Δες περισσότερα άρθρα του philenews όταν αναζητάς ειδήσεις στην Google

Add philenews.com on Google


H Eurobank Κύπρου ετοιμάζεται να εγκατασταθεί σύντομα στα νέα της κτήρια, στο κέντρο της Λευκωσίας. Πολύ ωραίο κτήριο. Ψηλό, σε καλή τοποθεσία και με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές. Μόνο που τα νέα κεντρικά γραφεία της τράπεζας, από τις πλέον κερδοφόρες που υπάρχουν στην Κύπρο, δεν είναι ιδιόκτητα. Θα τα νοικιάζει. Προ μερικών ετών και η PwC Κύπρου μετακόμισε σε νέα κεντρικά γραφεία τα οποία επίσης δεν είναι ιδιόκτητα. Μάλιστα, η εταιρεία προτίμησε να ενοικιάσει παρά να ανεγείρει ιδιόκτητα γραφεία αν και είχε στην κατοχή της συγκεκριμένο προνομιακό τεμάχιο στο κέντρο της Λευκωσίας. Το ίδιο έκανε και η ΕΥ. Αντίστοιχα παραδείγματα τα τελευταία χρόνια υπάρχουν πολλά. Κάποιες τράπεζες για παράδειγμα, δεν λένε όχι σε ενδεχόμενο πώλησης ιδιόκτητων κτηρίων ακόμα και των κεντρικών τους γραφείων.  
Γιατί άραγε; Γιατί επιλέγουν να ενοικιάσουν και γιατί θέλουν να πωλήσουν; Πρόκειται για εύρωστους οικονομικά οργανισμούς, οι οποίοι σίγουρα θα ήθελαν να προβάλουν το στάτους και τη δύναμή τους. Το στάτους όμως δεν φαίνεται με το κοτσιάνι. Μήπως αξιολογώντας τα δεδομένα έκριναν πως την σήμερον εποχή η ανέγερση ιδιόκτητων χώρων δεν είναι συμφέρουσα λύση από οικονομικής άποψης; Μήπως με τη μακρόχρονη ενοικίαση έχουν λιγότερες έγνοιες και σκοτούρες στο κεφάλι τους και λιγότερους φόρους;
Υπάρχουν βέβαια και οι οργανισμοί που επιλέγουν να ανεγείρουν ή να αγοράσουν ιδιόκτητους χώρους για τις γραφειακές τους ανάγκες. Ωστόσο, είναι πολύ λίγοι, ειδικά μετά την κρίση.
Την ίδια ώρα, ο Όμιλος Louis ανακοίνωσε πρόσφατα πως πώλησε ιδιόκτητα ξενοδοχεία στην Ελλάδα, αλλά θα συνεχίσει να τα διαχειρίζεται καταβάλλοντας ενοίκιο στους νέους ιδιοκτήτες. Πέραν του προφανέστερου λόγου, πως με τα ρευστά που θα αντλήσει ο Όμιλος θα μπορεί να βελτιώσει τη γενικότερη οικονομική του εικόνα, υπάρχουν κι άλλα οφέλη από μία τέτοια κίνηση. Δεν είναι τυχαίο που οι περισσότεροι ξενοδόχοι πλέον επικεντρώνονται στη διαχείριση ξενοδοχείων για λογαριασμό τρίτων αντί να κτίζουν νέα δικά τους. 
Γιατί λοιπόν τα κυπριακό Κράτος αποφάσισε να αγοράσει δεκάδες μεγάλα ακίνητα για να στεγάσει υπηρεσίες του; Και ειδικά μία κυβέρνηση που τάσσεται κατά του ρόλου του κράτους – επιχειρηματία και που επιχείρησε να ιδιωτικοποιήσει αρκετά περιουσιακά στοιχεία που είχε στην κατοχή της. Ούτε και τα δημόσια οικονομικά δικαιολογούν τόσο μεγάλες επενδύσεις σε ακίνητα. Το υπουργείο Οικονομικών, λοιπόν, απηύθυνε κάλεσμα σε ιδιοκτήτες ακινήτων στους Δήμους Λευκωσίας, Στροβόλου, Έγκωμης, Αγίου Δομετίου, Αγλαντζιάς, Λατσιών, Λακατάμιας, Λεμεσού, Αγίου Αθανασίου, Γερμασόγειας, Κάτω Πολεμιδιών, Μέσα Γειτονιάς και Ύψωνα να εκφράσουν το ενδιαφέρον τους για να πουλήσουν ακίνητα στο Κράτος. 
Πρόκειται μάλιστα, για το πρώτο κάλεσμα με το ενδιαφέρον να περιλαμβάνει 14 κτήρια που θα φιλοξενήσουν προσωπικό πέραν των 2 χιλ. υπαλλήλων. Τα 13 κτήρια πρέπει να βρίσκονται στη Λευκωσία και ένα στη Λεμεσό. Στην πρόσκληση αναγράφονται και τα τετραγωνικά μέτρα, αλλά και οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης για τα 14 κτήρια που ενδιαφέρουν το υπουργείο Οικονομικών.
Δεν γνωρίζουμε πώς το αντιλαμβάνονται εκεί στο υπουργείο, αλλά η αγορά ακινήτων είναι μόνο η αρχή. Χρειάζονται συντήρηση, αναβαθμίσεις, εκσυγχρονισμό. Με άλλα λόγια εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ ετησίως. Και δεν είναι μόνο τα έξοδα. Χρειάζονται και ανθρώπινο δυναμικό για να φέρουν εις πέρας όλες αυτές τις εργασίες. Άραγε αυτό θα σημαίνει τη δημιουργία νέων θέσεων σε υπηρεσίες του Δημοσίου και πρόσληψη περισσότερων δημόσιων υπαλλήλων; 
Ας μας εξηγήσει κάποιος τη λογική με την οποία μία κυβέρνηση που διακηρύττει πως το κράτος δεν πρέπει να έχει τον ρόλο του επιχειρηματία αποφασίζει να αποκτήσει τον ρόλο του γαιοκτήμονα. Τόσο πολύ επηρεάστηκε από τα κατά καιρούς δημοσιεύματα για τα εκατομμύρια που καταβάλλει σε ενοίκια; Αν λαϊκίζουν τα Μέσα Ενημέρωσης και οι κουτοπόνηροι αναγνώστες τους, η λύση δεν είναι να χαραμίσει το κράτος μερικές εκατοντάδες εκατομμύρια, μπορεί και περισσότερα, απλώς για να κλείσει στόματα ηλιθίων. Η γυναίκα του Καίσαρα δεν πρέπει απλώς να φαίνεται και να είναι τίμια, δεν πρέπει να είναι ούτε ηλίθια.   

* Αρχισυντάκτης επιχειρηματικών εκδόσεων ο Φιλελεύθερος.