Του Σωκράτη Ιωακείμ [email protected]

Η στήλη σε συνεργασία με τη Landbank Real Estate Analytics και με αφορμή τη συζήτηση που γίνεται για επιβολή ΦΠΑ 19% για κατοικίες άνω των 140 τ.μ., σας παρουσιάζει τον αριθμό των κατοικιών και το μέσο εμβαδόν τους, που πουλήθηκαν στη χώρα την επταετία 2015-2021.

Όπως φαίνεται από τα στοιχεία, την επταετία 2015-2021 πωλήθηκαν συνολικά στους 30 δήμους της ελεύθερης Κύπρου, 5.332 κατοικίες, εκ των οποίων οι 2.832 είχαν εμβαδό μέχρι 140 τ.μ. και οι 2.500 είχαν εμβαδόν από 140 τ.μ. και άνω. Το μέσο εμβαδόν για όλες τις κατοικίες που πωλήθηκαν ήταν 150 τ.μ., με το μικρότερο να καταγράφεται το 2018 με 145 τ.μ. και το μεγαλύτερο το 2021 με 160 τ.μ.

Τα περισσότερα σπίτια ανά έτος -και συγκεκριμένα 927- πωλήθηκαν το 2018 και τα λιγότερα το 2015, με 585 πωλήσεις.

Έτος

Μέσο Εμβαδόν ανά μ2

Αριθμός Κατοικιών

%Αριθμός ανά Έτος

2015

150

585

10.97%

0-140

105

312

53.33%

>140

202

273

46.67%

2016

149

675

12.66%

0-140

106

355

52.59%

>140

198

320

47.41%

2017

149

821

15.40%

0-140

104

432

52.62%

>140

199

389

47.38%

2018

145

927

17.39%

0-140

102

520

56.09%

>140

199

407

43.91%

2019

146

912

17.10%

0-140

103

500

54.82%

>140

197

412

45.18%

2020

151

607

11.38%

0-140

103

313

51.57%

>140

201

294

48.43%

2021

160

805

15.10%

0-140

104

400

49.69%

>140

215

405

50.31%

Grand Total

150

5332

100.00%

Ενδιαφέρον πάντως με βάση τα στοιχεία, προκαλεί τόσο ο αριθμός, όσο και το μέσο εμβαδόν των κατοικιών που πωλήθηκαν που είναι μεταξύ 140-200 τ.μ. και αναπόφευκτα θα επηρεαστούν από τις αλλαγές που θα γίνουν σε σχέση με τον αυξημένο ΦΠΑ, μετά τις αυστηρές υποδείξεις της Κομισιόν. Τα στοιχεία σε γενικές γραμμές καταδεικνύουν πως με τις αλλαγές που τροχοδρομούνται αυτοί που στην ουσία θα την πληρώσουν είναι τα μικρομεσαίας τάξης νοικοκυριά.

Συγκεκριμένα, η κατάσταση σχετικά με αυτούς που αγόρασαν κατοικίες μεταξύ 140-200 τ.μ. στους 30 Δήμους της ελεύθερης Κύπρου την επταετία 2015-2021 έχει ως ακολούθως:

2015: 189 κατοικίες με μέσο εμβαδόν τα 166 τ.μ.

2016: 228 κατοικίες με μέσο εμβαδόν τα 164 τ.μ.

2017: 262 κατοικίες με μέσο εμβαδόν τα 166 τ.μ.

2018: 294 κατοικίες με μέσο εμβαδόν τα 167 τ.μ.

2019: 297 κατοικίες με μέσο εμβαδόν τα 169 τ.μ.

2020: 195 κατοικίες με μέσο εμβαδόν τα 169 τ.μ.

2021: 244 κατοικίες με μέσο εμβαδόν τα 167 τ.μ.

