Βέτο στα ψηλά κτήρια στη νέα οικιστική περιοχή Πολεμιδιών: «Δεν θέλουμε να αλλοιώσουμε τον χαρακτήρα της», δηλώνει ο δήμαρχος Άντρος Θεοδώρου

«Βέτο» στην αύξηση του συντελεστή δόμησης στην υπό διαμόρφωση νέα οικιστική περιοχή των Πολεμιδιών θέτει ο δήμαρχος Άντρος Θεοδώρου, ξεκαθαρίζοντας ότι ο δήμος θα στηρίξει την επέκταση της οικιστικής ζώνης, αλλά όχι την ανάπτυξη πολυώροφων οικοδομών που, όπως αναφέρει, θα μπορούσαν να αλλοιώσουν τον χαρακτήρα της περιοχής.

Μιλώντας στον «Φ», ο δήμαρχος Πολεμιδιών ανέφερε ότι ο δήμος έχει ήδη ξεκινήσει επαφές με τους κατοίκους, στο πλαίσιο της εκπόνησης του νέου Τοπικού Σχεδίου Λεμεσού, ενόψει των αλλαγών στις πολεοδομικές ζώνες. Οι σχετικές εισηγήσεις αναμένεται να κατατεθούν μέχρι τις 30 Οκτωβρίου στην Τριμερή Επιτροπή, στο πλαίσιο της διαδικασίας που θα οδηγήσει τις προτάσεις ενώπιον του Υπουργικού Συμβουλίου.

Όπως εξηγεί ο κ. Θεοδώρου, στόχος του δήμου είναι η ορθολογική ανάπτυξη των οικιστικών περιοχών και η αύξηση του συντελεστή δόμησης εκεί όπου υπάρχει πραγματική ανάγκη. Χαρακτηριστικό παράδειγμα, η περιοχή των Πάνω Πολεμιδιών, όπου, όπως σημειώνει, είναι ένας παλαιότερος συνοικισμός. Η αύξηση του συντελεστή δόμησης θα μπορούσε να δώσει τη δυνατότητα, σύμφωνα με τον δήμαρχο, σε νεότερες οικογένειες αλλά στα παιδιά των υφιστάμενων κατοίκων να αξιοποιήσουν τα σπίτια τους και να ανεγείρουν επιπλέον έναν όροφο, λαμβάνοντας υπόψη και τις οικονομικές δυσκολίες που αντιμετωπίζουν σήμερα τα νοικοκυριά.

Ωστόσο, διαφορετική είναι η προσέγγιση του δήμου για την περιοχή της πρώην κτηνοτροφικής ζώνης (βόρεια του νοσοκομείου) , η οποία σταδιακά μετατρέπεται σε νέα οικιστική περιοχή. «Δεν θέλω να αλλοιώσω τον χαρακτήρα της περιοχής», αναφέρει χαρακτηριστικά ο κ.Θεοδώρου, επισημαίνοντας ότι πρόκειται για περιοχή με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και θέα, όπου ο υφιστάμενος συντελεστής δόμησης, της τάξης του 60%, θεωρεί ότι είναι επαρκής.

Ο κ. Θεοδώρου εκτιμά ότι μια αύξηση του συντελεστή δόμησης θα μπορούσε να οδηγήσει στην ανέγερση τετραώροφων ή πενταώροφων πολυκατοικιών, όπως έχει συμβεί σε άλλες περιοχές της Λεμεσού, επικαλούμενος ως παράδειγμα την περιοχή απέναντι από το νοσοκομείο. Μια τέτοια εξέλιξη, όπως σημειώνει, θα αλλοίωνε τον χαρακτήρα της περιοχής.

