Στην πράξη θα κριθεί το Σχέδιο Εστία

Πιο δίκαιο έχει καταστεί το Σχέδιο Εστία, μετά την αλλαγή κάποιων σημαντικών παραμέτρων του. Το αρχικό σχέδιο, που ανακοινώθηκε τον περασμένο Ιούλιο ήταν αρκετά γενναιόδωρο καθώς κάλυπτε δανειολήπτες με κατοικία αξίας €350 χιλ., με εισοδηματικά κριτήρια μέχρι €50 χιλ. ενώ τα καθαρά υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία, με εξαίρεση της κύριας κατοικίας έφταναν το 125%. 

Υπήρξαν έντονες αντιδράσεις, αφού πολλοί από αυτούς τους δανειολήπτες οι οποίοι είχαν ετήσιο εισόδημα τις €50 χιλ. είχαν τη δυνατότητα να πληρώσουν τα δάνειά τους αλλά δεν το έπρατταν. Δηλαδή το μηναίο εισόδημα των συγκριμένων δανειοληπτών κυμαινόταν γύρω στα €3.800. Ποσό το οποίο δεν θεωρείται μικρό για να μπορεί ένας δανειολήπτης να καταβάλει τη δόση του.

Επίσης στο αρχικό σχέδιο, επιλέξιμος για το Σχέδιο ήταν και δανειολήπτης με περιουσιακά στοιχεία 125% της αξίας της ενυπόθηκης υποθήκης της πρώτης κατοικίας. Δηλαδή ο συγκεκριμένος δανειολήπτης, παρόλο που δεν εξυπηρετούσε το δάνειο του,  έχει πρώτη κατοικία αξίας μέχρι €350 χιλ., συνολικό οικογενειακό εισόδημα μέχρι €50 χιλ. τον χρόνο και υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία  πέραν των €437 χιλ. Κάτι το οποίο δεν ήταν καθόλου δίκαιο, καθώς ουσιαστικά στηρίζονταν δανειολήπτες με μεγάλη περιουσία και ψηλά εισοδήματα.

 Δεν είχε άδικο η αντιπολίτευση που φώναζε πως με το σχέδιο εξυπηρετείτο συγκεκριμένη ομάδα δανειοληπτών. Ευτυχώς, οι υποδείξεις και οι συστάσεις της Διεύθυνσης Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης, οδήγησε την κυβέρνηση να αλλάξει σημαντικές παραμέτρους του σχεδίου. 

Προ ημερών το Υπουργικό Συμβούλιο, αποφάσισε τη διαφοροποίηση των εισοδηματικών κριτηρίων και του υπολοίπου των περιουσιακών στοιχείων. Δηλαδή τα εισοδηματικά κριτήρια για  να ενταχθει κάποιος στο σχέδιο, θα είναι κλιμακωτά και ανάλογα με τη σύνθεση της οικογένειας. Πλέον η οροφή των €50 χιλ. των εισοδημάτων δεν είναι για όλους και αυτά αρχίζουν από €20 χιλ. και φτάνουν τις €60 χιλ. Δηλαδή μονήρη νοικοκυριά θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα μέχρι €20 χιλ. για να ενταχθούν στο σχέδιο. Για ζεύγος χωρίς εξαρτώμενα πρόσωπα, το μέγιστο ετήσιο εισόδημα  καθορίστηκε στα €35 χιλ., για ζεύγος με ένα εξαρτώμενο άτομο, το ετήσιο εισόδημα είναι μέχρι €45 χιλ. και για ζεύγος με δύο εξαρτώμενα πρόσωπα, το εισόδημα είναι μέχρι €50 χιλ. Εξάλλου για ζεύγος με τρία εξαρτώμενα πρόσωπα, θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα μέχρι €55 χιλ. και για ζεύγος με τέσσερα εξαρτώμενα πρόσωπα τα εισοδήματα είναι μέχρι €60 χιλ.

Αξίζει να σημειωθεί πως ως οικογενειακό εισόδημα θεωρείται το εισόδημα όλων των μελών της οικογένειας του δανειολήπτη. Στην περίπτωση όπου ο δανειολήπτης είναι νομική οντότητα, ως οικογενειακό εισόδημα θα θεωρείται το εισόδημα όλων των μελών της οικογένειας του κύριου μετόχου της οντότητας. Σημαντική αλλαγή είναι η μείωση των υπόλοιπων περιουσιακών στοιχείων. Δηλαδή από 125% που ήταν στο αρχικό σχέδιο που αντιστοιχούσε σε περιουσιακά στοιχεία ύψους €437 χιλ., μειώθηκε στο 80% και μάλιστα με οροφή τις €250 χιλ. Οι δυο διαφοροποιήσεις είναι προς τη σωστή κατεύθυνση καθώς δεν θα επωφεληθούν δανειολήπτες οι οποίοι έκαναν dolce vita και δεν πλήρωναν στρατηγικά τα δάνειά τους. Θα βοηθηθούν δανειολήπτες που δεν πλήρωναν τα δάνειά τους γιατί δεν είχαν την οικονομική δυνατότητα. 

Η κυβέρνηση, με στόχο τη μείωση των κόκκινων δανείων που θεωρούνται νάρκη στην οικονομία της Κύπρου, βοηθά τους πρωτοοφειλέτες αλλά όχι τους εγγυητές για τους οποίους δεν θα αλλάξει τίποτα. Η κυβέρνηση θα έπρεπε να εξετάσει μέτρα στήριξης της συγκεκριμένης κατηγορίας, παρόλο που το Υπουργείο Οικονομικών υποστηρίζει πως ο εγγυητής έχει κίνητρο να συνεχίσει να εγγυάται το δάνειο που θα υπαχθεί στο Σχέδιο γιατί οι πρωτοφειλέτες θα μπορούν να αποπληρώνουν με μεγαλύτερη ευκολία τα δάνεια.