Προσεκτικά βήματα να μην την πάθουμε

Δες περισσότερα άρθρα του philenews όταν αναζητάς ειδήσεις στην Google

Μεγάλες επενδύσεις και επιχειρηματικές δραστηριότητες αναπτύσσονται τα τελευταία χρόνια στην Κύπρο από τους Ρώσους και τους Άραβες στον τομέα των ακινήτων. Οι κατασκευές αποτελούσαν και θα αποτελούν έναν από τους βασικούς τομείς της οικονομίας. Η στενή διασύνδεση της κατασκευαστικής δραστηριότητας με τη βιομηχανία δομικών και άλλων υλικών που χρησιμοποιούνται στις κατασκευές, με τις αρχιτεκτονικές-μελετητικές δραστηριότητες και με το εμπόριο, αλλά και η ουσιαστική στήριξη που παρέχει στην υλοποίηση επενδυτικών έργων σε τομείς όπως ο τουρισμός, η βιομηχανία και το εμπόριο, καθώς και στην οικιστική/πολεοδομική ανάπτυξη, καθιστούν τις κατασκευές ιδιαίτερα σημαντικό τομέα για την ανάπτυξη της οικονομίας. Με την έναρξη της κρίσης ένα σημαντικό απόθεμα νέων κατοικιών έμεινε αδιάθετο λόγω της πτώσης της ζήτησης, γεγονός που επέκτεινε τη χρονική διάρκεια απορρόφησής τους από την αγορά και τελικά την προσαρμογή της αγοράς κατοικίας σε ένα νέο σημείο ισορροπίας. Τα ακίνητα είναι πάγια περιουσιακά στοιχεία με μεγάλη διάρκεια ζωής και συχνά χρησιμοποιούνται ως εγγύηση για τη λήψη δανείων. Ταυτόχρονα, προσδιορίζουν το επίπεδο «πλούτου» των νοικοκυριών.

Ο τομέας ανάπτυξης γης παραμένει, παρά τις δυσκολίες που αντιμετώπισε τα τελευταία χρόνια, κεντρικός πυλώνας ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας, με σημαντική συνεισφορά στο ΑΕΠ και δημιουργία πολλών θέσεων εργασίας. Δεν είναι τυχαίο ότι με την πτώση της κατασκευαστικής δραστηριότητας, όπως για παράδειγμα στην επαρχία της Πάφου, η πόλη άδειασε από τους μετανάστες που είχαν συνεισφορά στην κατασκευαστική βιομηχανία αλλά και στην οικονομία όλης της περιοχής. Το ίδιο συμβαίνει σ’ όλες τις επαρχίες. Και ας μην ξεχνούμε ότι ο τομέας των ακινήτων συντηρεί πάνω από 100 επαγγέλματα και δίνει δουλειά σε χιλιάδες οικογένειες. Οι πωλήσεις ακινήτων βοήθησαν και αρκετούς developers να αρχίσουν να εξυπηρετούν τα δάνειά τους. Η Πολιτεία δεν θα πρέπει να επιτρέψει να επαναληφθούν λάθη του παρελθόντος. Θα πρέπει να εξαφανίσει τη γραφειοκρατία και όλη η διεκπεραίωση για μια αγοραπωλησία να μπορεί να γίνεται ηλεκτρονικά με τις υπηρεσίες του κράτους. Είναι η ευκαιρία ένας τομέας που προσφέρει τόσα πολλά στην οικονομία να γίνει ο πρωτοστάτης στην e- διακυβέρνηση. Να μην ξαναδούμε φαινόμενα πώλησης ακινήτων χωρίς τίτλο και τα πιστωτικά ιδρύματα να δίνουν δάνεια.

Η Κύπρος προσφέρει σημαντικά συγκριτικά πλεονεκτήματα στη γεωγραφική περιοχή της. Είναι χώρα ασφάλειας και επιλογών ποιότητας στον τρόπο ζωής. Και επειδή ο τομέας των ακινήτων προσφέρει στην οικονομία, θα πρέπει να γίνουν προσπάθειες να μειωθεί η γραφειοκρατία που συνοδεύει την αγοραπωλησία ακινήτων. Θα μπορούσε κάποιος να πει ότι η κατάσταση έχει βελτιωθεί. Υπάρχουν αρκετά παραδείγματα που θα μπορούσαν να αναφερθούν για την ταλαιπωρία που μπορεί να αντιμετωπίσει κάποιος αν δεν έχει δικηγόρο ή κάποιο δικό του άνθρωπο να τρέξει. Ο τομέας των κατασκευών μπορεί να παράγει το 15% του ΑΕΠ και ο τομέας διαχείρισης ακίνητης ιδιοκτησίας (πωλήσεις ακινήτων, ενοίκια κ.λπ.) μπορεί να αποτελεί το 20% του ΑΕΠ. Γενικά μια ισορροπημένη ανάπτυξη στους διάφορους τομείς της οικονομίας και η μείωση της εξάρτησής της από συγκεκριμένους τομείς είναι επιθυμητές. Πρέπει να βρεθεί η χρυσή τομή. Κάποια στιγμή και ο τομέας των ακινήτων θα εξαντληθεί και οι αγορές από ξένους θα μειωθούν. Ο σχεδιασμός για την επόμενη μέρα έχει σημασία. Ειδικά τώρα, που οι μηχανές της κατασκευαστικής δραστηριότητας έχουν πάρει μπροστά, είναι η ευκαιρία για τον κατάλληλο σχεδιασμό της επόμενης μέρας. Τα ακίνητα, φαίνεται, δίνουν ανάσα στην οικονομία, αλλά δεν είναι απίθανο να γυρίσει το κλίμα και να βρεθούμε ενώπιον άλλων καταστάσεων. Προσεχτικοί σχεδιασμοί. Να μην την πάθουμε όπως στο παρελθόν.

theano.theiopoulou@phileleftheros.com