Η πολυτέλεια στα γραφεία κοστίζει και άνετα η Λεμεσός μπορεί να συγκριθεί τηρουμένων των αναλογιών με ενοίκια που υπάρχουν στην Νέα Υόρκη ή σε μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις που θεωρούνται ότι συγκεντρώνουν εταιρείες σχεδόν από όλο τον κόσμο.

Τι είναι όμως αυτό που μπορεί να κάνει το ενοίκιο ενός γραφείου στην Λεμεσό να φθάσει τις €86.000 τον μήνα ή να τις ξεπεράσει.

Σύμφωνα με την έρευνα του «Φ» σε διάφορες ιστοσελίδες οι τιμές των ενοικίων γραφείων στην Λεμεσό δεν έχουν να ζηλέψουν τις τιμές γραφείων ευρωπαϊκών πόλεων τα οποία παρουσιάζουν κατασκευή υψηλών προδιαγραφών και μεγάλων ανέσεων.

Σε μια περίοδο που υπάρχει ζήτηση από ξένες εταιρείες για εγκατάσταση στην Κύπρο θεωρείται λογικό από παράγοντες της αγοράς, κάποιες από αυτές να αναζητούν γραφειακούς χώρους με όλες τις ανέσεις και γραφεία φιλικά για τους εργαζόμενους.

 Τι κάνει όμως αυτά τα γραφεία να έχουν τόσο ακριβά ακίνητα. Είναι πολύ μεγάλα, βρίσκονται σε μοντέρνα κτίρια, μπροστά στη θάλασσα με εκπληκτική θέα στην ακτογραμμή της Λεμεσού, είναι κτισμένα με υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές και ακριβά υλικά.

Για παράδειγμα γραφείο που νοικιάζεται €86.000 τον μήνα έχει έκταση 2.231 τ.μ και διαθέτει 31 θέσεις στάθμευσης.

Υπάρχει ισόγειο γραφείο και ο αντίστοιχος ημιώροφος του, έχουν συνολική εσωτερική επιφάνεια 681 τμ, με τουαλέτες και κουζίνες. Επίσης, διαθέτει ακάλυπτη βεράντα 60 τμ. Ο ημιώροφος βρίσκεται στο μπροστινό μέρος του κτιρίου και προσφέρει θέα στη θάλασσα και φυσικό φωτισμό.

Γραφείο που νοικιάζεται €82.500 τον μήνα έχει συνολική έκταση 5.875 τ.μ.

Το κτίριο αποτελείται από τέσσερα επίπεδα αφιερωμένα σε χώρους γραφείων και το ισόγειο προορίζεται για καταστήματα λιανικής και εκθεσιακούς χώρους με χώρο ημιώροφου.

Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει δύο επίπεδα υπόγειου πάρκινγκ, γεγονός που παρέχει σημαντικό πλεονέκτημα τόσο στους εργαζόμενους όσο και στους επισκέπτες.

Κάθε όροφος γραφείου έχει ενιαία σχεδίαση που επιτρέπει στις επιχειρήσεις να τροποποιούν ή να χωρίζουν εύκολα τον χώρο τους σύμφωνα με τις ιδιαίτερες ανάγκες τους.

Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με σύγχρονη τεχνολογία και φιλικά προς το περιβάλλον χαρακτηριστικά, ενώ διατίθεται επίσης θυρωρός/φύλακας πλήρους απασχόλησης για να διασφαλιστεί ένα ασφαλές και ασφαλές περιβάλλον.

Πολυτέλεια στις εγκαταστάσεις

Γραφείο έκτασης 5.945 τ.μ. νοικιάζεται  με €68.000 τον μήνα και διαθέτει 76 χώρους στάθμευσης.

Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και ημιώροφο και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το My Mall Limassol και το νέο καζίνο.

Γραφείο 1.550 τ.μ. προσφέρεται με ενοίκιο €58.000. Ο πρώτος όροφος έχει συνολική στεγασμένη επιφάνεια 776 τ.μ. (εσωτερικός χώρος 655 και σκεπαστή βεράντα 121 τ.μ.). Διαθέτει επίσης ακάλυπτη βεράντα 36 τ.μ.

Ο δεύτερος όροφος έχει συνολική στεγασμένη επιφάνεια 774 τ.μ. (εσωτερικός χώρος 655 τ.μ. και σκεπαστή βεράντα 119 τ.μ.).

Οι χρήστες του γραφείου μπορούν να έχουν πρόσβαση στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του ξεχωριστού κτιρίου που περιλαμβάνουν εσωτερική πισίνα, άρτια εξοπλισμένο γυμναστήριο με αποδυτήρια και αναψυκτήριο. Στα γραφεία διατίθενται 20 θέσεις στάθμευσης.

Τιμές λίγο πιο κάτω

Υπάρχουν και οι πιο φθηνές επιλογές με βάση τα στοιχεία της έρευνας. Γραφείο 1.000 τ.μ. στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Λεμεσού  σε 2 ορόφους, συν εσωτερικό κήπο επιπλέον 130 τ.μ. και οροφή 100 τ.μ. νοικιάζεται €35.000 τον μήνα.

Γραφείο που βρίσκεται στον 5ο όροφο και έχει συνολική καλυμμένη επιφάνεια 385 τ.μ., εκ των οποίων ο στεγασμένος εσωτερικός χώρος είναι 220 τ.μ., οι στεγασμένες βεράντες 60 τ.μ. και οι κοινόχρηστοι χώροι 105 τ.μ. νοικιάζεται €30.000 τον μήνα.

Σημειώνεται ότι το γραφείο επωφελείται από παροχές 5 αστέρων, όπως γυμναστήριο, πισίνες και εγκαταστάσεις σπα, καθώς και από εστιατόρια, καφέ, μπαρ και πολυτελή καταστήματα.

Υπάρχει γραφείο προς ενοικίαση 595 τ.μ. με €24.000 τον μήνα. Περιλαμβάνονται 10 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης για κάθε όροφο (επιλογή αύξησης).

Επίσης γραφείο 130 τ.μ. προσφέρεται με ενοίκιο €9.400 τον μήνα, 167 τ.μ. με ενοίκιο €11.500 και 156 τ.μ. προς €9.500 τον μήνα.

Φθηνότερες τιμές στην Λευκωσία

Aπό την έρευνα του «Φ» τα ενοίκια γραφείων στην Λευκωσία είναι πιο φθηνά και δεν υπάρχει η πληθώρα των ακριβών ενοικίων όπως υπάρχει στην Λεμεσό στην κατηγορία των πολυτελών κτηρίων.

Σύμφωνα με την συλλογή στοιχείων, γραφείο 3.038 τ.μ. στην περιοχή Άγιοι Ομολογητές νοικιάζεται €60.726 τον μήνα και γραφείο 3.293 τ.μ. έχει ενοίκιο €75.000.

Για παράδειγμα γραφείο στον Στρόβολο 830 τ.μ. νοικιάζεται €13.700 τον μήνα, στην περιοχή Άγιος Ανδρέας €13.500 τον μήνα και στην ίδια περιοχή 1.445 τ.μ. έχει ενοίκιο €24.000 τον μήνα.

Επίσης πολυτελή γραφείο 349 τ.μ. σε κεντρικό δρόμο του Στροβόλου νοικιάζεται €8.600 τον μήνα, γραφείο στην Έγκωμη 1.160 τ.μ. νοικιάζεται €20.500 τον μήνα.