Για να εξυπηρετήσω υποχρεώσεις μου προς τράπεζες, θα πρέπει να προσφύγω σε ξεπούλημα ακίνητης περιουσίας (της ελάχιστης που έχω) για να μη χάσω το σπίτι μου. Αυτό που θέλω να μάθω είναι το εξής: Εάν η ακίνητη περιουσία κάποιου είναι με «μέμο» με απόφαση Δικαστηρίου, μπορεί να την πουλήσει; Ευχαριστώ. Αφροδίτη
Αρμόδια λειτουργός του Κτηματολογίου απάντησε στα όσα απασχολούν την αναγνώστριά μας με ένα παράδειγμα: «Εάν έχω εγώ “μέμο” στην ακίνητη περιουσία σου και εσύ θέλεις να την πουλήσεις, την ημέρα που θα τη μεταβιβάσεις στον αγοραστή, θα μου πληρώσεις πρώτα αυτά που μου χρωστάς, ώστε να αποσύρω το “μέμο”. Συνήθως κανένας από αυτούς που έχουν βάλει “μέμο” στην περιουσία κάποιου, δεν δέχονται οποιαδήποτε άλλη διαδικασία» μας τόνισε.
Όπως ανέφερε στη συνέχεια, όταν μπει «μέμο» στην ακίνητη περιουσία κάποιου, αυτός δεν ενημερώνεται επίσημα. «Εκείνοι που χρωστούν γνωρίζουν ότι υπάρχει ο κίνδυνος να μπει “μέμο” στην ακίνητη περιουσία τους, όπως και εκείνοι επίσης που έχουν αποφάσεις Δικαστηρίου ενώπιόν τους. Δεν βρίσκονται εξ απροόπτου μπροστά σε αυτή την κατάσταση, όμως συνήθως λένε», μας είπε στη συνέχεια.
Ο κάθε ενδιαφερόμενος, πάντως, μπορεί να πληροφορηθεί εάν η περιουσία του έχει «μέμο» με την υποβολή αίτησης πιστοποιητικού έρευνας ή μπορεί με την ταυτότητά του να πάει και να ζητήσει τις σχετικές πληροφορίες οι οποίες θα του δοθούν προφορικά και δωρεάν. Για το πιστοποιητικό έρευνας που θα ζητήσει γραπτώς, πρέπει να πληρώσει.
Σε περίπτωση που υπάρχουν για παράδειγμα δέκα εγγυητές για κάποιον που πήρε δάνειο €100.000 και δεν το εξοφλά με αποτέλεσμα να έχει μπει «μέμο» στην ακίνητη περιουσία του, ίσως να μην αποδεσμευτεί η περιουσία κάποιου από τους δέκα, εάν προσφερθεί να πληρώσει τις €10.000 που του αναλογούν. «Εξαρτάται πόσο συνεννοήσιμος είναι αυτός που έβαλε το “μέμο”. Δεν εξαρτάται από το Κτηματολόγιο», μας είπε.
Συμπληρωματικά ανέφερε στη στήλη ότι η δέσμευση της ακίνητης περιουσίας ισχύει ακόμη και εάν ο ιδιοκτήτης της δεν επιθυμεί να την πουλήσει, αλλά να τη χαρίσει σε παιδιά του. «Το εμπόδιο είναι εμπόδιο ακόμη και σε περίπτωση κληρονομιάς. Το Κτηματολόγιο θέλει συγκατάθεση αυτού που έβαλε το “μέμο” για να μπορέσει να προχωρήσει σε οποιαδήποτε μεταβίβασή της. Τα “μέμο” δεν φεύγουν χωρίς τη συγκατάθεση εκείνου που τα έβαλε», μας τόνισε.
