Ρευστό παραμένει ακόμη το τοπίο σε σχέση με την αλλαγή του νομικού πλαισίου για το μειωμένο ΦΠΑ 5% κατά την αγορά ή την ανέγερση κύριας κατοικίας. Θέμα για το οποίο η Κυπριακή Δημοκρατία κινδυνεύει με πρόστιμο εκατομμυρίων από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) λόγω της κατάχρησης που διαπιστώθηκε κατά την εφαρμογή της ευρωπαϊκής οδηγίας.

Συγκεκριμένα, βάσει της οδηγίας της ΕΕ, ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ παραχωρείται στους δικαιούχους για κοινωνικούς σκοπούς, κάτι το οποίο δεν εφαρμόζεται στην Κύπρο, καθώς το μέτρο είναι σχεδόν καθολικό, ανεξαρτήτων οικονομικών κριτηρίων. Μετά το τελεσίγραφο που έστειλε τον περασμένο μήνα η Ευρωπαϊκή Επιτροπή στη Δημοκρατία, για να κλείσει το θέμα μέχρι τις 15 Φεβρουαρίου, οι κυπριακές αρχές προχώρησαν σε διαβήματα στις Βρυξέλλες για να εξασφαλίσουν επιπρόσθετο χρόνο καθώς, λόγω των προεδρικών εκλογών, το Κοινοβούλιο δεν συνεδριάζει, πλην έκτακτων συνεδριάσεων.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Κτύπησαν την πόρτα του ΦΠΑ και πλήρωσαν €2,8 εκατ.

Αρμόδια πηγή δήλωσε στον «Φ» πως, παρά τα διαβήματα στα οποία προχώρησε το Υπουργείο Οικονομικών, ακόμη οι ευρωπαϊκές αρχές δεν απάντησαν στο αίτημα των κυπριακών αρχών για να τους δοθεί πίστωση χρόνου ορισμένων εβδομάδων. Όπως μας λέχθηκε, η καθυστέρηση φαίνεται να οφείλεται στις γιορτές των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς. Εκτιμάται πως τις επόμενες ημέρες, μετά την επιστροφή των Ευρωπαίων τεχνοκρατών στα καθήκοντα τους, αναμένεται να υπάρξει απάντηση. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι διαβουλεύσεις που γίνονται είναι σε άτυπο επίπεδο. Στην κυπριακή πλευρά υπάρχει αισιοδοξία πως θα αποδώσουν τα διαβήματα που γίνονται για να κερδίσει η χώρα λίγο επιπρόσθετο χρόνο από την ΕΕ.

Βάσει της τελευταίας επιστολής που έστειλε η ΕΕ στην Κύπρο, οι αρχές της Δημοκρατίας θα πρέπει να προχωρήσουν στην τροποποίηση του νομικού πλαισίου από τη Βουλή μέχρι τις 15 Φεβρουαρίου. Δηλαδή τρεις μέρες μετά τον δεύτερο γύρο των προεδρικών εκλογών και την εκλογή του νέου Προέδρου της Δημοκρατίας. Αρμόδια πηγή ανάφερε πως λόγω των εκλογών και της μη κανονικής λειτουργίας του κυπριακού Κοινοβούλιού, ίσως οι Βρυξέλλες δώσουν πίστωση χρόνου ορισμένων εβδομάδων.

Πάντως, το επίμαχο νομοσχέδιο για τη ρύθμιση του μειωμένου ΦΠΑ κατά την αγορά ή την ανέγερση κύριας κατοικίας θα είναι από τα πρώτα θέματα που θα τεθεί ενώπιον της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών αναμένεται να συνέλθει στις 18 Φεβρουαρίου. Κοινοβουλευτικοί κύκλοι ανέφεραν στον «Φ» πως η Επιτροπή Οικονομικών βρίσκεται σε συνεννόηση με το Υπουργείο Οικονομικών. Όπως μας λέχθηκε, εάν δεν αποδώσουν οι πιέσεις της κυπριακής πλευράς στην ΕΕ και οι Βρυξέλλες δεν δώσουν επιπρόσθετο χρόνο στη Δημοκρατία, τότε η αρμόδια Κοινοβουλευτική Επιτροπή θα συνέλθει εκτάκτως για να εξετάσει το νομοσχέδιο. Επίσης, διαβεβαίωσαν πως το θέμα θα κλείσει το συντομότερο δυνατό για να αποφύγει η χώρα το πρόστιμο ή άλλες κυρώσεις.

Επιμένει στο νομοσχέδιο η ΕΕ

Και να κερδίσει επιπρόσθετο χρόνο η Δημοκρατία, τα μέλη της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών θα πρέπει να βρουν μια φόρμουλα με την οποία θα συμφωνούν η Κομισιόν, αλλά επίσης τα κόμματα και οι επαγγελματικοί φορείς. Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή φαίνεται πως συναινεί με το νομοσχέδιο που εκκρεμεί στη Βουλή, το οποίο προβλέπει την επιβολή 5% ΦΠΑ στα πρώτα 170 τ.μ. κατοικιών, με συνολικό εμβαδόν μέχρι 220 τ.μ. και με αξία συναλλαγής μέχρι €350 χιλ. Επίσης, μειωμένο ΦΠΑ 5% θα επιβάλλεται και για τα πρώτα 90 τ.μ. διαμερισμάτων, με συνολικό εμβαδόν μέχρι 110 τ.μ. και με συνολική αξία μέχρι €200 χιλ. Επιπρόσθετα, προνοεί πως το κριτήριο του συνολικού τύπου διαμονής δεν θα εφαρμόζεται σε άτομα με αναπηρία. Σύμφωνα με την τελευταία επιστολή της ΕΕ προς τη Δημοκρατία,  το νομοσχέδιο που τροποποιεί τη νομοθεσία, για την αντιμετώπιση της παραβίασης του δικαίου της ΕΕ, ανταποκρίνεται αποτελεσματικά στις ανησυχίες της Ένωσης.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Αγοραστές ακινήτων σπεύδουν από μόνοι τους στον Φόρο

ΑΠΟΨΗ

Όχι άλλη καθυστέρηση

Σε περίπτωση που οι Βρυξέλλες συναινέσουν σε επιπρόσθετο χρόνο στις κυπριακές αρχές, θα πρέπει το θέμα με τον μειωμένο φορολογικό συντελεστή ΦΠΑ κατά την αγορά ή την ανέγερση κύριας κατοικίας να κλείσει το συντομότερο. Αφού θα παρέλθουν και οι προεδρικές εκλογές θα είναι πιο εύκολο για τα κόμματα να βρουν μια φόρμουλα, η οποία από τη μια θα συνάδει με τον κοινωνικό σκοπό της οδηγίας και από την άλλη δεν θα διαταράξει την αγορά των ακινήτων. Δεν θα πρέπει να υπάρξει περαιτέρω καθυστέρηση, καθώς η ΕΕ δεν θα συνεχίσει να κλείνει τα μάτια και θα προχωρήσει στο επόμενο στάδιο της διαδικασίας επί παραβάσει, που είναι η αιτιολογημένη γνώμη και η παραπομπή στο Δικαστήριο της ΕΕ για χρηματικές κυρώσεις.