Δέκα μεγάλα  αναπτυξιακά έργα που πήραν την θετική γνωμοδότηση το πρώτο εννιάμηνο του 2022 μετά από μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, παρουσιάζει το Forbes. Ανάμεσα τους η ανάπλαση του λιμανιού και της μαρίνας της Λάρνακας, ένα εκ των μεγαλυτέρων αναπτυξιακών έργων που έχουν γίνει στο νησί.

ΜΕΓΑΛΕΠΗΒΟΛΟ ΕΡΓΟ €1,2 ΔΙΣΕΚ. ΓΙΑ ΤΟ ΛΙΜΑΝΙ ΚΑΙ ΜΑΡΙΝΑ ΛΑΡΝΑΚΑΣ

 Μεγάλο βήμα προς τα εμπρός για την Λάρνακα αποτελεί το έργο της ανάπλασης του λιμανιού και της μαρίνας. Το έργο του 1,2 δισ. ευρώ θα ξεκλειδώσει την ανάπτυξη και την αναβάθμιση της πόλης.

Η Περιβαλλοντική Αρχή άναψε το πράσινο φως. Ο κύριος στόχος της ανάπτυξης του λιμανιού είναι η δημιουργία ενός σύγχρονου και λειτουργικού εμπορευματικού και επιβατικού λιμενικού σταθμού. Επισημαίνεται ότι με βάση τους προτεινόμενους σχεδιασμούς, οι εμπορευματικές λιμενικές δραστηριότητες διαχωρίζονται από τις επιβατικές δραστηριότητες. Επιπλέον, ο κύριος στόχος της ανάπλασης της μαρίνας Λάρνακας, είναι η εκ νέου ανάπτυξη της θαλάσσιας περιοχής της μαρίνας προκειμένου να επιτευχθεί ελάχιστη χωρητικότητα 600 θέσεων ελλιμενισμού για σκάφη αναψυχής (yachts) μεγέθους έως 115 μέτρα.

Το έργο προγραμματίζεται να υλοποιηθεί στους χώρους που καταλαμβάνουν σήμερα το λιμάνι και η μαρίνα Λάρνακας. Συγκεκριμένα η περιοχή υλοποίησης του έργου ξεκινά στα βόρεια από το σημείο στα όρια της πρώην περιοχής των πετρελαιοδεξαμενών και το ανοικτό κανάλι όμβριων και εκτείνεται μέχρι τα όρια της παραλίας των Φοινικούδων στη Λεωφόρο Αθηνών.

Η διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών του έργου, κατά τις οποίες η λειτουργία λιμανιού και μαρίνας θα συνεχιστεί, περιλαμβάνει τέσσερις διακριτές φάσεις. Στην πρώτη φάση θα καθαιρεθούν οι δύο υφιστάμενοι κυματοθραύστες της μαρίνας και θα αντικατασταθούν από νέους κυματοθραύστες, προκειμένου να διευρυνθεί η λιμενολεκάνη της μαρίνας. Επίσης, θα κατασκευαστούν νέα κτήρια που περιλαμβάνουν την περιοχή Real Estate, το παραλιακό ξενοδοχείο, το οποίο θα κατασκευαστεί πλησίον του διατηρητέου προβλήτα, την περιοχή της μαρίνας και το Yacht Club, το οποίο θα περιλαμβάνει όλες τις απαιτούμενες χρήσεις για τη σωστή λειτουργία της μαρίνας.

Με την τρίτη φάση ολοκληρώνεται η ανάπτυξη με την καθαίρεση τμήματος του προσήνεμου κυματοθραύστη, ώστε να επιτραπεί η πρόσβαση σκαφών στο ιδιωτικό νησί, το οποίο περιλαμβάνεται στην τέταρτη και τελευταία φάση των κατασκευών.

