Κατάλαβε κανένας τη νέα πολιτική;

Μελετήσαμε, όσο ήταν εφικτό, τη νέα απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου σε σχέση με την παραχώρηση διαβατηρίων σε ξένους και διερωτόμαστε εάν το Υπουργικό Συμβούλιο αντιλαμβανόταν τι έκανε όταν έλαβε την απόφαση που έλαβε. Μια απόφαση που δεν έχει νόημα και είναι ακατανόητη. Επειδή ασχολούμαστε με το θέμα και από ακαδημαϊκής και πρακτικής άποψης και επειδή δεν μας είναι κατανοητή αυτή η απόφαση, συζητήσαμε με συνεργάτες μας κυρίως δικηγορικά γραφεία που ασχολούνται με το θέμα και πληροφορηθήκαμε ότι ούτε γι’ αυτούς είναι ξεκάθαρο σε τι αναφέρεται αυτή η νέα απόφαση.
Η βάση των €2 εκατ. ή των €2,5 εκατ. είναι μερικώς κατανοητή και διατηρείται από την προηγούμενη κατάσταση.
Υπάρχει προϋπόθεση τώρα ότι ο ενδιαφερόμενος επενδυτής θα πρέπει να δωρίσει/συμμετέχει με €75.000 σε καινοτόμες εταιρείες και ακόμη €75.000 συνεισφορά/δωρεά στον Οργανισμό Ανάπτυξη Γης. Δεν καταλαβαίνουμε τον λόγο. Πώς θα γίνεται η επιλογή σε ποιες επιχειρήσεις θα γίνεται αυτή η συνεισφορά/δωρεά και ποιος θα αποφασίζει; Άσχετα  με το γεγονός ότι διαφωνούμε με το θέμα αυτό και με τον τρόπο που τίθεται, ίσως να είναι πιο ορθό τα χρήματα αυτά των €150.000 να τα παίρνει το Κράτος με υποχρέωση του ίδιου μέσω π.χ. του Πανεπιστημίου Κύπρου και να διανέμονται ανάλογα.
Το ότι οι νέοι επενδυτές θα πρέπει να ελέγχονται από έναν διεθνή οίκο αξιολόγησης, είναι μεν θετικό, αλλά δεν περιποιεί τιμή για τα γραφεία της Κύπρου (ενώ θα αναμένονται καθυστερήσεις).
Γιατί να αποτελεί πρόσθετο αποδεικτικό στοιχείο, ο αιτητής να έχει εξασφαλίσει την βίζα Schengen; Δηλαδή έστω και εάν κάποιος ξένος εξασφαλίσει άδεια για διαμονή-διακοπές 1-2 ημερών στην ΕΕ, αυτό είναι στοιχείο αποδεκτό από εμάς, παρόλο που η Κύπρος δεν αποτελεί μέρος της Συνθήκης Schengen – Περίεργο;
Η ύπαρξη πολεοδομικής άδειας είναι κατανοητό όπως είναι και το mortgage release από τους χρηματοδότες. Γιατί δεν ισχύει το ίδιο για τους ντόπιους;
* Να κατέχει ο αιτητής 6 μήνες άδεια παραμονής στην Κύπρο προ της αίτησης. Εάν όμως δεν υπάρχει όρος να διαμένει στη χώρα μας, τότε το 6μηνο είναι τυπικός χρόνος;
* Όσον αφορά τις διαφημίσεις (δείτε το τελευταίο μας άρθρο «Ακόμη δεν Μάθαμε») είναι ένα παράδειγμα όχι μόνο για να αποφεύγονται αυτές οι διαφημίσεις, αλλά εισηγούμαστε και την επιβολή προστίμου €500.000 στον διαφημιζόμενο.
* Τι σημαίνει κύριοι του Υπουργικού Συμβουλίου η συνεισφορά σε «κοινωνική εταιρεία», εννοείται π.χ. τον Ερυθρό Σταυρό, το Ίδρυμα Λεβέντη, τον Σύνδεσμο Καρκινοπαθών;
* Το 5% performance guarantee προς τον αγοραστή πότε τελειώνει, με την έκδοση του τίτλου ή με την παράδοση της μονάδας;
* Υπάρχει θέμα σε ποιον διατίθεται το διαβατήριο εάν η αγορά είναι από εταιρεία, όπου ο αιτητής είναι μέτοχος ή εάν η εταιρεία μεταπωληθεί, ποιος θα κατέχει το δικαίωμα κατοχής του διαβατηρίου;
* Υπάρχει θέμα όσον αφορά το ύψος της αγοράς της κατοικίας ή/και επένδυσης. Ποιος προσδιορίζει την αγορά π.χ. της κατοικίας των €500.000; Εάν δηλαδή αγοράσει κάποιος ένα διαμέρισμα προς €300.000 και υποστηρίξει ότι η αγοραία αξία του είναι €500.000 είναι εντάξει; Ποιος θα προσδιορίσει ποια είναι η αξία, εάν π.χ. ένας αγοραστής δηλώσει ότι αγόρασε το ακίνητο για €800.000, ενώ η αξία του είναι μόνο €400.000 (ίδε στην Πάφο με τις βίζες);  Δεν υπάρχει πρόνοια για απόδειξη της αξίας/πληρωμής των €500.000 και η αναφορά μόνο στο ποσό είναι τραγικό λάθος.
Αυτά και άλλα και βαίνουμε προς ένα νέο αλαλούμ της όλης κατάστασης, το οποίο για να πραγματοποιηθεί χρειάζεται άμεσα: 
* Διευκρινίσεις από το Υπουργείο Οικονομικών
*Τη δημιουργία σεμιναρίων με τους ενδιαφερόμενους φορείς και δικηγόρους, ελεγκτές και άλλους, για να αντιληφθούμε περί τίνος πρόκειται, τόσο εμείς στην Κύπρο, αλλά και οι ενδιαφερόμενοι ξένοι και για το τι είναι εκείνο που αναμένουμε από τους ξένους επενδυτές.
Η όλη υπόθεση μας θυμίζει τη θυελλώδη συνάντηση που είχαμε τον 11/2012 σε σεμινάριο στα H.Q. της Τράπεζας Κύπρου με 400 παρευρισκόμενους όταν το αρχικό μέτρο αυτό που εισήχθηκε επί του Τάσσου Παπαδόπουλου (από το έτος 2007), «κοιμήθηκε» μετά κατά επί διακυβέρνησης Χριστόφια και όπως τότε και τώρα με το νέο μέτρο δεν είναι αντιληπτό.