Η ΠΡΟΣΒΑΣΗ σε ιδιόκτητη κατοικία, μειώνεται για ακόμα μεγαλύτερο κομμάτι του πληθυσμού, καθώς και το 2025 η αύξηση στις τιμές των ακινήτων συνεχίζει να είναι ανοδική.
ΜΕ βάση τον τελευταίο Δείκτη Τιμών Κατοικιών που ετοιμάζει η Κεντρική Τράπεζα, με χρόνο αναφοράς το πρώτο τρίμηνο του 2025, καταγράφεται ότι για πρώτη φορά από το 2008, ο δείκτης τιμών κατοικιών, σημειώνει μεγαλύτερη αύξηση, σε σχέση με τον δείκτη τιμών διαμερισμάτωντην ανάγκη για διοχέτευση στην αγορά προσιτών κατοικιών να καθίσταται ακόμα πιο επιτακτική.
ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ της αγοράς, που μίλησαν στον «Φ», κάνοντας μια πρώτη ανάγνωση των τάσεων της αγοράς και χωρίς αυτό να σημαίνει ότι αυτή η κατάσταση θα συνεχισθεί μέχρι το τέλος του χρόνου, σημείωσαν πως εάν τούτο εδραιωθεί θα είναι δύσκολο για τους πολίτες να αγοράζουν ακίνητη περιουσία.
ΔΥΣΚΟΛΑ, ιδιαίτερα νεαρά ζευγάρια, αλλά και νέοι άνθρωποι, που ξεκίνησαν να εργάζονται, θα μπορούν να αγοράζουν το δικό τους διαμέρισμα και σπίτι. Είναι σαφές πως αλλάζει το τοπίο στο πεδίο αυτό της αγοράς. Όπως συναφώς ανέφερε στην εφημερίδα μας ο εκτιμητής ακινήτων, Χαράλαμπος Πετρίδης, η αυξητική αυτή τάση «οφείλεται σε μια σειρά από παράγοντες, κυριότεροι εκ των οποίων είναι τα χαμηλά επιτόκια, και το γεγονός ότι λόγω της μεγάλης ζήτησης, οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν εκτοξευτεί, με αποτέλεσμα, διαθέτοντας κάποιος ένα ελαφρώς μεγαλύτερο ποσό, να είναι σε θέση να αγοράσει εν τέλει σπίτι αντί διαμέρισμα».
ΠΩΣ μπορεί να αντιμετωπισθεί το φαινόμενο αυτό; Η αυξητική τάση δημιουργεί κοινωνικό πρόβλημα. Το στεγαστικό είναι ένα διαχρονικό ζήτημα, που έχει απασχολήσει και απασχολεί έντονα όλους όσους επηρεάζονται αλλά και εκείνους που μπορούν να λάβουν αποφάσεις.
ΕΙΝΑΙ σαφές πως όσο αυτή η τάση αυξάνεται και εδραιώνεται τόσο επιβάλλεται η ανάγκη παρέμβασης της Πολιτείας. Υπενθυμίζεται συναφώς ότι στις αρχές του τρέχοντος έτους, ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας έχει εξαγγείλει πολιτικές για το στεγαστικό, οι οποίες βρίσκονται σε τροχιά υλοποίησης.
ΣΕ αυτές τις πολιτικές περιλαμβάνονταν, το Νέο Σχέδιο Διάθεσης Οικοπέδων σε κοινότητες στο 25% της αξίας τους, το αναθεωρημένο Σχέδιο για Νέους κάτω των 41ετών με στήριξη μέχρι και 50.000 ευρώ, τα αναθεωρημένα στεγαστικά σχέδια της Υπηρεσίας Μέριμνας, μέσω των οποίων επωφελούνται περισσότεροι νεαροί εκτοπισθέντες.
ΤΟ ζητούμενο είναι όπως κατά την πορεία υλοποίησης πολιτικών να γίνεται αξιολόγηση σε σχέση με την αποδοτικότητα τους. Κι αυτό θα πρέπει να γίνεται συνεχώς. Και στο στεγαστικό, που είναι κρίσιμης σημασίας, αλλά και σε όλα τα άλλα ζητήματα.