«MANDARIN PARK» 16 ΟΡΟΦΩΝ ΣΤΗ ΓΕΡΜΑΣΟΓΕΙΑ

 Πύργο 16 ορόφων, γραφεία και πολλά άλλα θα περιλαμβάνει νέα ανάπτυξη στη Λεμεσό που φέρει το όνομα «Mandarin Park». Σύμφωνα με την Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ), το προτεινόμενο έργο που τοποθετείται στο Δήμο Γερμασόγειας, περιλαμβάνει δύο μέρη. Πρώτο, τη μεικτή ανάπτυξη με εμπορικές και γραφειακές χρήσεις και δεύτερο μοντέρνο και πολυτελές οικιστικό πύργο. Όσον αφορά τον πύργο 16 ορόφων, θα έχει ύψος 71,7 μέτρα και θα αποτελεί οικιστική ανάπτυξη 36 διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένου ενός μηχανολογικού ορόφου, δύο ορόφων που θα αποτελούνται από γυμναστήριο, σπα και πισίνα, προς ιδιωτική χρήση από τους ενοίκους του κτιρίου, και κήπο οροφής.

 Τα διαμερίσματα θα είναι τύπου στούντιο, δύο υπνοδωματίων, τριών υπνοδωματίων και ρετιρέ, τα οποία έχουν σχεδιαστεί σύμφωνα με προδιαγραφές υψηλού επιπέδου. Στην έκθεση σημειώνεται ότι στην ολοκληρωμένη ανάπτυξη υπολογίζεται να διαμένουν 67 άτομα. Στα σχέδια συμπεριλαμβάνονται και συνολικά 98 χώροι στάθμευσης στο υπόγειο εκ των οποίων οι 6 (έξι) θα διαμορφωθούν για ΑμΕΑ ενώ θα εγκατασταθεί στάθμευση για ποδήλατα με σκοπό την προώθηση του μέσου.

ΝΕΑ ΠΟΛΥΩΡΟΦΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΛΕΜΕΣΟΥ

Νέα πολυώροφη οικιστική και εμπορικής ανάπτυξης στην παραλιακή περιοχή Λεμεσού, με την ονομασία «The Gallery» βρίσκεται πλέον στο στάδιο υλοποίησης, καθώς η περιβαλλοντική αρχή, άναψε πράσινο φως για την κατασκευή και λειτουργίας της. Πρόκειται ουσιαστικά για έργο της εταιρείας «Askanis Group of Companies», το οποίο θα βρίσκεται μόλις 90 μέτρα από την παραλιακή ακτή και θα αποτελείται από κτήριο άνισης κατανομής τριών ορόφων ύψους 22,10 μέτρων και 10 ορόφων ύψους 54,24 μ. με 14 διαμερίσματα και 6 γραφειακούς χώρους. Θα περιλαμβάνει επίσης γυμναστήριο, 3 χώρους για εστιατόρια, 1 εσωτερική και 2 εξωτερικές πισίνες και δύο υπόγειους χώρους στάθμευσης 78 θέσεων, εκ των οποίων οι 4 θέσεις είναι για ΑμεΑ.

ΕΡΧΕΤΑΙ Ο GURU ΤΩΝ €30 ΕΚΑΤ. ΣΤΙΣ ΠΛΑΤΡΕΣ

Το εκτιμώμενο κόστος του Έργου ανέρχεται στα €30 εκατομμύρια και η συνολική δυναμικότητα της ανάπτυξης ανέρχεται στα 321 άτομα. Το Έργο αφορά ενιαία οικιστική και οργανωμένη ανάπτυξη με ποικιλία υποστηρικτικών χρήσεων και παροχή υπηρεσιών εστίασης και ευεξίας, όπως και χώρων ψυχαγωγίας/αναψυχής. Αποτελείται από ένα κτηριακό όγκο με 7 οικιστικούς ορόφους, ισόγειο και μεσοπάτωμα και άλλες οικιστικές μονάδες, τα οποία αναλύονται πιο κάτω. Σημειώνεται ότι το ύψος του προτεινόμενου κτηρίου ανέρχεται στα 16,15 μέτρα, περίπου, πάνω από το επίπεδο του ισογείου.

H προτεινόμενη οικιστική ανάπτυξη πρόκειται να περιλαμβάνει, κατοικίες, διαμερίσματα, σαλέ, βίλλες, γραφειακούς χώρους, γυμναστήριο, σπα, χώρους εστιάσεις καθώς και 182 χώρους στάθμευσης.

