Ανοδικά αναμένεται να κινηθούν οι τιμές ενοικίασης των γραφείων το 2024 σε όλες τις πόλεις ενώ οι τιμές πώλησης εκτιμάται ότι θα αυξηθούν στην Λάρνακα και επαρχία Αμμοχώστου σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του γραφείου Δανός και Συνεργάτες.
Οι τιμές ενοικίασης των καταστημάτων προβλέπεται να αυξηθούν στην Λάρνακα και Λεμεσό και οι τιμές πώλησης αναμένεται να είναι λίγο πιο ακριβές το 2024 στη Λάρνακα ενώ στις υπόλοιπες πόλεις αναμένεται να μείνουν σταθερές σε σχέση με το 2023.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας Δανός και Συνεργάτες που παρουσιάζει ο «Φ», οι προβλέψεις για τιμές ενοικίασης των γραφείων για το 2024 στη Λευκωσία, (οι τιμές είναι σχετικές και όχι απόλυτες. Είναι ανάλογες της τοποθεσίας, υλικών, ηλικίας και άλλων ιδιαιτέρων χαρακτηριστικών και προδιαγραφών των ακινήτων) προβλέπεται να είναι μεταξύ €15 – €30 τ.μ από €12 – €23 τ.μ το 2023. Στην Λάρνακα οι τιμές για τα ενοίκια γραφείων εκτιμάται ότι θα κυμανθούν μεταξύ €15 -€20 το τ.μ από €8 – €12 το τ.μ το 2023. Στην Λεμεσό εκτιμάται τα ενοίκια γραφείων το 2024 θα είναι μεταξύ €25- €50 το τ.μ από €20 – €45 το τ.μ το 2023.
Στην επαρχία Αμμοχώστου οι τιμές ενοικίασης των γραφείων προβλέπεται ότι θα είναι από €10 ως €15 το τ.μ από €5 ως €12 το τ.μ το 2023. Στην Πάφο οι τιμές εκτιμάται για το 2024 ότι θα είναι €10 με €15 το τ.μ από €7 ως €10 το τ.μ το 2023. Οι τιμές πώλησης των γραφείων στην Λευκωσία, θα παραμείνουν το 2024 στα επίπεδα του 2023 στις €3.000 το τ.μ με €4.500 το τ.μ.
Στη Λάρνακα προβλέπεται να αυξηθούν οι τιμές πώλησης γραφείων το 2024 και να είναι από €2.500 το τ.μ ως €3.500 το τ.μ από €2.000 -€3.000 το τ.μ το 2023. Στην Λεμεσό οι τιμές προβλέπεται να παραμείνουν στα ίδια επίπεδα με το 2023 στις €5.000 – €6.000 το τ.μ.
Στην επαρχία Αμμοχώστου οι τιμές αναμένεται να αυξηθούν στις €2.000 με €2.500 το τ.μ από €1.500 -€2.000 το τ.μ το 2023. Στην Πάφο οι τιμές αναμένεται να είναι ίδιες €2.500 το τ.μ ως προς την ανώτατη τιμή ενώ στην κατώτατη προβλέπεται να αυξηθεί στις €2.000 το τ.μ από €1.500 το τ.μ το 2023.
Τα μισθώματα στα καταστήματα
Οι τιμές ενοικίασης των καταστημάτων στην Λευκωσία προβλέπεται να είναι μεταξύ €20 και €45 το τ.μ το 2024 από €15 ως €45 το τ.μ.
Στην Λάρνακα οι τιμές εκτιμάται ότι θα κυμανθούν από €10 το τ.μ ως €25 το τ.μ από €6 ως €20 το τ.μ το 2023.
Στην Λεμεσό οι τιμές για ενοίκια αναμένεται να είναι μεταξύ €25 και €50 το τ.μ από €20 – €45 το τ.μ το 2023. Στην επαρχία Αμμοχώστου και Πάφου οι τιμές εκτιμάται ότι θα είναι στα ίδια επίπεδα του 2023 στα €10 με €25 το τ.μ και €10 με €25 το τ.μ αντίστιχα.
Οι τιμές πώλησης των καταστημάτων στην Λεμεσό εκτιμάται να είναι στα ίδια επίπεδα του 2023 μεταξύ €4.000 και €5.000 το τ.μ. Στην Λάρνακα οι τιμές πώλησης προβλέπεται το 2024 ότι θα αυξηθούν και θα κυμανθούν από €2.500 ως €3.000 το τ.μ από €2.000 – €2.500 το τ.μ το 2023.
Στην Λεμεσό οι τιμές προβλέπεται να παραμείνουν στα επίπεδα του 2023 από €5.500 ως €6.500 το τ.μ. Στην επαρχία Αμμοχώστου και Πάφου οι τιμές πώλησης των καταστημάτων προβλέπεται να παραμείνουν στα επίπεδα του 2023 από €2.000 ως €2.500 το τ.μ και για τις δυο περιοχές.
Ζήτηση γραφείων με προδιαγραφές Α
Το 2024 θα συνεχιστεί η ζήτηση σύγχρονων γραφείων με προδιαγραφές A, τόσο από τον ιδιωτικό όσο και από τον κρατικό τομέα, αναφέρει ο Πάνος Δανός διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Δανός και Συνεργάτες.
«Αναμένεται να δούμε μετακόμιση επιχειρήσεων και οργανισμών από παλαιάς κλάσης κτήρια σε σύγχρονες επαγγελματικές εγκαταστάσεις. Η υπό κατασκευή προσφορά και τα υπό σχέδιο γραφεία μεσοπρόθεσμα θα ισορροπήσουν τις τιμές, σε αρκετά όμως υψηλά επίπεδα, όχι μόνο λόγω ζήτησης, αλλά και λόγω κόστους και προδιαγραφών που πλέον ισχύουν», σημειώνει. Διευκρινίζει ότι το 2023 παρατηρήθηκε μεγάλη ζήτηση για αποθηκευτικούς χώρους και χώρους logistics. Όμως, οι καινούργιες αποθήκες υπερτερούν σε ζήτηση και τιμές κάτι που θα συνεχίσει και το 2024. Πέρα όμως από τα γραφεία είναι και ο τομέας των καταστημάτων.
Ο κ. Δανός αναφέρει ότι « τα υφιστάμενα αλλά και τα υπό σχεδιασμό εμπορικά κέντρα κερδίζουν την μάχη με τα καταστήματα σε εμπορικούς δρόμους. Το 2024 αναμένεται υπέρ μεγέθυνση των συνολικών εμπορικών χώρων, κρατώντας τις τιμές το 2024 σε παρόμοιες τιμές του 2023».
