Πρόταση για ενοποίηση των εισηγήσεων στις τρεις κατατεθειμένες προτάσεις νόμου που αφορούν την απόκτηση ακίνητης ιδιοκτησίας από αλλοδαπούς χωρίς άδεια του Υπουργικού Συμβουλίου, με ταυτόχρονη εισαγωγή μηχανισμών και κριτηρίων αποτελεσματικού ελέγχου, κατέθεσε ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου ενώπιον της Επιτροπής Εσωτερικών της Βουλή των Αντιπροσώπων.
Όπως ανέφερε, στόχος είναι οι προτάσεις να συνενωθούν σε ενιαίο νομοθετικό κείμενο και να εξεταστούν σε συνάρτηση με τις προτάσεις του Υπουργείου Εσωτερικών, ώστε να επιτευχθεί πιο αποτελεσματική θωράκιση του νομοθετικού πλαισίου για την απόκτηση γης.
«Στόχος είναι να καταλήξουμε σε μία τροποποίηση που να περικλείει τις επιδιωκόμενες ρυθμίσεις για όσο το δυνατόν καλύτερη θωράκιση του πλαισίου», τόνισε.
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Εσωτερικών Άριστος Δαμιανού δήλωσε ότι υπάρχει ετοιμότητα για εργασία προς κατεύθυνση συγκλίσεων, με χρονικό ορίζοντα το θέμα να οδηγηθεί στην Ολομέλεια πριν τη λήξη της θητείας της παρούσας Βουλής. Όπως είπε, επιδίωξη είναι το κείμενο να τεθεί ενώπιον της Ολομέλειας με διευρυμένη αποδοχή.
Η Επιτροπή εξέτασε προτάσεις νόμου του ΓΓ του ΑΚΕΛ Στέφανου Στεφάνου καθώς και των βουλευτών Ζαχαρία Κουλία, Πανίκου Λεωνίδου, Παύλου Μυλωνά, Χρύσανθου Σαββίδη, Χρίστου Ορφανίδη, Κυριάκου Χατζηγιάννη, Αλέκου Τρυφωνίδη και Νίκου Γεωργίου.
Με τις προτάσεις επιδιώκεται, μεταξύ άλλων, η υποχρέωση του Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας να μην αποδέχεται μεταβιβάσεις ή καταχωρίσεις συμβάσεων, όταν εφαρμόζονται οι περιορισμοί του περί Κτήσης Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Αλλοδαποί) Νόμου.
Παράλληλα, προωθείται η κατάργηση διατάξεων που επιτρέπουν την έμμεση απόκτηση ακινήτων από αλλοδαπούς χωρίς άδεια, η εισαγωγή μηχανισμών ουσιαστικού ελέγχου, καθώς και ο εκσυγχρονισμός ρυθμίσεων για αποτροπή της χρήσης κυπριακών εταιρειών ως διαμεσολαβητών στην αγορά γης από αλλοδαπούς.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στην προστασία της γεωργίας και του αγροτικού ιστού, καθώς και στον εκσυγχρονισμό της διαδικασίας κτήσης ακίνητης ιδιοκτησίας από αλλοδαπούς προς διασφάλιση του δημόσιου συμφέροντος.
Μιλώντας στην Επιτροπή, ο Υπουργός Εσωτερικών ανέφερε ότι το φαινόμενο έχει ενταθεί σημαντικά λόγω γεωπολιτικών εξελίξεων, τόσο στην ευρύτερη περιοχή όσο και στον πόλεμο Ρωσίας–Ουκρανίας, υπογραμμίζοντας την ανάγκη ύπαρξης δικλείδων που να διασφαλίζουν ισορροπία χωρίς να πλήττεται η κοινωνική συνοχή.
Ο κ. Ιωάννου σημείωσε ότι, παρότι η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει σαφείς περιορισμούς για φυσικά πρόσωπα, παρουσιάζει αδυναμίες σε ό,τι αφορά τα νομικά πρόσωπα, καθώς και ερμηνευτικά κενά και ζητήματα διαφάνειας και ελέγχου. Όπως ανέφερε, το ΥΠΕΣ επεξεργάζεται αναθεωρημένο πλαίσιο, με στόχο τον σαφέστερο καθορισμό της έννοιας της κτήσης ακίνητης ιδιοκτησίας και της μέγιστης επιτρεπόμενης έκτασης.
Μεταξύ των εισηγήσεων που εξετάζονται είναι και η εισαγωγή χρονικού περιορισμού μεταξύ αιτήσεων, για αποτροπή κατάχρησης της διαδικασίας, καθώς και πιθανοί περιορισμοί σε συγκεκριμένες πολεοδομικές ζώνες ή περιοχές αυξημένης σημασίας για την ασφάλεια και το δημόσιο συμφέρον.
Το Υπουργείο Εσωτερικών, όπως ανέφερε, συμφωνεί με το πνεύμα των προτάσεων νόμου, ωστόσο επισημαίνει την ανάγκη προσεκτικής και ολιστικής προσέγγισης, λόγω της αλληλεπίδρασης με άλλες νομοθεσίες και των ευρύτερων επιπτώσεων σε πολιτικές του κράτους και τομείς της οικονομίας.
Εκπρόσωπος του Υπουργείου Οικονομικών εξέφρασε στήριξη στις εισηγήσεις του ΥΠΕΣ, διευκρινίζοντας ότι ο σκοπός του υφιστάμενου νόμου είναι η προστασία στρατηγικών τομέων και υποδομών για λόγους εθνικής ασφάλειας και δημόσιας τάξης, χωρίς πρόθεση γενικής απαγόρευσης της απόκτησης ακινήτων.
Από πλευράς ΟΕΒ, διατυπώθηκε εισήγηση όπως επιτρέπεται η απόκτηση μέχρι δύο τεμαχίων γης ή οικιστικών μονάδων, με μέγιστο εμβαδόν γης τα 4.000 τετραγωνικά μέτρα, χωρίς περιορισμό στο εμβαδόν κατοικίας ή διαμερίσματος, ενώ ζητήθηκε να εξαιρούνται οι παραλιακές περιοχές από ενδεχόμενες απαγορεύσεις.
ΚΥΠΕ
