Αλλάζουν οι καιροί και μάλιστα γρήγορα

Τα τελευταία 2-3 χρόνια φαίνεται ότι οι οικονομικοί καιροί στην Κύπρο βρίσκονται υπό κάποια εξέλιξη. Η αλλαγή αυτή οφείλεται τόσο στις Κυβερνητικές αποφάσεις, όσο και λόγω των ευρύτερων οικονομικών συνθηκών, τόσο της Κύπρου, όσο και άλλων χωρών. Είναι αναμφισβήτητο ότι η οικονομία του τόπου έτυχε μεγάλης ενίσχυσης από την ανάπτυξη της οικοδομικής βιομηχανίας και την εισροή των €4,5 δισ. στην Κύπρο, όπως και η ενίσχυση της οικονομίας από τον τουρισμό, η καλυτέρευση του οποίου προήλθε και λόγω των διεθνών εξελίξεων/τρομοκρατίας σε άλλες χώρες, όσο και στην μερική αναβάθμιση της ποιότητας των οικοδομών και υπηρεσιών στην Κύπρο.
 

Οι ξένοι επενδυτές έπαιξαν και αυτοί τον ρόλο τους στην αναβάθμιση της οικονομίας.  Εξετάζοντας την αγορά του πρώην ξενοδοχείου Κέρμια πριν από περίπου 3 χρόνια, ο ξένος επενδυτής προχώρησε τάχιστα στην αναβάθμιση και επέκταση του έργου, ενώ με τα Κυβερνητικά κίνητρα αυξήθηκε ο συντελεστής δόμησης πέραν του 50% κάνοντας την επένδυση αυτού του ξένου ακόμη πιο ελκυστική. Ταυτόχρονα η αγορά του ξενοδοχείου στο Aphrodite Hills το οποίο λειτούργησε με μια μέθοδο και τα αποτελέσματα του οποίου δεν ήταν και πολύ καλά, με την αγορά νέου επενδυτή, όχι μόνο η ζήτηση έχει αυξηθεί, αλλά το ξενοδοχείο αυτό θα επεκτείνει κατά 30% την υπάρχουσα δυναμικότητά του.

 

Σε σχέση με το πιο πάνω θέμα της λειτουργίας/ελκυστικότητας ενός έργου, παρατηρούμε με λύπη ότι τα διάφορα γήπεδα γκολφ δεν προκάλεσαν το ενδιαφέρον των διεθνών επενδυτών όπως αναμενόταν. Από τα αδειοδοτηθέντα 14 γήπεδα λειτουργούν μόνο 4, ενώ τα υπόλοιπα δεν φαίνεται να έχουν ενδιαφέρον ως τέτοια από ξένους επενδυτές, κάτι που επηρεάζει και τη βιωσιμότητά τους, διότι η επένδυση αυτή χρειάζεται πολλά εκατομμύρια ευρώ ίδια κεφάλαια και με αυξημένο ρίσκο. Από τα ήδη αδειοδοτηθέντα γήπεδα, ένα που υπολειτουργεί ανήκει στην Τράπεζα Κύπρου, ενώ ακόμη 3 (που δεν κατασκευάστηκαν) αγοράστηκαν και αυτά από την ίδια Τράπεζα. Με τις εξελίξεις στις διεθνείς σχέσεις Δύσης και Ρωσίας, φαίνεται πάλι ότι η Κύπρος αποτελεί μέρος των παράπλευρων απωλειών.  Φεύγουν αρκετές καταθέσεις και γραφεία από Ρώσους (και πληροφορούμαστε ότι μετακινούνται ορισμένες εταιρείες στη Μάλτα). Διερωτόμαστε λοιπόν αφού οι κυρώσεις για τους Ρώσους είναι για όλα τα μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης, πώς η Μάλτα ξεπέρασε το πρόβλημα που έχει η Κύπρος;  Ταυτόχρονα, το μεγάλο προσόν με τους Ρώσους, η θρησκεία, φαίνεται τώρα να αποτελεί κάποιου είδους θέμα, μια και που η Κύπρος θα στηρίξει τον Οικουμενικό Πατριάρχη, αντί τη Ρωσική Εκκλησία. Οι δολοπλοκίες μεταξύ Ανατολής και Δύσης και οι αντιπαραθέσεις του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου είναι δυστυχώς ακόμη μαζί μας.

 

Αλλάζουν οι καιροί και τίποτα δεν είναι σίγουρο για μεσο-μακροχρόνιες επενδύσεις, ενώ η χαλαρή δημοσιονομική πολιτική του Κράτους που κατά τους ειδικούς εδώ και της Ε.Ε. δεν πρέπει να χαλαρώσει, υιοθετεί αντίθετη κατεύθυνση. Όλοι ζητούν και ζητούν περισσότερο χρήμα και εκτός από τους αδηφάγους γιατρούς, έχουμε τώρα και πολλά αιτήματα από συντεχνίες (συνήθως οι υψηλόμισθοι ζητούν περισσότερα) και μια Κυβέρνηση η οποία ακολουθεί το παράδειγμα της Κυβέρνησης Χριστόφια (δώσε και δώσε) είναι ό,τι χειρότερο.  Δεν θα ασχοληθούμε για το πολιτικό μας θέμα με τους Τουρκοκύπριους, αλλά εάν το γκάζι είναι ένας από τους λόγους που δεν λύνεται το πρόβλημα, ποιο είναι το πρόβλημα να υιοθετηθεί η πρόταση για κοινό ταμείο και για τις δύο κοινότητες και να εξεταστεί σε μελλοντικά χρονοδιαγράμματα με οροφή έστω 10 χρόνια και υπό τη διεθνή επίβλεψη της διαχείρισης;

 

Αλλάζουν οι καιροί λοιπόν τόσο στο οικονομικό, όσο και στο πολιτικό σκηνικό και μια και που η οικοδομική βιομηχανία αποτελεί μέρος της ευρύτερης οικονομίας του Κράτους είναι αντιληπτό ότι άρχισαν να φαίνονται κάποια μαύρα σύννεφα χωρίς ορατές εξελίξεις.
Φαίνεται αγαπητοί μας αναγνώστες ότι δεν μπορούμε να απαλλαγούμε της νοοτροπίας μας ότι η Κύπρος είναι το κέντρο του κόσμου και «όλοι μας περιμένουν» αγνοώντας ότι όλες οι χώρες αναζητούν επενδυτές που ανησυχούν για τις επενδύσεις τους, με πολλές επιλογές.

Σε πρόσφατη μας επίσκεψη στην Αυστρία παρατηρήσαμε μεγάλες επενδύσεις από ξένους επενδυτές –ιδιαίτερα Κινέζους– σε διάφορους τομείς, ιδιαίτερα στη βιομηχανία και στα ακίνητα, με τιμές πώλησης διαμερισμάτων στην πρωτεύουσα Βιέννη από €5.000-€30.000/τ.μ.!
Βέβαια δεν έχουν την ελκυστικότητα του καιρού της Κύπρου, αλλά έχουν τεράστιο πολιτισμό και εκδηλώσεις, κάτι που μας υπέδειξε ο ξένος (Κινέζος) συνδαιτημόνας σε ένα παραπλήσιο τραπέζι εστιατορίου δίπλα από την Όπερα. «Νιώθω πολύ όμορφα και εκτός από το φαγητό έχω αποκτήσει και την ικανοποίηση της ψυχής σε αυτήν την χώρα», μας είπε.