δωματίων €835. Στην πράξη, οι αριθμοί της Στατιστικής Υπηρεσίας δείχνουν ότι για μια κατοικία 200 τ.μ το κόστος κατασκευής το 2021 ήταν €223.600 και για ένα διαμέρισμα 120 τ.μ το μέσο κόστος κατασκευής ήταν €125.160. Στη σημερινή εποχή αυτές οι τιμές δεν ισχύουν και πρέπει να υπολογιστεί ότι είναι αυξημένες περίπου 15% με 20%.
Το μέσο κόστος κατασκευής ανά τετραγωνικό μέτρο για ξενοδοχεία είναι €1.140, για τουριστικά διαμερίσματα €1.061 και για εστιατόρια αυξάνεται στα €2.062 το τ.μ. Η Στατιστική Υπηρεσία δίνει στοιχεία και για το κόστος κατασκευής άλλων κτιρίων. Για παράδειγμα, το μέσο κόστος κατασκευής ανά τετραγωνικό μέτρο για εκπαιδευτικά ιδρύματα είναι €947, για κλινικές και ιατρεία €646.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Θα «τσιμπήσουν» τις τιμές των κατοικιών και… βλέπουμε
Αν πάμε ένα χρόνο πίσω με βάση τα στοιχεία που δίνει η Στατιστική Υπηρεσία, το μέσο κόστος για μια οικία το 2020 ήταν €1.059, ενώ το 2010, όταν υπήρχε η υπερθέρμανση στα ακίνητα, η μέση τιμή κατασκευής ήταν €946. Η κατασκευή ενός διαμερίσματος είναι ελαφρώς χαμηλότερη και η τιμή ανά τ.μ υπολογίζεται στα €992, ενώ το 2010 ήταν €807 ανά τ.μ. Εκεί που υπάρχει μεγάλη διαφορά προς τα κάτω το 2020 είναι στο κόστος κατασκευής των τουριστικών υποδομών και ιδιαίτερα ξενοδοχειακών μονάδων. Συγκεκριμένα, το μέσο κόστος κατασκευής το 2020 ήταν €1.179, ενώ ένα χρόνο πριν ήταν στα €1.746. Το 2010, το μέσο κόστος κατασκευής ξενοδοχειακής μονάδας ήταν €1.113 ενώ το 2000 στα €1.060 αναδεικνύοντας τις μεγάλες αυξήσεις που επήλθαν τα τελευταία χρόνια στην ξενοδοχειακή κατασκευαστική δραστηριότητα.
Αν ήθελε κάποιος να ανεγείρει τουριστικά διαμερίσματα, η Στατιστική Υπηρεσία έχει υπολογίσει ότι το μέσο κόστος κατασκευής ήταν €1.427 το 2020, ενώ ένα χρόνο πριν 1.211 και το 2018 στα 977 ευρώ . Το 2020 το κόστος κατασκευής εστιατορίων ήταν €1.264 από €1.081 ανά τ.μ το 2019. Και σε σχέση με €1.501 το 2018. Για κλινικές και εργαστήρια το μέσο κόστος ήταν €1.195 το 2020, για τα εκπαιδευτικά ιδρύματα €813 και για τις εκκλησίες €1.576 το τετραγωνικό. Το μέσο εμβαδόν (τετραγωνικά μέτρα) για νέα κατοικία το 2021 ήταν 186 τ.μ σε σχέση με 184 τ.μ το 2020 και 189 τ.μ το 2019. Οι νέες κατοικίες που συμπληρώθηκαν ήταν 7.357 το 2021, το 2020 ήταν 6.351 και το 2019 στις 4.420.
