Οι νέες διεργασίες για το Τοπικό Σχέδιο Ακάμα προκαλούν σοβαρούς προβληματισμούς και έντονες ανησυχίες της Ομοσπονδίας Περιβαλλοντικών Οργανώσεων Κύπρου (ΟΠΟΚ). Την ίδια ώρα, ο Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Γης στον Ακάμα ζητά μεν να εξαγγελθεί το Τοπικό Σχέδιο Ακάμα πριν τη λήξη της θητείας του Προέδρου Αναστασιάδη, ενώ παράλληλα ζητά οριστική λύση στο διαχρονικό πρόβλημα προτείνοντας τη φόρμουλα που θα οδηγήσει στα αντισταθμιστικά μέτρα αποζημίωσης των επηρεαζόμενων ιδιοκτητών.
Σχολιάζοντας τις πιο πάνω θέσεις ο υπουργός Γεωργίας, Αγροτικής Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος σημειώνει ότι «η γνωμοδότηση της Περιβαλλοντικής Αρχής ισχύει και είναι δεσμευτική και δεν πρέπει το Πολεοδομικό Συμβούλιο να υποβάλει προτάσεις που θα έρθουν σε σύγκρουση με αυτή». Σε ότι αφορά τις αποζημιώσεις ο Κώστας Καδής σημειώνει ότι πρέπει να εξευρεθούν τρόποι για παροχή αντισταθμιστικών μέτρων στους ιδιοκτήτες γης που πριν κηρυχθεί η περιοχή σε λευκή ζώνη, είχαν αναπτυξιακά δικαιώματα, τα οποία θα χάσουν με τη δημοσίευση του Τοπικού Σχεδίου. Από την πλευρά του, ο υπουργός Εσωτερικών, Νίκος Νουρής, δηλώνει ότι «υπάρχει απόλυτος σεβασμός στο γεγονός ότι υπάρχει μια τελική γνωμοδότηση της Περιβαλλοντικής Αρχής, η οποία ενέχει χαρακτήρα δεσμευτικό», αλλά την ίδια στιγμή υποστηρίζει ότι «υπάρχει το δικαίωμα να μελετηθεί αυτή η τελική γνωμοδότηση, κάτι το οποίο γίνεται».
H Ομοσπονδία Περιβαλλοντικών Οργανώσεων Κύπρου (OΠΟΚ) καλεί το υπουργείο Εσωτερικών, το Πολεοδομικό Συμβούλιο, το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, καθώς και το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, να προβούν στη θέσπιση των αναγκαίων αντισταθμιστικών μέτρων και την εφαρμογή των κατάλληλων πολεοδομικών εργαλείων στη Χερσόνησο Ακάμα.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Νέα Ανατροπή στο Τοπικό Σχέδιο Ακάμα
Σύμφωνα με την ΟΠΟΚ, η υιοθέτηση και εφαρμογή των ουσιωδών και νομικά δεσμευτικών όρων της Ειδικής Οικολογικής Αξιολόγησης για το Τοπικό Σχέδιο Ακάμα αποτελεί νομική υποχρέωση της κυβέρνησης, του υπουργείου Εσωτερικών, του Πολεοδομικού Συμβουλίου και του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως. Παράλληλα καλεί το ΥΠΕΣ, το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, το Πολεοδομικό Συμβούλιο και το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως άμεσα να θεσπίσει τα αναγκαία αντισταθμιστικά μέτρα και εφαρμογή των κατάλληλων πολεοδομικών εργαλείων στη Χερσόνησο Ακάμα.
Τα αναγκαία αντισταθμιστικά μέτρα και τα κατάλληλα πολεοδομικά εργαλεία, μεταξύ άλλων, θα πρέπει, κατά την ΟΠΟΚ, να περιλαμβάνουν ενεργοποίηση αδρανούσας γης εντός πολεοδομικών ζωνών ανάπτυξης, μέσω των αναγκαίων σχεδίων ρυμοτομίας και της εγγραφής στο δημόσιο οδικό δίκτυο των υφιστάμενων αγροτικών δρόμων εντός των καθορισμένων ορίων ανάπτυξης των τοπικών κοινοτήτων και εκπόνηση μελέτης για το πραγματικό συνολικό κόστος της παροχής αντισταθμιστικών μέτρων από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, με βάση την πραγματική, τρέχουσα και αντικειμενική αξία όλων των ιδιωτικών περιουσιών που επηρεάστηκαν καθοιονδήποτε τρόπο λόγω ανάκλησης πολεοδομικών ζωνών ανάπτυξης και απώλειας κεκτημένων αναπτυξιακών δικαιωμάτων.
Επίσης, περιλαμβάνει την απαλλοτρίωση περίκλειστων ιδιωτικών περιουσιών εντός του Εθνικού Δασικού Πάρκου Ακάμα και κήρυξη τους σε κρατική δασική γη, για σκοπούς καλύτερης οριοθέτησης, προστασίας και διαχείρισης του Εθνικού Δασικού Πάρκου Ακάμα, καθώς και για την προστασία ειδών της δασικής χλωρίδας ή δασικών οικοσυστημάτων εξαιρετικής σημασίας ή σπανιότητας και ανταλλαγή ιδιωτικών περιουσιών σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές εκτός καθορισμένων ορίων ανάπτυξης (κύριες περιοχές δότες) με τεμάχια κρατικής χαλίτικης γης εντός καθορισμένων ορίων ανάπτυξης (κύριες περιοχές δέκτες με στρατηγικό απόθεμα χαλίτικης γης).
Από πλευράς του, ο Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Γης στον Ακάμα με επιστολή στον Πρόεδρο της Δημοκρατίας σημειώνει ότι «ο μόνος αποδεκτός και δίκαιος τρόπος αποζημίωσης είναι η εκτίμηση της σημερινής αξίας των κτημάτων βάση του συντελεστή δόμησης και άλλων πολεοδομικών χαρακτηριστικών που είχε το κάθε κτήμα πριν την επιβολή των μηδενιστικών περιορισμών».
