Νέα άνοδο κατέγραψαν οι τιμές κατοικιών το τρίτο τρίμηνο του 2018, αυτή τη φορά κατά 1,7% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2018. Σε σχέση με το προηγούμενο δεύτερο τρίμηνο του 2018, ο δείκτης παρουσιάζει άνοδο 0,2%. Τα στοιχεία του Δείκτη Τιμών Κατοικιών ανακοίνωσε χθες η Στατιστική Υπηρεσία και σύμφωνα με αυτά είναι το έβδομο στη σειρά τρίμηνο, δηλαδή από το πρώτο τρίμηνο του 2017, που σε ετήσια βάση ο Δείκτης παρουσιάζει ανοδική πορεία.
 
Το τρίτο τρίμηνο του 2018 ο Δείκτης ανήλθε στις 104,19 μονάδες σε σύγκριση με 102,46 μονάδες το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017 και 101,87 μονάδες το τρίτο τρίμηνο του 2016. Την υψηλότερη τιμή τα τελευταία χρόνια ο Δείκτης την παρουσίασε το τέταρτο τρίμηνο του 2017, όπου ανήλθε στις 105,24 μονάδες και είχε καταγράψει άνοδο 2,7% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο και 2,4% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2016.
 
 
Όπως σημειώνει η Στατιστική Υπηρεσία, ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών είναι ένας τριμηνιαίος δείκτης που μετρά τη μεταβολή της μέσης τιμής των οικιστικών μονάδων. Καλύπτει όλους τους τύπους οικιστικών μονάδων, καινούργια και υφιστάμενα. Η αξία της γης περιλαμβάνεται στην τιμή.
 
Η πηγή των στοιχείων που χρησιμοποιούνται για τους επιμέρους δείκτες και τους συντελεστές στάθμισης, είναι το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας του Υπουργείου Εσωτερικών. Τα στοιχεία καλύπτουν όλες τις περιοχές που βρίσκονται υπό τον έλεγχο της Κυβέρνησης της Κυπριακής Δημοκρατίας.
 
Τα δεδομένα, προσθέτει η Στατιστική Υπηρεσία, κατηγοροποιούνται σε δύο στρώματα, στις υφιστάμενες και νέες οικιστικές μονάδες και για κάθε στρώμα η μεθοδολογία που εφαρμόζεται για τον καταρτισμό του επιμέρους δείκτη είναι το μοντέλο Rolling Window Hedonic Regression. Στη συνέχεια, οι επιμέρους δείκτες σταθμίζονται με βάση το άθροισμα της αξίας των ακινήτων κάθε στρώματος κατά το προηγούμενο έτος.
 
Το έτος βάσης για την περίοδο 2010 μέχρι 2016 ήταν το 2010=100. Από το πρώτο τρίμηνο του 2017 το έτος αναφοράς είναι το 2015=100.
 
Στο μεταξύ αύξηση 1,73% στις τιμές των κατασκευαστικών υλικών καταγράφηκε το 2018 σε σχέση με το 2017. Σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία, για τον μήνα Δεκέμβριο 2018, ο δείκτης ανήλθε στις 101,15 μονάδες (με βάση 2015=100,00), σημειώνοντας οριακή αύξηση της τάξης του 0,04% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.
Η αύξηση αυτή του δείκτη κατά το 2018 σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά οφείλεται κυρίως στις αυξήσεις των τιμών της ασφάλτου οδοστρωσίας (18,96%), του δομικού πλέγματος (14,46%), του σιδήρου οικοδομής (11,95%) και των πόρτων – παραθύρων από αλουμίνιο (5,38%).

ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΔΕΙΚΤΗ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
                    
Έτος    Τρίμηνο    Δείκτης    Τριμηνιαία μεταβολή (%)    Ετήσια μεταβολή (%)
    2018    1ο τρίμηνο    103,34    -1,8    3,7
        2ο τρίμηνο    103,98    0,6    1,2
        3ο τρίμηνο    104,19    0,2    1,7
        4ο τρίμηνο            
    2017    1ο τρίμηνο    99,64    -3,0    2,4
        2ο τρίμηνο    102,74    3,1    3,6
        3ο τρίμηνο    102,46    -0,3    0,6
        4ο τρίμηνο    105,24    2,7    2,4
    2016    1ο τρίμηνο    97,29    -2,1    -0,2
        2ο τρίμηνο    99,18    1,9    -1,4
        3ο τρίμηνο    101,87    2,7    -0,6
        4ο τρίμηνο    102,72    0,8    3,3
    2015    1ο τρίμηνο    97.52b        
        2ο τρίμηνο    100,59    3,1    
        3ο τρίμηνο    102,49    1,9    
        4ο τρίμηνο    99,40    -3,0    
    2014    1ο τρίμηνο    98,08    -2,7    -6,2
        2ο τρίμηνο    103,55    5,6    -1,2
        3ο τρίμηνο    102,70    -0,8    2,8
        4ο τρίμηνο    101,56    -1,1    0,8

Πηγή: Ο Φιλελεύθερος