Κατά τα τρία προηγούμενα έτη, οι αξίες των γραφειακών χώρων παγκύπρια κατέγραψαν αξιοσημείωτες αυξήσεις σε ετήσια βάση, αντικαθιστώντας την επιφυλακτικότητα που χαρακτήριζε την αγορά επαγγελματικών χώρων προηγούμενων ετών. Eιδικά σε σύγκριση με άλλες κατηγορίες ακινήτων, οι αξίες των γραφειακών χώρων βρίσκονταν σε συνεχή άνοδο, αντανακλώντας την αυξημένη ζήτηση, κυρίως για μονάδες κατηγορίας Α. Η πιο πάνω τάση, φαίνεται να διατηρείται και κατά τη διάρκεια του 2021.

Όσον αφορά τους πρώτους έντεκα μήνες του έτους, Ιανουάριος – Νοέμβριος 2021, το ενδιαφέρον των αγοραστών για γραφειακούς χώρους στην πρωτεύουσα επικεντρώθηκε, σύμφωνα με στοιχεία που εξασφάλισε η στήλη από την Landbank Real Estate Analytics, στον Δήμο Λευκωσίας για μονάδες κυρίως μεγάλου και μικρού μεγέθους και κατά δεύτερο λόγο για μεσαίου μεγέθους. Κατά την περίοδο αναφοράς, η κατηγορία των γραφειακών χώρων στην κτηματαγορά της Λευκωσίας κατέγραψε συνολικά 51 πωλήσεις αξίας €7.5 εκ. περίπου. Σε ετήσια βάση, καταγράφεται αύξηση ύψους 39,48% σε αξία και 96,15% σε όγκο.

Όσον αφορά τον όγκο πωλήσεων, τη μερίδα του λέοντος κατέχει ο Δήμος Λευκωσίας, με συνολικά 37 πωλήσεις ή 72% του συνόλου και ακολουθούν οι Δήμοι Λακατάμιας και Στροβόλου με 16% και 10% αντίστοιχα. Σε σχέση με το μέγεθος των γραφειακών χώρων, η ζήτηση κατευθύνθηκε κυρίως προς μονάδες μεγάλου μεγέθους (περίπου 160τ.μ.), με 20 πωλήσεις ή 39% και μικρού μεγέθους (περίπου 60τ.μ.), με 17 πωλήσεις ή 33%. Οι πωλήσεις μονάδων μεσαίου μεγέθους (περίπου 80τ.μ.) αποτέλεσαν το 20% του συνόλου, ενώ το υπόλοιπο 8% (περίπου 40τ.μ.) αφορούσε πωλήσεις πολύ μικρών γραφειακών χώρων.

Στον Δήμο Έγκωμης καταγράφηκε η υψηλότερη μέση τιμή πωλήσεων ανά τ.μ. με €2,299. Ακολουθεί ο Δήμος Στροβόλου με €1,723/τ.μ., ο Δήμος Λευκωσίας με €1,421/τ.μ. και ο Δήμος Λακατάμιας με €1,148/τ.μ. Στον Δήμο Στροβόλου καταγράφηκε η μέγιστη τιμή πωλήσεων ανά τ.μ. με €2,532. Ακολουθεί ο Δήμος Έγκωμης με €2,299/τ.μ., ο Δήμος Λευκωσίας με €2,186/τ.μ. και ο Δήμος Λακατάμιας με €1,371/τ.μ.

 

Ποιος αγόρασε το The Paphos Mall

Σε συμφωνία με Ελλαδίτη επενδυτή για την πώληση του κτηρίου που στέγαζε για χρόνια το The Paphos Mall, έναντι του ποσού των €12,5 εκατ., προχώρησε η AstroBank. Οι πληροφορίες αναφέρουν πως οι τελικές υπογραφές για τη μεταβίβαση του κτηρίου μπήκαν την Παρασκευή, ενώ οι σχεδιασμοί του νέου επενδυτή περιλαμβάνουν τη λειτουργία υπεραγοράς και άλλων πολυκαταστημάτων.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η υπεραγορά LIDL φέρεται να έχει κλειδώσει την παρουσία της στο εμπορικό κέντρο, ενώ παρουσία έχει κλειδώσει και η γαλλική αλυσίδα ένδυσης KIABI, η οποία, μετά την κάθοδο της στην Κύπρο και συγκεκριμένα στο Metropolis Mall, στη Λάρνακα, επεκτείνεται πλέον και στην Πάφο. To κτήριο βρίσκεται στην ανατολική είσοδο της Πάφου και εφάπτεται της Λεωφόρου Δημοκρατίας. Είναι συνολικού εμβαδού κτηρίου 23.188τμ και εμβαδού γης 29.771τμ. Αποτελείται, όπως είναι τώρα διαμορφωμένο, από κύριο χώρο υπεραγοράς (openplan), 12 καταστήματα, καφετέρια, βοηθητικούς, κοινόχρηστους χώρους και αποθήκες. Υπάρχουν επίσης 811 χώροι στάθμευσης.

