Δες περισσότερα άρθρα του philenews όταν αναζητάς ειδήσεις στην Google
Add philenews.com on Google
Τα προγράμματα πολιτογράφησης επενδυτών αποτελούν σημαντικό εργαλείο ανάπτυξης σε αρκετές χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης και σίγουρα δεν αποτελούν ανάθεμα για καμία οικονομία ή κράτος. Δεν είναι άλλωστε τυχαίο ότι πολλά ευρωπαϊκά κράτη εφαρμόζουν παρόμοια προγράμματα και σίγουρα δεν αποτελεί αποκλειστικό προνόμιο της Κύπρου. Η Κύπρος υιοθέτησε το δικό της πρόγραμμα πολιτογράφησης επενδυτών τον Μάιο του 2013, όταν βρέθηκε στη δίνη της οικονομικής και τραπεζικής κρίσης και ενώπιον της μεγάλης ανάγκης για προσέλκυση ξένων επενδύσεων. Το έχει διαφοροποιήσει δύο φορές, προσαρμόζοντας πρόνοιές του στις μεταβαλλόμενες ανάγκες και προτεραιότητες της κυπριακής οικονομίας. Το θέμα είναι οι αλλαγές να σταθεροποιηθούν, να κλείσουν «τρύπες» και κενά και να γίνουν βελτιώσεις όπου χρειάζεται.
Κακά τα ψέματα, από τις πολιτογραφήσεις δεν παίρνουν μόνο μερίδιο κερδών οι ελεγκτές ή δικηγόροι. Παίρνουν δουλειά δεκάδες επαγγέλματα και κατά προέκταση εργαζόμενοι που έχουν σχέση με την οικοδομική δραστηριότητα. Οικοδόμοι, τεχνίτες για πατώματα ξύλινα, μαρμάρινα, πλακάκια, τεχνίτες αλουμινίου, γυαλιού, ξυλουργοί, σιδεράδες, υδραυλικοί, ηλεκτρολόγοι, ηλεκτρονικοί, ειδικοί καυστήρων, κλιματιστικών, συστημάτων ασφαλείας και ανελκυστήρων, εργαζόμενοι σε ανυψωτικά μηχανήματα, ελαιοχρωματιστές και δεκάδες άλλοι τεχνίτες. Πολιτικοί μηχανικοί, αρχιτέκτονες, γραφεία μελετών, εργοδηγοί, εργολάβοι, έμποροι δομικών υλικών και εξοπλισμού κτηρίων, μεταφορικές εταιρείες που εξειδικεύονται στη μεταφορά προϊόντων που σχετίζονται με τον κλάδο, είναι μερικά από τα επαγγέλματα που κινούνται γύρω από την κατασκευή. Και φυσικά υπάρχει και το εμπόριο. Κατανάλωση τσιμέντου, ειδών κατασκευής και όλο το σύστημα εξοπλισμού που μπορεί να έχει ένα σπίτι. Από πόρτες και παράθυρα, μέχρι είδη υγιεινής, ηλεκτρολογικά και παντός είδους συσκευές. Χιλιάδες οικογένειες ζούνε από τον κλάδο της κατασκευαστικής δραστηριότητας, μέσα από εκατοντάδες επαγγέλματα.
