To Top
06:10 Τετάρτη
18 Ιουλίου 2018
Επόμενο
Προηγούμενο
Περιπλέκουν τους νόμους οι αντιπαλότητες
ΑΡΧΙΚΗΟΙΚΟΝΟΜΙΑΑΠΟΨΕΙΣ Περιπλέκουν τους νόμους οι αντιπαλότητες
  12 Δεκεμβρίου 2017, 11:56 πμ  

Αντί να διαφωτίζουν περισσότερο, μπερδεύουν οι κανονισμοί της Κυβέρνησης, οι οποίοι θα ενεργοποιήσουν τον νόμο για την επιβολή 19% ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες οικοπέδων για εμπορικές δραστηριότητες. Ο νόμος θα τεθεί σε εφαρμογή στις 2 Ιανουαρίου του 2018, ενώ οι κανονισμοί κανονικά έπρεπε να ξεκαθαρίζουν τις περιπτώσεις αγοραπωλησιών γης στις οποίες θα επιβάλλεται ΦΠΑ. 
Ουσιαστικά στους κανονισμούς έχει αντιγραφεί το διάταγμα του Εφόρου Φορολογίας, το οποίο έχει συζητηθεί πολλές φορές στην κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών και έχει εγκριθεί από την Κομισιόν, μιας και είναι εναρμονιστικός ο νόμος. 
Όπως υποστήριξαν βουλευτές της αντιπολίτευσης όταν ενέκριναν τη σχετική τροπολογία με την οποία η κυβέρνηση θα καθορίζει με κανονισμούς, αντί με γνωστοποίηση του Εφόρου Φορολογίας, τις περιπτώσεις που θα επιβάλλεται ΦΠΑ, ήταν για να ενημερωθούν περαιτέρω για το θέμα. Ωστόσο, τόνισαν πως η κυβέρνηση κατέθεσε την υστάτη τους κανονισμούς, με αποτέλεσμα να μη διασαφηνίζονται οι περιπτώσεις τεμαχίων γης που θα υπόκεινται σε ΦΠΑ. 
Επαγγελματίες στον τομέα των ακινήτων εκφράζουν επιφυλάξεις για τους κανονισμούς. Από την άλλη η Κυβέρνηση τονίζει πως σε περίπτωση που δεν ψηφιστούν οι κανονισμοί από τις 2 Ιανουαρίου του 2018, θα επιβάλλεται ΦΠΑ σχεδόν σε όλες τις αγοραπωλησίες γης. Συγκεκριμένα θα φορολογείται κάθε μεταβίβαση μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης, η οποία προορίζεται για την ανέγερση μιας ή περισσότερων σταθερών κατασκευών και πραγματοποιείται στο πλαίσιο άσκησης οικονομικής δραστηριότητας. Το Υπουργείο Οικονομικών υποστηρίζει πως με τους κανονισμούς υπάρχει σαφήνεια αναφορικά με τον ορισμό της μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης που αποτελεί αντικείμενο φόρου, καθώς και της μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης που εξαιρείται από τον ΦΠΑ. 
Ουσιαστικά μη ανεπτυγμένη οικοδομήσιμη γη αφορά σε όλα τα μη οικοδομημένα τεμάχια γης που προορίζονται για την ανέγερση μιας ή περισσότερων κατασκευών. Επίσης μη οικοδομημένα τεμάχια γης τα οποία είτε καλύπτονται είτε όχι από υδατοπρομήθεια και αφορούν σε οικόπεδα υπό δημιουργία, υπό κατασκευή, ολοκληρωμένα, με τίτλο και οικόπεδα με πιστοποιητικό τελικής έγκρισης και ακόμα τεμάχια γης που προσομοιάζουν με οικόπεδα, τεμάχια γης που αφορούν μεγάλες αναπτύξεις, καθώς και νέα τεμάχια γης που μπορούν να δημιουργηθούν λόγω επίχωσης της θάλασσας.
Στην περίπτωση του ΦΠΑ στα οικόπεδα, η στάση κάποιων κομμάτων ήταν κατώτερη των περιστάσεων καθώς στην προσπάθειά τους να περιορίσουν το εύρος της νομοθεσίας, την έχουν περιπλέξει ακόμη περισσότερο. Αυτό φάνηκε και από την τροπολογία που ενέκριναν. Κατά την άποψή μου, θα ήταν πιο εύκολο για το Τμήμα Φορολογίας να καθορίζει τις περιπτώσεις που θα επιβάλλεται ΦΠΑ με διάταγμα. Μετά τα νέα δεδομένα, ο Έφορος Φορολογίας θα πρέπει να εκδώσει και σχετική εγκύκλιο, με την οποία θα επεξηγείται όσο με πιο απλούς όρους το νομοθέτημα. 

epaizanou@phileleftheros.com

 

  Ελευθερία Παϊζάνου   
Σχολιάστε την Είδηση

Τα σχόλια εκφράζουν ΜΟΝΟ τις απόψεις των χρηστών που τις δημοσιεύουν, τις οποίες και δεν υιοθετεί το philenews.com. Προσβλητικά σχόλια θα διαγράφονται.