 

Διεθνείς επωνυμίες στο Le Plaza Del Mar

Tην ετοιμότητά του να φιλοξενήσει μια σειρά από πολυτελείς επωνυμίες στα τελευταία διαθέσιμα καταστήματα προς ενοικίαση του εμπορικού του κέντρου ανακοίνωσε το Limassol Del Mar. Συγκεκριμένα, τα ενδιαφερόμενα brands μπορούν να επικοινωνούν με την αναπτυξιακή κοινοπραξία Cypeir Properties, για ενδεχόμενη συνεργασία σ’ ότι αφορά την απόκτηση εμπορικής στέγης, που θα φιλοξενεί τα επώνυμα προϊόντα τους, προσελκύοντας έτσι ένα ευκατάστατο πελατολόγιο. Tο Le Plaza Del Mar θα αποτελέσει την έδρα για πολυτελείς μπουτίκ και διεθνείς επωνυμίες, ένα επώνυμο εστιατόριο, καφετέριες, ένα cigar lounge και ένα wine bar. Ο εν λόγω εμπορικός χώρος καλύπτει συνολικά 4, 230τ.μ. και θα φιλοξενήσει 21 καταστήματα, 10 χώρους εστίασης και χώρους στάθμευσης για 260 οχήματα. Για την ώρα, ο Ilya Loshak, ιδιοκτήτης της First Boutique, είναι ο πρώτος που λάνσαρε το κατάστημά του στο Le Plaza Del Mar, φιλοξενώντας πολυτελείς επωνυμίες μόδας σε ένα πρότυπο κατάστημα 1000τ.μ. Επωνυμίες όπως Balenciaga, Christian Dior και Lanvin θα είναι μερικά από τα διεθνή brand που φιλοξενούνται στο κατάστημα. Οι έμποροι επωνυμιών μόδας, οι σχεδιαστές υπόδησης και οι δημιουργοί αξεσουάρ είναι μερικοί από τους ενοίκους που θα αποκτήσουν ένα πρότυπο κατάστημα στον νέο, εντυπωσιακό προορισμό αγορών του Le Plaza Del Mar, που ετοιμάζεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του στις αρχές του 2022.

 

Μεγάλη γραφειακή ανάπτυξη στη Λεμεσό

Ανοικτό για διαβούλευση μέχρι τις 14 Ιανουαρίου του 2022 είναι έργο που αφορά μεγάλη γραφειακή ανάπτυξη στη Λεμεσό,  από την εταιρεία Avalanti Holdings Ltd. Η προτεινόμενη ανάπτυξη αφορά την ανέγερση κτηρίου 9 ορόφων, το οποίο θα περιλαμβάνει γραφεία, συνολικού εμβαδού 3948 τ.μ, με εκτιμώμενο έτος λειτουργίας το 2024. Στην ανάπτυξη, περιλαμβάνεται επίσης καφετέρια και μικρός χώρος εκδηλώσεων, όπως επίσης ένα μικρό γυμναστήριο και δωμάτιο παιδικής χαράς. Οι χώροι αυτοί εκτιμάται ότι θα χρησιμοποιούνται κατά κύριο λόγο από τους εργαζόμενους στα γραφεία. Στο ισόγειο επίπεδο και στο μεσοπάτωμα, περιλαμβάνεται επίσης κατάστημα εμβαδού 349 τ.μ. Στην προτεινόμενη ανάπτυξη, προβλέπεται επίσης η δημιουργία ισόγειου και τριών υπόγειων χώρων στάθμευσης. Το ισόγειο επίπεδο περιλαμβάνει 11 θέσεις στάθμευσης εκ των οποίων οι 6 είναι για ΑΜΕΑ, ενώ στους υπόγειους χώρους στάθμευσης περιλαμβάνονται συνολικά 128 θέσεις.

