Αρκετές προϋποθέσεις θέτει το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως ώστε τα πρώην κεντρικά γραφεία του Ομίλου Στεφανίδης, παρά το Mall of Cyprus να μετατραπούν σε πολυκατάστημα της γνωστής εταιρείας Jumbo. 
 
Όπως είναι γνωστό, η γη και τα κτίρια που στέγαζαν εργασίες του Ομίλου  Στεφανίδη πέρασαν στην ιδιοκτησία της Τράπεζας Κύπρου, η οποία με τη σειρά της. και μέσω της ειδικής μονάδας διαχείρισης ακινήτων, κατέληξε σε συμφωνία με τον ελληνικό Όμιλο, για να αποκτήσει τα σχετικά τεμάχια.
 
 
Ο βουλευτής Γιώργος Περδίκης υπέβαλε σχετικό ερώτημα για τους σχεδιασμούς, προς τον υπουργό Εσωτερικών Κωνσταντίνο Πετρίδη ο οποίος στην απάντηση του σημειώνει πως σχετική πολεοδομική αίτηση για προσθήκες μετατροπές θα μπορούσε να εγκριθεί εάν υποβληθούν μελέτες εκτίμησης εμπορικών, περιβαλλοντικών και κυκλοφοριακών επιπτώσεων οι οποίες θα τύχουν αξιολόγησης από την Ειδική Επιτροπή που απαρτίζεται από τον Γενικό Διευθυντή του υπουργείου Εμπορίου, το Γενικό διευθυντή Διεύθυνσης Ευρωπαϊκών Προγραμμάτων, τον διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας, τον Διευθυντή Τμήματος Δημοσίων Έργων, και τον Πρόεδρο του Πολεοδομικού Συμβουλίου. 
 
Όσον αφορά το ζήτημα της κυκλοφοριακής συμφόρησης στην περιοχή, ο υπουργός σημειώνει ότι θα εξεταστεί στα πλαίσια τυχόν υποβολής αίτησης για πολεοδομική άδεια κατά την οποία θα υποβληθεί και μελέτη εκτίμησης των κυκλοφοριακών επιπτώσεων. Σε επιστολή του Τμ. Πολεοδομίας προς την ιδιοκτήτρια εταιρεία του τεμαχίου, την Introserve Properties, σημειώνεται πως η νέα χρήση που προτείνεται μπορεί να θεωρηθεί ως «υπερκατάστημα». Προστίθεται όμως πως η προτεινόμενη ανάπτυξη παρεκκλίνει από τη χωροθετική πολιτική για υπερκατάστημα όπως προνοείται στο Τοπικό Σχέδιο και επίσης δεν περιλαμβάνεται σ’ αυτές που επιτρέπονται στη Ειδική Περιοχή ΕΠ5, σύμφωνα με τις πρόνοιες του Τοπικού Σχεδίου Λευκωσίας. Σημειώνεται ωστόσο, πως η Πολεοδομική Αρχή είναι δυνατό να εγκρίνει την ανάπτυξη εάν ακολουθηθεί σχετική διαδικασία που προβλέπει το Τοπικό Σχέδιο κατά την οποία εξασφαλίζονται οι απόψεις της Ειδικής Επιτροπής. Η εταιρεία μαζί με την αίτηση θα πρέπει να καταθέσει και Μελέτες Εμπορικών, Περιβαλλοντικών και Κυκλοφοριακών Επιπτώσεων. «Μόνο με την εξασφάλιση των θετικών απόψεων της Ειδικής Επιτροπής είναι δυνατόν να επιτραπεί η αιτούμενη ανάπτυξη, εφόσον αυτή παρεκκλίνει από την χωροθετική πολιτική για υπερκαταστήματα», σημειώνεται χαρακτηριστικά. Πάντως, σε περίπτωση που το αίτημα απορριφθεί, θα μπορούσε το όλο έργο να προωθηθεί μέσω της διαδικασίας παρέκκλισης. 
 
Από τα στοιχεία που αναφέρονται στην επιστολή, φαίνεται πως οι σχεδιασμοί της Jumbo αφορούν σε κτίριο πέραν των 5.000τ.μ. αλλά και προσθήκη δύο ακόμα ορόφων στους υφιστάμενους δύο.