Soho: Δύο πύργοι και οικιστική ανάπτυξη στην Πάφο

 

Η προτεινόμενη ανάπτυξη για το Soho Resort, όπως ονομάζεται το έργο, έχει ως στόχο την παροχή μιας υψηλού επιπέδου πολυτελούς ανάπτυξης με σκοπό την προσέλκυση επενδυτών μεγάλου οικονομικού βεληνεκούς. Όπως αναφέρεται στη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων που κατατέθηκε στο Τμήμα Περιβάλλοντος, ο Φορέας Ανάπτυξης στοχεύει στη δημιουργία μιας Μικτής Οικιστικής – Εμπορικής Ανάπτυξης, η οποία θα αποτελείται από δύο πολυώροφους πύργους 14 και 15 ορόφων (πλέον κήπου οροφής στον κάθε πύργο) με συνολικά 118 οικιστικές μονάδες και από είκοσι πολυτελείς τουριστικές επαύλεις ενός ορόφου και ενός υπογείου. Το ύψος του ψηλότερου εκ των δύο πύργων θα ανέρχεται στα 70,90m από το επίπεδο του ισογείου (83,23m a.m.s.l.).

 

Η εν λόγω προτεινόμενη ανάπτυξη θα λάβει χώρα στα τεμάχια 234 και 235 εντός των Κτηματικών Σχεδίων 51/190103 και 51/190401 (δίπλα από ξενοδοχείο Aloe), ενώ η συνολική έκταση των τεμαχίων ανέρχεται περίπου στα 46.797m2. Τα εν λόγω τεμάχια βρίσκονται εντός Τουριστικών Ζωνών Τ1β και Τ6ε βάσει του ισχύοντος Τοπικού Σχεδίου Πάφου. Πολεοδομικά, η συνολική έκταση των εν λόγω τεμαχίων εμπίπτει εντός τουριστικών ζωνών, 75% σε Τ1β και 25% σε Τ6ε, με μέγιστο επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης 50%, και μέγιστο αριθμό ορόφων τους 3.

 

Από την οικοπεδοποίηση των τεμαχίων το καθαρό εμβαδό του οικοπέδου προς ανάπτυξη που προκύπτει είναι 36.837 m2 , εφόσον τμήμα του τεμαχίου εμβαδού 2.414m² αφορά Δημόσιο Δρόμο, ενώ τμήμα εμβαδών 6.657m2 και 888 m2 θα παραχωρηθούν ως Δημόσιος Χώρος Πρασίνου και Κοινωνικός Εξοπλισμός αντίστοιχα
Όπως αναφέρεται, για την εξασφάλιση μέγιστης άνεσης και υπηρεσιών στους κατοίκους και περίοικους της περιοχής, στο ισόγειο μεταξύ των δύο πολυώροφων κτιρίων θα στεγάζεται ένα εστιατόριο και 12 καταστήματα.

Στον υπαίθριο χώρο μεταξύ των πολυώροφων κτιρίων και των επαύλεων θα δημιουργηθεί ιδιωτική πλατεία στην οποία θα χωροθετηθούν τα ακόλουθα: εξωτερική πισίνα και σχετική τοπιοτέχνηση χώρων πρασίνου, συμπεριλαμβάνοντας φυσική βλάστηση (κήπους, δενδροφύτευση κλπ), πλακόστρωτα, κήπο αρωματικών φυτών, γήπεδο bocce κλπ. Το ύψος του ψηλότερου εκ των δύο πύργων θα ανέρχεται στα 70,90m από το επίπεδο του ισογείου (83,23m a.m.s.l.).

Στον υπόγειο χώρο κάτω από τους δύο Οικιστικούς Πύργους θα δημιουργηθεί ιδιωτικός χώρος στάθμευσης 206 θέσεων συνολικά (10 θέσεις για άτομα με ειδικές ανάγκες) αλλά και άλλοι βοηθητικοί χώροι. Οι Βοηθητικοί χώροι θα περιλαμβάνουν τις ακόλουθες χρήσεις: Γυμναστήριο, Εσωτερική Κολυμβητική Δεξαμενή – Σάουνα – Δωμάτια Μασάζ, Χώροι Ηλεκτρομηχανολογικού Εξοπλισμού, Χώροι αποθήκευσης του εστιατορίου, Χώροι Δεξαμενής Νερού καθώς και Νερού Πυρόσβεσης, άλλοι αποθηκευτικοί χώροι, ανελκυστήρες, κλιμακοστάσια και λοιπή κυκλοφορία. Επιπλέον ιδιωτικός χώρος στάθμευσης 13 θέσεων θα δημιουργηθεί στο ισόγειο, σε δύο σημεία στον δρόμο περιμετρικά της ανάπτυξης.