«RENAISSANCE» ΤΟ ΝΕΟ ΣΤΟΛΙΔΙ ΤΗΣ ΛΕΜΕΣΟΥ

Πράσινο φως άναψε η Περιβαλλοντική Αρχή για πενταώροφη μεικτή ανάπτυξη στον Δήμο Λεμεσού. Το προτεινόμενο έργο  με την επωνυμία «Renaissance» περιλαμβάνει τη δημιουργία εμπορικών και γραφειακών χρήσεων στο ισόγειο, καθώς επίσης και πολιτιστικού χώρου / γκαλερί επί της οδού Σολομωνίδη. Στόχος του έργου είναι η διασφάλιση μιας ανάπτυξης ήπιας μορφής, η οποία θα καθιστά την περιοχή ως ένα ζωντανό χώρο καθ’ όλη τη διάρκεια του εικοσιτετραώρου. Κύριος του έργου είναι η εταιρεία«Griblo Investments Ltd».

Το προτεινόμενο έργο μετά την τροποποίηση των αρχιτεκτονικών σχεδίων θα περιλαμβάνει: Εμπορικούς χώρους, γκαλερί, χώρους πρασίνου, γραφειακούς χώρους, γυμναστήριο, μπαρ, οικιστικές μονάδες, πισίνες, κήπο οροφής κτλ.

Οι κατασκευαστικές εργασίες του έργου αναμένεται να ξεκινήσουν πριν το τέλος του χρόνου και να διεκπεραιωθούν εντός του 2024, ενώ προγραμματίζεται να εκτελεσθούν σε μία φάση. Η προτεινόμενη ανάπτυξη εμπίπτει στο Τοπικό Σχέδιο Λεμεσού και χωροθετείται εντός των διοικητικών ορίων του ομώνυμου Δήμου. Στην ανάπτυξη αναμένεται να διαμένουν περίπου 400 άτομα (383 βάση της προκαταρκτικής εκτίμησης) και να εργάζονται 90 άτομα, συνολικά.

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΑΡΧΙΕΠΙΣΚΟΠΗΣ ΣΤΗ ΓΕΡΟΣΚΗΠΟΥ

 Πέντε χρόνια μετά την υποβολή της αίτησης από την Αρχιεπισκοπή Κύπρου για τη ξενοδοχειακή μονάδα στο παραλιακό μέτωπο του Δήμου Γεροσκήπου, η Περιβαλλοντική Αρχή άναψε το πράσινο φως με αιτιολογημένη διαπίστωση, η οποίαεκδόθηκε στις 30/6/2022.

Η ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από οκτώ ορόφους με επιπλέον ισόγειο και κήπο οροφής με ένα επίπεδο υπογείων χώρων, στο οποίο αναμένεται όπως κατασκευαστεί κέντρο ευεξίας γυμναστήριο, πισίνα, σάουνα, μασάζ κλπ. 44 χώροι στάθμευσης, καθώς και άλλοι υποστηρικτικοί χώροι.

Η εν λόγω ξενοδοχειακή μονάδα προέκυψε μετά από σημαντικές αλλαγές χωροθέτησης, αλλά και τις μορφές του κτηρίου μετά τα αποτελέσματα έρευνας του Τμήματος Αρχαιοτήτων σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό που υποβλήθηκε στην αίτηση για Πολεοδομική Άδεια με αρ. ΠΑΦ/361/2017 και εκκρεμούσε η ολοκλήρωση της εξέτασης της.

Με τον νέο σχεδιασμό, προβλέπεται η κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων, δυναμικότητας 484 κλινών, οκτώ ορόφων και επιπλέον ισογείου και κήπου οροφής και συνολικού ύψους 40,60 m. Το ποσοστό σφράγισης του εδάφους θα είναι 42% της συνολικής επιφάνειας του τεμαχίου, περίπου.

ΜΕΓΑΛΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΣΤΟ ΠΑΡΑΛΙΑΚΟ ΜΕΤΩΠΟ ΜΑΖΩΤΟΥ