 

Άνοιξε η 19η υπεραγορά Αλφαμέγα

Οι Υπεραγορές Αλφαμέγα ενισχύουν το υφιστάμενο δίκτυο καταστημάτων τους, με την προσθήκη μιας ακόμα υπεραγοράς. Το νέο κατάστημα των Υπεραγορών Αλφαμέγα στην Τριμίκλινη άνοιξε και επίσημα τις πύλες του αυτή την εβδομάδα και σε έκταση 1000 τ.μ. διαθέτει, μεταξύ άλλων, ψησταριά, φρουταρία, κρεοπωλείο και άνετους χώρους στάθμευσης, διευκολύνοντας έτσι τους καταναλωτές. Στον χώρο στεγάζεται επίσης Bean Bar Cafe. Πρόκειται για τη 19η παγκύπρια υπεραγορά Aλφαμέγα, που εργοδοτεί πλέον πέραν των 2000 εργαζόμενων. Θα έχει ενδιαφέρον, πάντως, να δούμε αν θα γίνει παρόμοια κίνηση για επέκταση στις ορεινές περιοχές και από άλλες αλυσίδες υπεραγορών. Οψόμεθα.

 

Το λογότυπο της ΑΗΚ

Η ΑΗΚ διευκρίνισε αυτή την εβδομάδα πως δεν διατηρεί λογαριασμό στο Κοινωνικό Δίκτυο Facebook. Αφορμή για αυτή τη διευκρίνιση ήταν ο εντοπισμός στο Facebook ψευδών λογαριασμών που φέρουν το όνομα και την ταυτότητα της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου, χρησιμοποιώντας περιεχόμενο που δεν έχει καμία σχέση με τις δραστηριότητες του οργανισμού. Η ΑΗΚ, πάντως, έχει προβεί σε επίσημη καταγγελία στην Αστυνομία και συγκεκριμένα στην Υπηρεσία Δίωξης Ηλεκτρονικού Εγκλήματος, η οποία θα επιληφθεί του θέματος. Για την ιστορία, η ΑΗΚ, πέραν την επίσημης ιστοσελίδας της  www.eac.com.cy, πρόσφατα ενεργοποίησε λογαριασμούς στο Twitter και στο LinkedIn, ενώ ψηφιακό υλικό είναι διαθέσιμο και στο κανάλι της ΑΗΚ στο YouTube.

 

Deal για ακίνητο πίσω από το καζίνο θέρετρο

Πριν το τέλος του χρόνου, αναμένεται να μπουν και επίσημα οι υπογραφές στην πώληση μεγάλης έκτασης γης, ακριβώς πίσω από το υπό ανέγερση καζίνο θέρετρο στη Λεμεσό. Πληροφοριοδότης της στήλης μάς ενημέρωσε πως το ακίνητο που ανήκε σε πασίγνωστο Κύπριο επιχειρηματία και πέρασε στα χέρια τράπεζας, πωλήθηκε σε επενδυτή με καταγωγή από τον Λίβανο, για ποσό που ξεπερνά τα €6 εκατ. Ο επενδυτής, πάντως, για την ώρα κρατά κλειστά τα χαρτιά του σε σχέση με την αξιοποίηση του ακινήτου. Η στήλη θα παρακολουθεί το θέμα και μόλις έχει νεότερα θα επανέλθει. 

 

Φωτιές για την αύξησητου εταιρικού φόρου
Η επικείμενη αύξηση του συντελεστή εταιρικού φόρου από το 12,5% στο 15%, που προανήγγειλε ο υπουργός Οικονομικών Κωνσταντίνος Πετρίδης, ώθησε όλα τα επηρεαζόμενα μέρη να διεκδικήσουν όσο το δυνατό περισσότερα αντισταθμιστικά οφέλη. Το ζητούμενο, πάντως, κατά την άποψη της στήλης, είναι αφενός να μην μπούμε σε μια λαϊκίστικη προσέγγιση, που θα οδηγήσει σε ένα δημόσιο πάρε – δώσε και αφετέρου να αυξηθεί η ανταγωνιστικότητα της κυπριακής οικονομίας. Δύσκολο το εγχείρημα σου, πάντως, υπουργέ μου, όμως έπειτα από 20 χρόνια έπρεπε κάποιος να σπάσει τα αυγά της φορολογικής μεταρρύθμισης.