To Top
23:35 Σάββατο
14 Δεκεμβρίου 2019
philenews insider
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ
Capital.gr
ΜΑΖΙ ΜΕ
Forbes
insider banner
Επόμενο
Προηγούμενο
Altamira: Επενδυτικές ευκαιρίες σε προνομιακές τοποθεσίες της Λεμεσού 
ΑΡΧΙΚΗΟΙΚΟΝΟΜΙΑBRAND VOICE • Altamira: Επενδυτικές ευκαιρίες σε προνομιακές τοποθεσίες της...
  02 Δεκεμβρίου 2019, 12:09 μμ  

Διατίθενται άμεσα προς πώληση δύο ακίνητα μικτής χρήσης και ένα εμπορικό κτήριο με σημαντικές προοπτικές κεφαλαιουχικής ανατίμησης 

Ιδανική επιλογή για όσους ενδιαφέρονται να επενδύσουν στον τομέα των ακινήτων αποτελεί σήμερα η Λεμεσός, η οποία συνεχίζει να είναι πόλος έλξης για τους αγοραστές και επενδυτές. Η ποιότητα ζωής, τα έργα υποδομής, και ο ρυθμός οικοδομικής ανάπτυξης των τελευταίων ετών, έχει αυξήσει σημαντικά την παρουσία ξένων αγοραστών και επενδυτικών ταμείων οι οποίοι αναζητούν επενδυτικά εισοδηματικά ακίνητα. 

Από το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Altamira Asset Management Cyprus (Altamira),  ξεχωρίζουν τρία ακίνητα με προοπτικές ανάπτυξης τα οποία διατίθενται άμεσα προς πώληση μέσα από την ιστοσελίδα της Altamira www.altamirarealestate.com.cy. Συγκεκριμένα, πρόκειται για δύο κτήρια μικτής χρήσης καθώς και ένα εμπορικό ακίνητο, με υψηλούς συντελεστές δόμησης, τα οποία βρίσκονται σε κομβικά σημεία της Λεμεσού.

Εμπορικό κτήριο με ανεξάντλητο συντελεστή δόμησης

Στην ενορία Ομονοίας του Δήμου Λεμεσού και συγκεκριμένα επί της οδού Πάφου βρίσκεται ισόγειο εμπορικό κτήριο, σε πολύ καλό επίπεδο συντήρησης, το οποίο διατίθεται προς πώληση με ενδεικτική τιμή €1.000.000. Με συνολικό εμβαδόν γης 889 τ.μ., το εμβαδόν του ισογείου ανέρχεται σε περίπου 302 τ.μ. ενώ διαθέτει μεσοπάτωμα γύρω στα 106 τ.μ.. Αξίζει να σημειωθεί πως ως ενιαία μονάδα επωφελείται από διπλή πρόσοψη ενώ ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου αποτελεί ο μεγάλος χώρος στάθμευσης στο πίσω μέρος του κτηρίου.

Πρόκειται για μία ιδιαίτερα συμφέρουσα επένδυση καθώς το ακίνητο διαθέτει ανεξάντλητο συντελεστή δόμησης, γεγονός που επιτρέπει περαιτέρω οικοδομική ανάπτυξη και συγκεκριμένα, άνω των 570 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού. Παράλληλα, τα τεμάχια εμπίπτουν στις πολεοδομικές ζώνες Εβ4/Κα4 με συντελεστή δόμησης 140%/120%, στοιχείο που συνεπάγεται την ανέγερση μέχρι και τετραώροφης οικοδομής.  

Σήμερα, το κτήριο λειτουργεί ως εκθεσιακός χώρος αυτοκινήτων, εξασφαλίζοντας κατ’ επέκταση άμεσο εισόδημα στον ενδιαφερόμενο επενδυτή. Αξίζει να σημειωθεί πως πρόκειται για ακίνητο το οποίο βρίσκεται σε μία ιδιαίτερα πολυσύχναστη περιοχή, σε κοντινή ακτίνα από διάφορες υπηρεσίες όπως υπεραγορές, τράπεζες, καταστήματα και αρτοποιεία ενώ διαθέτει εύκολη πρόσβαση προς άλλες εμπορικές αρτηρίες και το κέντρο της Λεμεσού. 
Δείτε το ακίνητο εδώ: https://www.altamirarealestate.com.cy/commercial-building-for-sale/limassol/limassol-municipality/pre-owned/PR11977/118297/ref

Αξιόπιστες επενδύσεις στην ενορία Αγ. Γεωργίου και Ύψωνα 

Από το χαρτοφυλάκιο της Altamira στη Λεμεσό ξεχωρίζουν επίσης δύο κτήρια σε προνομιακές θέσεις εντός πολυσύχναστων περιοχών της πόλης. Και τα δύο ακίνητα αφορούν κτήρια μικτής χρήσης, με το ένα να βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενορία Αγίου Γεωργίου (Χαβούζα) και το άλλο στην εμπορική λεωφόρο του Δήμου Ύψωνα. 
Με ενδεικτική τιμή €1.380.000, το ακίνητο στην ενορία Αγίου Γεωργίου βρίσκεται σε προνομιακή θέση σε έναν από τους πιο βασικούς άξονες της πόλης. Συγκεκριμένα, βρίσκεται επί της συμβολής των λεωφόρων Σπύρου Κυπριανού και Νίκου Παττίχη, 600 μέτρα νοτιοανατολικά του κυκλικού κόμβου Τροόδους. 