Πράσινο φως άναψε η περιβαλλοντική αρχή και για μεγάλη οικιστική ανάπτυξη στο παραλιακό μέτωπο της κοινότητας του Μαζωτού από την YJ CYPRUS Group. Πρόκειται για μία εταιρεία που ανήκει στην Singapore Universal Financial Investment Co. Pte Ltd, η οποία έχει επενδύσει μέχρι στιγμής €600 εκατ. στην Κύπρο, σε έργα όπως το Aphrodite Plaza Apartments by Finikoudes Beach, Ammati Beach Garden, Emerald Bay Mansion και Meneou Apartments. Το προτεινόμενο έργο αφορά μετατροπή τεμαχίων σε ένα οικόπεδο το οποίο θα αποτελείται από 100 οικιστικά τεμάχια και την κατασκευή έργων υποδομής (οδικό δίκτυο, δίκτυο άρδευσης, δικτύου ομβρίων, δίκτυο τηλεπικοινωνιών, δίκτυο ηλεκτροδότησης, χώρο πρασίνου, παραλιακό πεζόδρομο και χώρους στάθμευσης). Ο ιδιοκτήτης του έργου προτίθεται να ανεγείρει περίπου 100 οικίες και βιολογικό σταθμό επεξεργασίας αστικών λυμάτων για εξυπηρέτηση των κατοικιών, με την προϋπόθεση ότι θα εξασφαλίσει τις σχετικές άδειες. Τα τεμάχια έχουν συνολικό εμβαδό 87.823 τ.μ.

ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΘΕΡΕΤΡΩΝ ΣΤΗΝ ΠΥΛΑ

Μελέτη επιπτώσεων στο περιβάλλον για την κατασκευή συγκροτήματος τουριστικών θερέτρων (resort & spa), της εταιρείας «SYNIGA PROPERTIES Ltd», στην κοινότητα Πύλας της επαρχίας Λάρνακας, κατατέθηκε στην περιβαλλοντική αρχή. Το έργο θα περιλαμβάνει κτιριακά συγκροτήματα τριών διαφορετικών τύπων (Τύπο Α, Τύπο Β και Τύπο C). Το κτιριακό συγκρότημα τύπου Α θα περιλαμβάνει 10 κτίρια, ύψους 15.5 μέτρων το καθένα. Το κάθε κτίριο θα έχει 4 ορόφους και ένα ισόγειο χώρο.. Ο καλυμμένος χώρος στάθμευσης θα περιλαμβάνει 10 θέσεις στάθμευσης για τους ενοίκους. Το εμβαδόν κάλυψης του ισόγειου χώρου ανά κτίριο θα είναι 341.4 τ.μ. Συνεπώς, το συνολικό εμβαδόν κάλυψης από τα 10 κτίρια θα είναι 3,414 τ.μ. Στην οροφή του κάθε κτιρίου θα εγκατασταθούν ηλιακοί θερμοσίφωνες. Το κτιριακό συγκρότημα τύπου Β θα περιλαμβάνει 2 κτίρια, ύψους 18.7 μέτρων το καθ’ ένα. Το κάθε κτίριο θα έχει 5 ορόφους και ένα ισόγειο χώρο. Ο εξωτερικός χώρος στάθμευσης θα περιλαμβάνει 23 χώρους στάθμευσης για τους ενοίκους εκ των οποίων δυο χώροι θα είναι για ΑμΕΑ.

Επίσης, ο χώρος στάθμευσης θα περιλαμβάνει 2 χώρους στάθμευσης για επισκέπτες. Συνολικά οι θέσεις στάθμευσης του συγκροτήματος τύπου Β θα είναι 50. Στην οροφή του κάθε κτιρίου τύπου Β θα εγκατασταθούν φωτοβολταϊκά πλαίσια και ηλιακοί θερμοσίφωνες. Το εμβαδόν κάλυψης του ισόγειου χώρου ανά κτίριο θα είναι 982.8 τ.μ. Συνεπώς το συνολικό εμβαδόν κάλυψης από τα 2 κτίρια θα είναι 1,965.6 τ.μ.

Το κτιριακό συγκρότημα τύπου C θα περιλαμβάνει δύο κτίρια τα οποία θα συνδέονται με διάδρομο κεντρικής εισόδου προς τον χώρο της ανάπτυξης (χώρο πρασίνου και κτιριακά συγκροτήματα τύπου Α και τύπου Β). Το κτίριο δυτικά της κεντρικής εισόδου θα είναι 3 ορόφων, ύψους 13.4 μέτρων και θα περιλαμβάνει 3 ξεχωριστούς χώρους καταστημάτων. Το κτίριο ανατολικά της κεντρικής εισόδου θα είναι 2 ορόφων, ύψους 13.4 μέτρων και θα περιλαμβάνει δυο ξεχωριστούς χώρους καταστημάτων. Τα δύο κτίρια θα συνδέονται με ενιαίο υπόγειο χώρο. Το ύψος του υπόγειου χώρου θα είναι 2.9 μέτρων. Ο υπόγειος χώρος θα χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης και θα περιλαμβάνει 30 θέσεις στάθμευσης. Στην οροφή του δυτικού κτιρίου θα εγκατασταθούν φωτοβολταϊκά πλαίσια και ηλιακοί θερμοσίφωνες Το συνολικό εμβαδόν κάλυψης του ισόγειου χώρου του συγκροτήματος τύπου C θα είναι 870.9 τ.μ. Ο εξωτερικός χώρος της ανάπτυξης θα περιλαμβάνει πισίνες, σπα, γυμναστήριο και γραφεία.

