Η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξελίσσεται σε έναν από τους βασικούς πόλους ανάπτυξης της αγοράς πολυτελών ακινήτων στη νοτιοανατολική Μεσόγειο, με μεγάλα έργα υποδομής, ψηφιακές υπηρεσίες και επενδύσεις σε μαρίνες να ενισχύουν το επενδυτικό ενδιαφέρον.
Σύμφωνα με ενημερωτικό σημείωμα της Premier Realty, η υπεραξία του παραλιακού μετώπου συνδέεται με την αστική ανάπλαση του Ελληνικού, την αναβάθμιση της συνδεσιμότητας, την ψηφιοποίηση των συναλλαγών ακινήτων και την ανάπτυξη υποδομών αναψυχής.
Η διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας, Κορίνα Σαΐα, αναφέρει ότι η περιοχή εισέρχεται σε νέα φάση ωριμότητας, όπου η πολυτελής κατοικία συνδέεται περισσότερο με τη βιωσιμότητα, την τεχνολογία και την ποιότητα των υποδομών.
Το Ελληνικό και η αστική ανάπλαση
Κεντρικό ρόλο στη μεταμόρφωση της περιοχής έχει το έργο του Ελληνικού, που αποτελεί τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση στην Ευρώπη. Σε έκταση 6.200 στρεμμάτων, το έργο περιλαμβάνει κατοικίες, εμπορικές χρήσεις, χώρους πρασίνου και υποδομές αναψυχής.
Η ανάπτυξη του Riviera Tower, του πρώτου παραθαλάσσιου πράσινου ουρανοξύστη στην Ελλάδα, έχει ενισχύσει τη ζήτηση για νεότερες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών στις γύρω περιοχές, σύμφωνα με την Premier Realty.
Η εταιρεία σημειώνει ότι οι επενδυτές δείχνουν αυξημένο ενδιαφέρον για ακίνητα που συνδυάζουν τοποθεσία, ενεργειακή απόδοση και επώνυμη αρχιτεκτονική.
Συνδεσιμότητα στο παραλιακό μέτωπο
Η σχεδιαζόμενη ενοποίηση του παραλιακού μετώπου μέσω δικτύου πεζών και ποδηλατών, το οποίο αναμένεται να εκτείνεται από το Φάληρο μέχρι τη Βούλα, εκτιμάται ότι θα ενισχύσει την ποιότητα ζωής και την προσβασιμότητα στις νότιες περιοχές της Αθήνας.
Η διαμόρφωση ενός ενιαίου παραλιακού άξονα περίπου 22 χιλιομέτρων αναμένεται να δημιουργήσει νέες δυνατότητες για κατοίκους, επισκέπτες και επιχειρήσεις της περιοχής.
Ψηφιακές κατοικίες και νέα πρότυπα πολυτέλειας
Σύμφωνα με το ενημερωτικό σημείωμα, οι νέες αναπτύξεις στην Αθηναϊκή Ριβιέρα ενσωματώνουν σε μεγαλύτερο βαθμό δίκτυα 5G, εφαρμογές Internet of Things και συστήματα διαχείρισης μέσω τεχνητής νοημοσύνης.
Η τεχνολογική υποδομή, η ενεργειακή διαχείριση και η κυβερνοασφάλεια αποκτούν πλέον μεγαλύτερη σημασία για αγοραστές πολυτελών κατοικιών, ιδιαίτερα για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν υψηλότερα επίπεδα αυτοματισμού και ιδιωτικότητας.
Η Premier Realty εκτιμά ότι η ψηφιακή συνδεσιμότητα και η ενεργειακή αυτονομία αποτελούν πλέον σημαντικούς παράγοντες στη διαμόρφωση της αξίας ενός ακινήτου.
Ψηφιοποίηση των συναλλαγών
Η εταιρεία αναφέρεται επίσης στη λειτουργία του Ψηφιακού Φακέλου Μεταβίβασης και της πλατφόρμας myPROPERTY, υποστηρίζοντας ότι οι ηλεκτρονικές διαδικασίες διευκολύνουν την υποβολή δηλώσεων και τον έλεγχο των συναλλαγών.
Η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και η αξιοποίηση εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης για την προετοιμασία μεταγραφών θα μπορούσαν να περιορίσουν περαιτέρω τη γραφειοκρατία και τους χρόνους αναμονής, αναφέρει η κα Σαΐα.
Μαρίνες, γκολφ και διεθνές ενδιαφέρον
Η αναβάθμιση των μαρινών σε Άλιμο, Γλυφάδα και Βουλιαγμένη, σε συνδυασμό με σχέδια για νέες υποδομές γκολφ, αναμένεται να ενισχύσει την ελκυστικότητα της περιοχής για επενδυτές υψηλής καθαρής θέσης.
Κατά την Premier Realty, η σύνδεση της αγοράς πολυτελούς κατοικίας με το yachting, τον θαλάσσιο τουρισμό και τις υπηρεσίες αναψυχής λειτουργεί ως παράγοντας στήριξης των τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο.
Φαληρικός Όρμος και η σύνδεση της Αθήνας με τη θάλασσα
Η ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου αποτελεί μία από τις βασικές παρεμβάσεις για την επανασύνδεση της Αθήνας με το παραλιακό μέτωπο.
Το έργο περιλαμβάνει την υπογειοποίηση τμήματος της λεωφόρου Ποσειδώνος και τη δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου περίπου 240 στρεμμάτων, με στόχο τη βελτίωση της πρόσβασης προς τη θάλασσα και την αναβάθμιση του δημόσιου χώρου.
Η εγγύτητα με το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την πολιτιστική και περιβαλλοντική ταυτότητα της περιοχής, με πιθανές επιδράσεις και στην αγορά ακινήτων του Παλαιού Φαλήρου και των γύρω περιοχών.
Η Premier Realty υποστηρίζει ότι η Αθηναϊκή Ριβιέρα διαμορφώνει ένα ολοένα πιο σύνθετο επενδυτικό οικοσύστημα, στο οποίο οι υποδομές, η τεχνολογία, η βιωσιμότητα και η πρόσβαση στη θάλασσα συνδέονται άμεσα με τη ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες.