Η συμβολή του προγράμματος πολιτογράφησης μέσω επένδυσης επιβεβαιώνεται και από την αύξηση του αριθμού και της αξίας των αδειών οικοδομής, οι οποίες αποτελούν σημαντικό δείκτη για τη μελλοντική δραστηριότητα της οικοδομικής βιομηχανίας. Σύμφωνα με στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, το εννιάμηνο του 2019 το εμβαδόν των αδειοδοτηθέντων έργων αυξήθηκε κατά 48,5% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2018 φθάνοντας το 1,9 εκατ. τετραγωνικά μέτρα από 1,3 εκατ. το εννεάμηνο του 2018. Η μεγαλύτερη αύξηση που φθάνει το 123,6% σημειώνεται στη Λεμεσό. Μεγάλη αύξηση 50,6% σημειώνεται και στη Λάρνακα και 35,5% στην Πάφο. Στη Λευκωσία η αύξηση ανέρχεται στο 8,1%. Η συνολική απασχόληση στην Κύπρο από το 2014 και μετά αυξήθηκε. Τη σημαντικότερη συμβολή είχαν οι κατασκευές και ακολούθησε ο τουρισμός. Οι μη εξυπηρετούμενες χορηγήσεις των επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στην οικοδομική βιομηχανία, αν και παραμένουν ακόμη σε υψηλό επίπεδο, έχουν καταγράψει τη μεγαλύτερη μείωση από το 2014 .
Είμαστε η χώρα της υπερβολής που κινείται στα άκρα. Τα προβλήματα που τυχόν αναφύονται πρέπει να λύνονται και όχι να διογκώνονται. Ανησυχίες που εκφράζονται κατά καιρούς εντός Κύπρου σε σχέση με το πρόγραμμα, αφορούν αφενός το ενδεχόμενο δημιουργίας φούσκας στα ακίνητα και αφετέρου τον κίνδυνο μαζικής πώλησης των συγκεκριμένων ακινήτων μετά την παρέλευση τριών ετών από την απόκτηση του διαβατηρίου. Παράγοντες της αγοράς ακινήτων εξηγούν ότι για δύο λόγους δεν υπάρχει κίνδυνος δημιουργίας φούσκας. Ο πρώτος αφορά στο γεγονός ότι τα χρήματα με τα οποία οι ξένοι αγοράζουν τα ακίνητα, δεν προέρχονται από εγχώριο δανεισμό. Όσον αφορά στη δεύτερη ανησυχία, οι ενδείξεις από τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης είναι ότι οι ξένοι επενδυτές που πολιτογραφήθηκαν Κύπριοι αγοράζοντας ακίνητη περιουσία, δεν δείχνουν να βιάζονται να την «ξεφορτωθούν», παρόλο που το πρόγραμμα τούς δίνει αυτή την ευχέρεια. Ακόμη και μεταξύ των ευρωπαϊκών κρατών υπάρχει ανταγωνισμός ποιος θα δώσει τα περισσότερα διαβατήρια και πώς θα προσελκύσει περισσότερους επενδυτές. Και όταν ακούγεται το όνομα της Κύπρου οι ανταγωνιστές τρίβουν τα χέρια τους. Βελτιώσεις χρειάζεται το σύστημα, όχι αφορισμούς.
theano.theiopoulou@phileleftheros.com
Κακά τα ψέματα, από τις πολιτογραφήσεις δεν παίρνουν μόνο μερίδιο κερδών οι ελεγκτές ή δικηγόροι. Παίρνουν δουλειά δεκάδες επαγγέλματα και κατά προέκταση εργαζόμενοι που έχουν σχέση με την οικοδομική δραστηριότητα. Οικοδόμοι, τεχνίτες για πατώματα ξύλινα, μαρμάρινα, πλακάκια, τεχνίτες αλουμινίου, γυαλιού, ξυλουργοί, σιδεράδες, υδραυλικοί, ηλεκτρολόγοι, ηλεκτρονικοί, ειδικοί καυστήρων, κλιματιστικών, συστημάτων ασφαλείας και ανελκυστήρων, εργαζόμενοι σε ανυψωτικά μηχανήματα, ελαιοχρωματιστές και δεκάδες άλλοι τεχνίτες. Πολιτικοί μηχανικοί, αρχιτέκτονες, γραφεία μελετών, εργοδηγοί, εργολάβοι, έμποροι δομικών υλικών και εξοπλισμού κτηρίων, μεταφορικές εταιρείες που εξειδικεύονται στη μεταφορά προϊόντων που σχετίζονται με τον κλάδο, είναι μερικά από τα επαγγέλματα που κινούνται γύρω από την κατασκευή. Και φυσικά υπάρχει και το εμπόριο. Κατανάλωση τσιμέντου, ειδών κατασκευής και όλο το σύστημα εξοπλισμού που μπορεί να έχει ένα σπίτι. Από πόρτες και παράθυρα, μέχρι είδη υγιεινής, ηλεκτρολογικά και παντός είδους συσκευές. Χιλιάδες οικογένειες ζούνε από τον κλάδο της κατασκευαστικής δραστηριότητας, μέσα από εκατοντάδες επαγγέλματα.