ΕΡΧΕΤΑΙ ΤΟ «MACKENZIE TOWER» ΣΤΗ ΛΑΡΝΑΚΑ

Η εταιρεία ELITE ISLAND PROPERTIES  προγραμματίζει την κατασκευή και λειτουργία οικιστικής ανάπτυξης με την ονομασία «MACKENZIE TOWER» στον Δήμο Λάρνακας και για το σκοπό αυτό κατέθεσε την μελέτη επιπτώσεων στο περιβάλλον στην αρμόδια αρχή. Το έργο αφορά την ανέγερση ενός υψηλού οικιστικού κτηρίου και μιας πισίνας. Το κτήριο περιλαμβάνει 10 ορόφους και έχει ύψος περίπου 34 μέτρα. Προορίζεται για οικιστική χρήση, αφού περιλαμβάνει συνολικά 57 διαμερίσματα. Επίσης, διαθέτει δυο επίπεδα με χώρους στάθμευσης, έναν υπόγειο κι ένα χώρο στο ισόγειο. Οι θέσεις των χώρων στάθμευσης θα είναι 59 και 13 αντίστοιχα, εκ των οποίων οι 4 και 2 θέσεις αντίστοιχα θα είναι για ΑμΕΑ. Το συνολικό εμβαδόν των τεμαχίων της ανάπτυξης είναι 2.510 τ.μ. Το κτήριο θα καλύπτει συνολική έκταση 1.255 τ.μ. και η πισίνα 90 τ.μ. Συνεπώς η συνολική κάλυψη των υπό μελέτη τεμαχίων θα είναι 1.345 τ.μ.

ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΣΤΗ ΔΥΤΙΚΗ ΛΕΜΕΣΟ

 

 Την έγκριση της Περιβαλλοντικής Αρχής έλαβε το σχέδιο για νέα ανάπτυξη στη δυτική Λεμεσό, με την ονομασία «Walton Tower». Το έργο αφορά την κατασκευή και λειτουργία γραφειακής και εμπορικής ανάπτυξης στα διοικητικά όρια της ενορίας Ζακακίου του Δήμου Λεμεσού. Το έργο θα γίνει από την εταιρεία Musieko Holdings LTD και σκοπός του είναι να καλύψει μέρος των εργασιακών και εμπορικών αναγκών της ευρύτερης περιοχής του Δήμου Λεμεσού. Αναμένεται ότι η λειτουργία του θα δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας και θα ενδυναμώσει περεταίρω την περιοχή, ενισχύοντας τον κοινωνικοοικονομικό χαρακτήρα της. Η ανάπτυξη αφορά την ανέγερση ενός ψηλού γραφειακού και εμπορικού κτηρίου. Το κτήριο περιλαμβάνει 7 ορόφους, έχει ύψος 31 μέτρα και αποτελείται από 12 γραφεία και 4 καταστήματα. Επίσης, διαθέτει ενιαίο υπόγειο χώρο στάθμευσης. Συγκεκριμένα, τα επίπεδα του κτηρίου θα αποτελούνται από γραφεία (1ος – 6ος όροφος), υπόγειο χώρο με δύο επίπεδα, ισόγειο με δύο καταστήματα και μεσοπάτωμα με δύο καταστήματα.

Οι θέσεις του χώρου στάθμευσης του κτηρίου θα είναι 50, εκ των οποίων οι 34 θέσεις θα βρίσκονται στον υπόγειο χώρο στάθμευσης και οι υπόλοιπες 16 στο ισόγειο, στη βόρεια πλευρά του τεμαχίου.