Επέκταση της οικιστικής ζώνης, όχι αύξηση του συντελεστή

Η θέση του δήμου, όπως την περιγράφει ο δήμαρχος, είναι να ζητηθεί μέσω της Τριμερούς Επιτροπής η επέκταση της οικιστικής περιοχής, χωρίς όμως παράλληλη αύξηση του συντελεστή δόμησης. «Αυτό που θα κάνουμε στη συγκεκριμένη περιοχή είναι να ζητήσουμε την αύξηση της οικιστικής περιοχής, αλλά όχι της δόμησης, για να μην αλλοιώσουμε τον χαρακτήρα της περιοχής», αναφέρει.

Η συγκεκριμένη περιοχή παρουσιάζει ήδη αυξημένη ζήτηση. Σύμφωνα με τον δήμαρχο, έχουν ήδη ανεγερθεί περίπου 20 κατοικίες, ενώ ιδιώτης έχει προχωρήσει στον διαχωρισμό περίπου 200 οικοπέδων. Παράλληλα, υπάρχουν ήδη ενδιαφερόμενοι αγοραστές που έχουν καταθέσει αιτήσεις για άδειες στον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης. «Συνεχίζει ο κόσμος και οι επενδυτές να αγοράζουν οικόπεδα στη συγκεκριμένη περιοχή. Άρα, αυτό που εμείς δεν θέλουμε είναι να αλλοιώσουμε τον χαρακτήρα της», υπογραμμίζει.

Παράλληλα, ο δήμος έχει ζητήσει από το υπουργείο Εσωτερικών και τον Κηδεμόνα Τουρκοκυπριακών Περιουσιών την παραχώρηση τουρκοκυπριακών υποστατικών στην περιοχή, με στόχο τη δημιουργία χώρων άθλησης, πάρκων και χώρων πρασίνου. Όπως αναφέρει ο δήμαρχος, μια τέτοια εξέλιξη θα μπορούσε να προσδώσει διαφορετική μορφή και αισθητική στην περιοχή. «Ο στόχος μας σαν Δημοτικό Συμβούλιο δεν είναι να δώσουμε αύξηση στον συντελεστή δόμησης, αλλά να επεκτείνουμε την νέα οικιστική περιοχή», τονίζει.

Ο κ. Θεοδώρου διευκρινίζει, πάντως, ότι ο δήμος δεν τάσσεται συνολικά κατά της αύξησης των συντελεστών δόμησης. Αντίθετα, όπως αναφέρει, όπου υπάρχουν σημεία στα οποία μια τέτοια αύξηση μπορεί να εξυπηρετήσει την ανάπτυξη, θα υποστηριχθεί. «Εκεί που χρειάζεται, στους κυκλικούς κόμβους, σε κάποια σημεία τα οποία μπορείς να δώσεις αύξηση στη δόμηση, ναι, θα το δώσουμε», αναφέρει, παραπέμποντας εκ νέου στην περιοχή των Πάνω Πολεμιδιών, όπου ο Δήμος προτίθεται να εισηγηθεί αύξηση του συντελεστή. «Θέλουμε να διατηρήσουμε τον χαρακτήρα της κάθε περιοχής ξεχωριστά», καταλήγει.

Μετακίνηση κτηνοτροφικής περιοχής

Η μετακίνηση της κτηνοτροφικής περιοχής αποτελεί, παράλληλα, βασική προτεραιότητα για τον Δήμο Πολεμιδιών. Όπως αναφέρει ο δήμαρχος, μέχρι το τέλος του 2027 όσοι κτηνοτρόφοι επιλέξουν να αποχωρήσουν από το επάγγελμα αναμένεται να αποζημιωθούν μέσω κρατικού σχεδίου. Για όσους επιθυμούν να παραμείνουν στο επάγγελμα, σημειώνει ότι θα πρέπει να προχωρήσει η δημιουργία της νέας κτηνοτροφικής ζώνης. «Το κράτος πρέπει να επισπεύσει τη διαδικασία της απαλλοτρίωσης της γης που υπάρχει στη νέα κτηνοτροφική ζώνη προς την περιοχή Βατί, ώστε να μπορέσουν να μετακινηθούν όσοι θέλουν να παραμείνουν στο επάγγελμα», αναφέρει καταληκτικά κ. Θεοδώρου.