Το ΠΚ στα κορυφαία

Νέα σημαντική διάκριση για το Πανεπιστήμιο Κύπρου, καθώς ο οργανισμός QS World Ranking / Top Universities, ένας από τους πλέον έγκριτους, σε παγκόσμιο επίπεδο, παρόχους πληροφοριών για την ανώτατη εκπαίδευση, το κατέταξε στα κορυφαία παγκοσμίως. Συγκεκριμένα, ο οργανισμός δημοσίευσε τον διεθνή πίνακα κατάταξης των πανεπιστημίων ανά θεματική περιοχή (QS World University Rankings by Subject) για το 2022 και τρεις επιστημονικοί τομείς του Πανεπιστημίου Κύπρου βρίσκονται μεταξύ των κορυφαίων διεθνώς στον παγκόσμιο πίνακα κατάταξης πανεπιστημίων. Στην ετήσια κατάταξη World University Rankings της QS για το τρέχον έτος κατατάχθηκαν 1.453 πανεπιστήμια παγκοσμίως, σε πέντε επιστημονικές περιοχές και 51 θεματικά πεδία. Τα συγκεκριμένα αποτελέσματα βασίζονται σε πέραν των 100.000 απαντήσεων ακαδημαϊκών και 50.000 εργοδοτών, καθώς και στην ανάλυση 14.7 εκατομμυρίων επιστημονικών δημοσιεύσεων και πέραν των 96 εκατομμυρίων βιβλιογραφικών παραπομπών από τη βιβλιομετρική βάση δεδομένων Scopus, απ’ όπου ελήφθησαν υπόψη δεδομένα πενταετίας. Φέτος αξιολογήθηκαν πανεπιστήμια από 97 χώρες παγκοσμίως. Το Πανεπιστήμιο Κύπρου έχει επιτύχει να συμπεριλαμβάνεται στα κορυφαία πανεπιστημιακά ιδρύματα παγκοσμίως σε έξι επιστημονικά πεδία, τρία περισσότερα συγκριτικά με την περσινή χρονιά. Στο θεματικό πεδίο «Μηχανικής Πετρελαίου», το Πανεπιστήμιο Κύπρου συγκαταλέγεται στα κορυφαία 101-150 πανεπιστήμια παγκοσμίως, στο θεματικό πεδίο «Μηχανικών – Ηλεκτρολόγων και Ηλεκτρονικών» κατατάσσεται στις θέσεις 451-500, στο θεματικό πεδίο «Επιστήμη Υπολογιστών & Πληροφοριακά Συστήματα» στις θέσεις 651-670, στον τομέα της «Εκπαίδευσης» κατατάσσεται στις θέσεις 251-300, στις «Σπουδές Επιχειρήσεων και Διοίκησης» στις θέσεις 501-550, και στο θεματικό πεδίο «Ιατρική» στις θέσεις 651-670, ανάμεσα στα καλύτερα πανεπιστήμια παγκοσμίως. Και εις ανώτερα!

Αγωνιούν στην RCB Bank

Την αγωνία για το εργασιακό της μέλλον εκφράζει σε επιστολή της μερίδα υπαλλήλων της RCB Bank. Στην επιστολή κάνουν λόγο για αδικία που έχει διαπραχθεί εις βάρος τους μετά την απόφαση για τερματισμό των τραπεζικών δραστηριοτήτων της εταιρείας, η οποία κατά τους ίδιους έγινε με συνοπτικές διαδικασίες, σε συνεννόηση με τη διοίκηση, την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου, την Ευρωπαϊκή Κεντρική και την κυπριακή κυβέρνηση. Εκφράζουν παράλληλα ανακούφιση που στην προκειμένη περίπτωση, ακόμα και με το κλείσιμο της RCB, οι πελάτες τους έχουν εξασφαλίσει μέχρι και το τελευταίο σεντ των καταθέσεων τους. Κατά τους ίδιους, η RCB ήταν μια υγιής τράπεζα, που έκλεισε λόγω της ρωσικής εισβολής στην Ουκρανία και εκφράζουν ανησυχία πως σύντομα θα οδηγηθούν στην έξοδο με πενιχρή αποζημίωση και χωρίς δική τους υπαιτιότητα. Τέλος, αφού υποστηρίζουν ότι οι υπάλληλοι της RCB δεν μπορούν να επωφεληθούν οποιουδήποτε σχεδίου εθελούσιας εξόδου, όπως έγινε πολλές φορές στο πρόσφατο παρελθόν, ζητούν από την πολιτεία να σταθεί αρωγός και να διασφαλίσει είτε το εργασιακό τους μέλλον, είτε την παραχώρηση μιας αξιοπρεπούς αποζημίωσης, όπως έπραξε σε παρόμοιες περιπτώσεις.

