Μια νέα εταιρεία έκανε πρόσφατα την είσοδό της στην αγορά των μη εξυπηρετούμενων δανείων στην Κύπρο. Πρόκειται για τη Themis Portfolio Management Holdings Ltd, η οποία ανέλαβε τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων της Τράπεζας Κύπρου, τα οποία αποκτήθηκαν μέσω των επενδυτικών ταμείων που είναι συνδεδεμένα με την Pacific Investment Management Company LLC (PIMCO). Η εταιρεία έχει υπό τη διαχείρισή της μη εξυπηρετούμενα δάνεια με συμβατικό υπόλοιπο γύρω στα €2,2 δισ., κυρίως ιδιωτών και μικρομεσαίων επιχειρήσεων, τα οποία είναι εξασφαλισμένα με ακίνητα.
Η Themis, με τους εξειδικευμένους συμβούλους της, φιλοδοξεί να προσφέρει στους πελάτες της λύσεις στη διαχείριση των χρεών τους και προτείνει πλάνα για ένα ασφαλές οικονομικά μέλλον. Στόχος της εταιρείας, είναι να αξιολογεί κάθε περίπτωση ξεχωριστά με συστηματικό τρόπο και να υποβάλλει συγκεκριμένες προτάσεις, που θα επικεντρώνονται σε βιώσιμες λύσεις. Όπου είναι δυνατόν, η εταιρεία θα επιδιώκει τη διαρκή αναδιάρθρωση των δανείων σε συνεργασία με τους δανειολήπτες. Η Themis Portfolio Management Holdings Ltd έχει αδειοδοτηθεί και ρυθμίζεται από την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου.
Στη συνέντευξη που ακολουθεί, ο Chief Executive Officer της εταιρείας, Πανίκος Μουζούρης, απαντά σε ερωτήσεις που βοηθούν σε μια πρώτη γνωριμία με τη Themis Portfolio Management Holdings Ltd και τις προτεραιότητες που έχει θέσει σε σχέση με τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων.
Τι έφερε την ανάγκη δημιουργίας της Themis Portfolio Management, κ. Μουζούρη;
Η Themis Portfolio Management ιδρύθηκε με σκοπό, πρωτίστως, να αναλάβει τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων της Τράπεζας Κύπρου, ύψους περίπου €2,2 δισ., τα οποία αποκτήθηκαν μέσω των επενδυτικών ταμείων που είναι συνδεδεμένα με την Pacific Investment Management Company LLC (PIMCO). Τα τελευταία χρόνια έχουμε δει μια συντονισμένη προσπάθεια από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα του νησιού να μειώσουν τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια με διάφορα μέσα, συμπεριλαμβανομένων των χαρτοφυλακίων πώλησης. Αυτό συνδυάστηκε με το αυξημένο ενδιαφέρον ξένων επενδυτών να επενδύσουν σε ευκαιρίες που θα τους επιτρέψουν να έχουν ένα ασφαλές οικονομικό μέλλον στο νησί. Στην ουσία, η εταιρεία μας δημιουργήθηκε ως αποτέλεσμα της προσπάθειας της κυπριακής οικονομίας να αναπροσαρμόσει τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια με πιο αποτελεσματικό τρόπο, βοηθώντας τους δανειολήπτες να βρουν λύσεις που ταιριάζουν στο προφίλ τους.
Ποιο είναι το επιχειρηματικό μοντέλο της Themis Portfolio Management;
Το επιχειρηματικό μοντέλο που ακολουθεί η Themis Portfolio Management, έχει ως στόχο την αποτελεσματική διαχείριση περιουσιακών στοιχείων. Για τον λόγο αυτό, κάθε περίπτωση αξιολογείται χωριστά και με συστηματικό τρόπο, με σκοπό να σχεδιαστούν συγκεκριμένες προτάσεις που επικεντρώνονται σε βιώσιμες λύσεις για τους δανειολήπτες. Η διαχείριση των χαρτοφυλακίων γίνεται με υπευθυνότητα, επιδιώκοντας πάντα τη συνεχή εξέλιξη, μέσα από τη γνώση, την εμπειρία, αλλά και τις καινοτόμες ιδέες και πρακτικές, που μας βοηθούν να προσαρμοζόμαστε.
