Ο διαχωρισμός κτήματος σε επί μέρους ξεχωριστά τεμάχια υπόκειται σε πολεοδομικούς περιορισμούς, στις προϋποθέσεις που θέτει ο περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας Νόμος Κεφ.224, καθώς επίσης και στην έγκριση του Διευθυντή του Κτηματολογίου.
Στην περίπτωση συνιδιόκτητου κτήματος απαιτείται και η γραπτή συγκατάθεση όλων των συνιδιοκτητών, οι οποίοι θα πρέπει να έχουν συμφωνήσει μεταξύ τους για το μερίδιο στο διαχωρισμό που θα λάβει ο καθένας και η συγκατάθεση να εξακολουθεί να υφίσταται μέχρι την πραγματοποίηση του διαχωρισμού.
Συνεπώς, η αγορά μεριδίου σε συνιδιόκτητο κτήμα που πρόκειται να διαχωριστεί δεν αποτελεί ασφαλή συναλλαγή, αφού ουσιαστικά τελεί υπό την αίρεση της προώθησης μέχρι τέλους της διαίρεσης του κτήματος.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΟ ΤΗΝ ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ ΣΤΟ INCYPRUSPROPERTY.COM