Το κτήριο τοποθετείται σε γωνιακό τεμάχιο, συνολικού εμβαδού 1.135 τ.μ., και αποτελείται από τρία καταστήματα στο ισόγειο και έξι διαμερίσματα στους υπόλοιπους ορόφους. Μέρος του κτηρίου ενοικιάζεται, διασφαλίζοντας κατ’ επέκταση άμεση απόδοση στον επόμενο ιδιοκτήτη. 

Δεδομένου πως εμπίπτει στην εμπορική ζώνη Εβ4 με συντελεστή δόμησης 140%, παρέχεται η δυνατότητα ανέγερσης πρόσθετων ορόφων. Βάσει του συντελεστή δόμησης, η βέλτιστη δυνατή χρήση του ακινήτου δύναται να είναι η ανάπτυξη ενός νέου και σύγχρονου εμπορικού κτηρίου, την ίδια ώρα που σε κοντινή απόσταση έχει πρόσφατα ανεγερθεί αριθμός εμπορικών κτηρίων με σύγχρονες προδιαγραφές, καθιστώντας το ακίνητο ακόμα πιο ελκυστική επενδυτική επιλογή.

Δείτε το ακίνητο εδώ: https://www.altamirarealestate.com.cy/mixed-use-development--for-sale/limassol/limassol-municipality/pre-owned/PR10825/116434/ref

Απόδοση πέραν του 6%

Διαθέτοντας 12 καταστήματα στην κύρια λεωφόρο του Δήμου Ύψωνα, το ακίνητο αποτελεί αξιόλογη επιλογή για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Εκτός από το ύψος του εισοδήματος λόγω του μεγάλου αριθμού των ενοικιαζόμενων υποστατικών, διαθέτει προοπτικές για περαιτέρω ανάπτυξη βάσει του ανεξάντλητου συντελεστή δόμησης. 

Με την ενδεικτική τιμή να ορίζεται στα €1.530.000 και τα 9 από τα 12 καταστήματα να είναι ήδη ενοικιασμένα, η επενδυτική απόδοση του ακινήτου μπορεί να ξεπεράσει το 6%.  Ως ενιαία μονάδα, η ανάπτυξη διαθέτει διπλή πρόσοψη και το εμβαδόν της γης ανέρχεται σε 1.899 τ.μ. Το εμβαδόν του ισογείου ανέρχεται περίπου στα 680 τ.μ., της κατοικίας, που είναι δυναμικότητας 4 υπνοδωματίων γύρω στα 355 τ.μ. και της σοφίτας στα  50 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλά επίπεδα συντήρησης ενώ παράλληλα, σύμφωνα με την άδεια οικοδομής, το κενό οικόπεδο χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης.
Το κτήριο βρίσκεται κατά μήκος της λεωφόρου Ηλία Καννάουρου, σε απόσταση περίπου 700 μέτρων νοτιοανατολικά του κέντρου της περιοχής όπου υπάρχει πληθώρα υπηρεσιών και διευκολύνσεων. Ενδεικτικά, υπάρχουν υπεραγορές, καταστήματα, αρτοποιεία, εστιατόρια ενώ στην άμεση περιοχή του ακινήτου υπάρχουν σχολεία και άλλες ανέσεις. Επιπρόσθετα, το ακίνητο διαθέτει εξαιρετικές προσβάσεις προς τον αυτοκινητόδρομο και την ευρύτερη περιοχή της Λεμεσού.

Δείτε το ακίνητο εδώ: https://www.altamirarealestate.com.cy/mixed-use-development--for-sale/limassol/ypsonas/pre-owned/PR14608/118942/ref

Άμεση εξυπηρέτηση από την Altamira 

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποταθούν στην εξειδικευμένη ομάδα Real Estate της Altamira και να ζητήσουν αρχιτεκτονικά σχέδια, άδειες και όσες επιπρόσθετες πληροφορίες χρειάζονται σχετικά με τα ακίνητα που βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας. Η ομάδα αποτελείται από 70 άρτια καταρτισμένα στελέχη και διαθέτει ένα ευρύ δίκτυο συνεργατών και αντιπροσώπων ανά το παγκύπριο. Στόχος της εταιρείας είναι να καθοδηγήσει άμεσα και αποτελεσματικά τους ενδιαφερόμενους επενδυτές ώστε να καταλήξουν στην καλύτερη επιλογή ακινήτου βάσει των εξατομικευμένων αναγκών τους, παρέχοντάς τους άριστης ποιότητας εξυπηρέτηση.  
 

Σχολιάστε ή διαβάστε πατώντας εδώ...