Η συμβολή του προγράμματος πολιτογράφησης μέσω επένδυσης επιβεβαιώνεται και από την αύξηση του αριθμού και της αξίας των αδειών οικοδομής, οι οποίες αποτελούν σημαντικό δείκτη για τη μελλοντική δραστηριότητα της οικοδομικής βιομηχανίας. Σύμφωνα με στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, το εννιάμηνο του 2019 το εμβαδόν των αδειοδοτηθέντων έργων αυξήθηκε κατά 48,5% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2018 φθάνοντας το 1,9 εκατ. τετραγωνικά μέτρα από 1,3 εκατ. το εννεάμηνο του 2018. Η μεγαλύτερη αύξηση που φθάνει το 123,6% σημειώνεται στη Λεμεσό. Μεγάλη αύξηση 50,6% σημειώνεται και στη Λάρνακα και 35,5% στην Πάφο. Στη Λευκωσία η αύξηση ανέρχεται στο 8,1%. Η συνολική απασχόληση στην Κύπρο από το 2014 και μετά αυξήθηκε. Τη σημαντικότερη συμβολή είχαν οι κατασκευές και ακολούθησε ο τουρισμός. Οι μη εξυπηρετούμενες χορηγήσεις των επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στην οικοδομική βιομηχανία, αν και παραμένουν ακόμη σε υψηλό επίπεδο, έχουν καταγράψει τη μεγαλύτερη μείωση από το 2014 .
Είμαστε η χώρα της υπερβολής που κινείται στα άκρα. Τα προβλήματα που τυχόν αναφύονται πρέπει να λύνονται και όχι να διογκώνονται. Ανησυχίες που εκφράζονται κατά καιρούς εντός Κύπρου σε σχέση με το πρόγραμμα, αφορούν αφενός το ενδεχόμενο δημιουργίας φούσκας στα ακίνητα και αφετέρου τον κίνδυνο μαζικής πώλησης των συγκεκριμένων ακινήτων μετά την παρέλευση τριών ετών από την απόκτηση του διαβατηρίου. Παράγοντες της αγοράς ακινήτων εξηγούν ότι για δύο λόγους δεν υπάρχει κίνδυνος δημιουργίας φούσκας. Ο πρώτος αφορά στο γεγονός ότι τα χρήματα με τα οποία οι ξένοι αγοράζουν τα ακίνητα, δεν προέρχονται από εγχώριο δανεισμό. Όσον αφορά στη δεύτερη ανησυχία, οι ενδείξεις από τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης είναι ότι οι ξένοι επενδυτές που πολιτογραφήθηκαν Κύπριοι αγοράζοντας ακίνητη περιουσία, δεν δείχνουν να βιάζονται να την «ξεφορτωθούν», παρόλο που το πρόγραμμα τούς δίνει αυτή την ευχέρεια. Ακόμη και μεταξύ των ευρωπαϊκών κρατών υπάρχει ανταγωνισμός ποιος θα δώσει τα περισσότερα διαβατήρια και πώς θα προσελκύσει περισσότερους επενδυτές. Και όταν ακούγεται το όνομα της Κύπρου οι ανταγωνιστές τρίβουν τα χέρια τους. Βελτιώσεις χρειάζεται το σύστημα, όχι αφορισμούς.
theano.theiopoulou@phileleftheros.com