Ποιοι είναι οι στόχοι της εταιρείας και τι τη διαφοροποιεί από τις ήδη υπάρχουσες εταιρείες στον τομέα;
Στόχος της εταιρείας είναι να προτείνει λειτουργικές λύσεις για τους δανειολήπτες, δημιουργώντας έτσι προοπτικές βιώσιμης ανάπτυξης του χρηματοπιστωτικού συστήματος, συμβάλλοντας παράλληλα στην εξυγίανση της κυπριακής οικονομίας. Διαθέτουμε μια από τις πιο έμπειρες ομάδες στο νησί για τη διαχείριση αυτού του είδους περιουσιακών στοιχείων και συνεργαζόμαστε ίσως με τους καλύτερους σε θέματα ακινήτων, για τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου ακινήτων. Ο χειρισμός του προβλήματος με υπευθυνότητα, η αναζήτηση εξωδικαστικών λύσεων, η διαφάνεια, η σωστή ενημέρωση, ο επαγγελματισμός και η αξιοπιστία αποτελούν επίσης, στόχους της εταιρείας μας. Με τον τρόπο αυτό, οι δανειολήπτες μπορούν να εμπιστευτούν τη ρύθμιση των οφειλών τους στα έμπειρα στελέχη της εταιρείας μας. Η βαθιά γνώση, η πολύχρονη πείρα και η τεχνογνωσία είναι τα στοιχεία που μας διαφοροποιούν από τις ήδη υπάρχουσες εταιρείες.
Διαθέσιμα ακίνητα παντού
Ποια είναι η προσέγγιση που ακολουθεί η εταιρεία στον τομέα διαχείρισης ακινήτων;
Κύρια αποστολή της Themis Real Estate είναι να αποτελέσει τη βασική επιλογή για κάθε πιθανό αγοραστή ακινήτου. Μελετώντας με ακρίβεια όλα τα στάδια απόκτησης ιδιοκτησίας, έχουμε διαμορφώσει έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό εξυπηρέτησης, μέσω του οποίου προβλέπουμε τις απαιτήσεις των πελατών με σκοπό να παρέχουμε τις κατάλληλες επιλογές και τις καλύτερες λύσεις.
Η Themis Real Estate παρέχει ευκαιρίες αγοράς ακινήτων σε όλη την Κύπρο, με ένα εύρος τιμών και επιλογών, προσιτών σε όλους. Το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει τεμάχια γης, κατοικίες και εμπορικά ακίνητα, σε μια ευρεία γεωγραφική κλίμακα, στην αστική και αγροτική Κύπρο.
Αξίζει, επίσης, να σημειωθεί ότι για την επίτευξη αυτών των στόχων, η εταιρεία αποφάσισε να συνεργαστεί με τη Resolute. Η Resolute είναι ένας από τους πιο έμπειρους ειδικούς στον τομέα και ευελπιστούμε σε μια αποτελεσματική συνεργασία.
Πώς λειτουργεί η εταιρεία σε σχέση με το ανθρώπινο δυναμικό, την ανάλυση δεδομένων και το ηθικό πλαίσιο εργασίας;
Όσον αφορά στο ανθρώπινο δυναμικό μας, φροντίζουμε να παρέχουμε ένα ευχάριστο περιβάλλον εργασίας, προσφέρουμε ευκαιρίες και ανταμείβουμε κάθε προσπάθεια. Επιπλέον, προσπαθούμε να διασφαλίσουμε ότι τα δεδομένα που έχουμε στη διάθεσή μας είναι όσο το δυνατόν ακριβέστερα. Και αυτό, γιατί η σωστή διαχείριση δεδομένων, μας βοηθά να είμαστε αποτελεσματικοί σε κάθε πτυχή των εργασιών μας.
Πόσο δύσκολο ή εύκολο είναι να εξευρεθούν συναινετικές λύσεις με τους πελάτες σας;
Αυτό, συνήθως εξαρτάται από τους ίδιους τους πελάτες μας. Προσωπικά, πιστεύω ότι σήμερα είμαστε πολύ πιο καταρτισμένοι σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, για να αντιμετωπίσουμε τέτοιες καταστάσεις. Συγκεκριμένα, έχουμε δει τους δανειολήπτες να είναι πιο πρόθυμοι να βρουν μια συναινετική λύση. Πάντως, ως εταιρεία, ενθαρρύνουμε τους πελάτες μας και τους ωθούμε στην εξεύρεση λύσεων, αλλά το μόνο σίγουρο είναι ότι πρέπει πάντα να υπάρχει προθυμία και από τις δύο πλευρές.
Η εταιρεία στοχεύει στο μέλλον να εξυπηρετεί/διαχειρίζεται και άλλα χαρτοφυλάκια, εκτός από αυτό της Themis Holdings; Ποια βήματα θα γίνουν προς αυτή την κατεύθυνση;
Σίγουρα, η πολυετής εμπειρία, η τεχνογνωσία και η άριστη γνώση που διαθέτουμε για τον εν λόγω τομέα, μας βοηθούν σε μεγάλο βαθμό να μελετάμε την αγορά και να αξιολογούμε τα δεδομένα. Εννοείται ότι, όταν μας δοθεί η κατάλληλη ευκαιρία, θα επιδιώξουμε να αναλάβουμε στο μέλλον τη διαχείριση και άλλων χαρτοφυλακίων. Γι’ αυτό, άλλωστε, παρακολουθούμε συνεχώς τυχόν ενημερώσεις που αφορούν στον τομέα μας και είμαστε έτοιμοι να προχωρήσουμε προς αυτήν την κατεύθυνση ανά πάσα στιγμή.