Μίσθωση παλαιού Νοσ. Λάρνακας στον οικείο δήμο

Την προσεχή Πέμπτη 14 Απριλίου αναμένεται να πραγματοποιηθεί η τελετή υπογραφής της συμφωνίας μίσθωσης του παλαιού Νοσοκομείου Λάρνακας προς τον οικείο Δήμο, το οποίο θα μετατραπεί σε νέο Δημοτικό Μέγαρο. Με την υπογραφή των συμβάσεων θα ανοίξει ο δρόμος για τις πρακτικές διαδικασίες, οι οποίες αφορούν τις εργασίες αναπαλαίωσης, προσθηκών και μετατροπών, με στόχο το διατηρητέο κτήριο να μπορεί να στεγάσει τις υπηρεσίες του Δήμου. Εκτιμάται ότι τα πρώτα κατασκευαστικά έργα θα ξεκινήσουν εντός του 2023, ενώ η δαπάνη για τη μετατροπή του σε νέο Δημοτικό Μέγαρο υπολογίζεται να φτάσει τα 6,5 εκατομμύρια ευρώ. Η αποκατάσταση του κτηρίου θα γίνει σύμφωνα με σύγχρονες τεχνικές, συμβατές με τα παραδοσιακά υλικά για ό,τι αφορά τις διατηρητέες οικοδομές.

Εμπόδια για ξενοδοχείο στην ακτή Μουτταγιάκας

Την ανάγκη εκπόνησης μελέτης επιπτώσεων στο περιβάλλον ανέδειξε η περιβαλλοντική αρχή, που δεν άναψε πράσινο φως για την ξενοδοχειακή ανάπτυξη «Aquarius Beach Hotel», ιδιοκτησία της εταιρείας «Issa Bross Cyprus Hotels Ltd», στην παραθαλάσσια ακτή της Μουτταγιάκας. Συγκεκριμένα, το Τμήμα Περιβάλλοντος ανέφερε πως από την έκθεση που κατέθεσε η εν λόγω εταιρεία κρίνεται ότι ενδέχεται να προκύπτουν περιβαλλοντικά ζητήματα από την κατασκευή του έργου. Το  έργο αφορά πενταώροφη παραθαλάσσια ξενοδοχειακή μονάδα τεσσάρων αστέρων, δυναμικότητας 54 δωματίων και 106 κλινών εντός των διοικητικών ορίων της κοινότητας Μουτταγιάκας, της επαρχίας Λεμεσού. Η ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από υπόγειο χώρο (χώρος στάθμευσης, γυμναστήριο, ΣΠΑ, χώρος αποθήκευσης), ισόγειο χώρο (χώροι κοινής ωφέλειας, εστιατόρια), μεσοπάτωμα (χώροι αποθήκευσης και συντήρησης). Θα αποτελείται επίσης από τρεις ορόφους με κλίνες και παιδότοπο, ενώ ο τελευταίος όροφος θα αποτελεί τον μηχανολογικό όροφο. Το νέο «πράσινο ξενοδοχείο» θα αναπτυχθεί στη θέση του υφιστάμενου ξενοδοχείου δύο αστέρων «Aquarius Beach Hotel» το οποίο εφόσον εγκριθεί η μελέτη θα κατεδαφιστεί.