Δες περισσότερα άρθρα του philenews όταν αναζητάς ειδήσεις στην Google
Add philenews.com on Google
Άνκαι έχει καταργηθεί ο φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας, τα δημοτικά τέλη ιδιοκτησίας ακόμη υπάρχουν. Τα τέλη αυτά βασίζονται πάνω στην εκτίμηση του Κτηματολογίου (με ημερομηνία εκτίμησης 1.1.2018). Η φορολογία αυτή υπολογίζει το κόστος ως σύνολο και επί αυτού εφαρμόζεται ένα ποσοστό χρέωσης, έτσι που οι αναμενόμενες εισπράξεις να ισούνται με το κόστος του δήμου.
Το ερώτημα μας είναι «πώς υπολογίζεται το ποσοστό του τέλους ακίνητης ιδιοκτησίας;». Πληροφορηθήκαμε ότι η Αρχή υποβάλλει στον Γενικό Ελεγκτή τα έξοδα/ανάγκες της και αφού αυτά εγκριθούν, το ποσοστό της χρέωσης εφαρμόζεται. Είναι αντιληπτό, ως εκ τούτου, ότι ουδείς γνωρίζει τα έξοδα της Αρχής και ούτε μπορεί εύκολα να τα αμφισβητήσει. Η χρέωση είναι ένα είδος κόστους συν άλλα έξοδα, για να καταλήξει η Αρχή στο πιο πάνω κόστος.
Ως εκ τούτου, εάν πάρουμε ως παράδειγμα δύο χρεώσεις, π.χ. διαμέρισμα στο Παραλίμνι, το οποίο επιβαρύνεται με 1.10% επί της αξίας του και ένα άλλο στη Λεμεσό με 0.38%, δηλαδή 300% περισσότερη χρέωση στο Παραλίμνι. Δεν μας είναι αντιληπτό γιατί υπάρχει αυτή η διαφορά στο ποσοστό του τέλους. Μήπως είναι επειδή το αυτοκίνητο του δημάρχου είναι πιο ακριβό στο Παραλίμνι από εκείνο του ομολόγου του στη Λεμεσό; Μήπως οι μισθοί στο Παραλίμνι είναι πιο ψηλοί από εκείνους της Λεμεσού; Ή μήπως είναι πιο αποτελεσματική η εκτέλεση των υποχρεώσεων του δήμου στη Λεμεσό, σε σχέση με το Παραλίμνι, ή τι επιτέλους συμβαίνει;
Εκείνο το οποίο επίσης μας προκαλεί απορία είναι η επιβολή διάφορων φόρων για υπηρεσίες που δεν υπάρχουν, όπως χρέωση για αποχετευτικό, που κατ’ ομολογία ούτε τώρα υπάρχει για χρήση και ούτε προβλέπεται η ύπαρξη του στο σύντομο μέλλον. Έτσι ως παράδειγμα, στις Πλάτρες, πελάτης μας χρεώνεται για τα τελευταία 15 χρόνια αποχετευτικό (χωρίς να υπάρχει) και λόγω ανυπαρξίας του συστήματος πληρώνει ο πελάτης επιπλέον του τέλους και €500/χρόνο για να αδειάζει τους αποχετευτικούς λάκκους, ενώ το αίτημα του να αφαιρεθεί το κόστος των €500/χρόνο από το τέλος του αποχετευτικού, δεν υιοθετήθηκε από την τοπική Αρχή, η οποία του απάντησε ότι είναι «βάσει δικαστικών αποφάσεων». Ναι, μας είναι αντιληπτή η χρέωση χωρίς ύπαρξη υπηρεσίας, για να αποκτήσει η Αρχή κάποια «κάσια», για ένα μελλοντικό έργο, αλλά δεν πρέπει να υπάρχει και ένα χρονικό όριο στη χρέωση, σε σχέση με την ανυπαρξία της υπηρεσίας;
Σε άλλη περίπτωση, υιοθετήθηκε η αξία κατά την 1.1.2018 για ένα Χ ποσό και χρεώθηκε ο πελάτης μας με το ανάλογο ποσό και το Κτηματολόγιο μείωσε στη συνέχεια την εκτίμηση και κατ’ επέκταση μειώθηκε και η χρέωση. Ζήτησε λοιπόν και αυτός ο «δύστυχος» πολίτης να του επιστραφεί η διαφορά. Η αρχική απάντηση του Δήμου ήταν «δεν μπορούμε τώρα να αναστατώσουμε τους λογαριασμούς μας, αλλά θα αφαιρεθεί η διαφορά από τον επόμενο χρόνο». Ήλθε ο επόμενος χρόνος και τώρα η Αρχή «δεν ξέρει τίποτε»!!
Ίσως να θυμάστε ένα προηγούμενο μας άρθρο «Ποιος Κυβερνά την Κύπρο;», όπου αναφερθήκαμε σε ιδιώτες, αλλά και σε Αρχές, και υποστηρίξαμε ότι επικρατεί ένα είδος τοπικής «μαφίας», παραθέτοντας διάφορα παραδείγματα, πρόσθετα με τα πιο πάνω. Σε άλλη περίπτωση τοπικής Αρχής, μετά από διαμαρτυρία πελάτη μας, ο δήμαρχος απάντησε ότι «χρεώνουμε τους Λευκωσιάτες για τα έξοδα τους και δεν χρεώνουμε τους ντόπιους» (προ 10ετίας). Κατόπιν διαμαρτυρίας, τώρα χρεώνονται και οι ντόπιοι. Είναι όμως αυτό ορθό και αυτή είναι η λογική μέθοδος χρέωσης;
Αντί ο Γενικός Ελεγκτής να ενσκύψει επί τέτοιων καθημερινών και εξόφθαλμων παρανομιών/ παρατυπιών, ασχολείται με θέματα που ίσως του προσφέρουν μεγαλύτερη προβολή (ίδε και τη γελοία εκείνη αντίδραση για τη δικοινοτική εκδήλωση στο θέατρο Σαλαμίνα, για το τίποτε).
Αυτή η Κυβέρνηση έχει εισαγάγει τον θεσμό του Επιτρόπου, σε μια προσπάθεια καλυτέρευσης της διακυβέρνησης του κράτους. Και όμως, σε μια υπόθεση όπου πελάτης μας αποτάθηκε σε πέντε επιτρόπους για κακοδιαχείριση, παρανομίες κλπ, του απάντησαν ότι «θα το ερευνήσουμε». Ουδείς επανήλθε μετά από 1½ χρόνο αναμονής. Η κυβέρνηση λέει ότι οι επίτροποι αυτή είναι «οι άριστοι των αρίστων». Να μας επιτραπεί να διαφωνήσουμε.
* Αντώνης Λοίζου & Συνεργάτες ΕΠΕ – Εκτιμητές Ακινήτων, Πωλητές Ακινήτων & Διαχειριστές ‘Εργων Ανάπτυξης.
