Ψηφιοποίηση των διαδικασιών κατά το πρότυπο της διαδικασίας αδειοδότησης νέων έργων μικρής κλίμακας, η οποία αγκαλιάστηκε από την κοινωνία και τους επαγγελματίες του κλάδου
Να εκσυγχρονιστούν οι νομοθεσίες που διέπουν τον κλάδο των αναπτύξεων
Το περιβάλλον που θα κληθεί να διαχειριστεί η νέα κυβέρνηση, χαρακτηρίζεται από σημαντικές προκλήσεις σε οικονομικό επίπεδο. Η προσπάθεια της ΕΚΤ να περιορίσει τον πληθωρισμό, οδηγεί σε μείωση του ρυθμού ανάπτυξης των κρατών-μελών, ενώ ορισμένα από αυτά θα δουν τις οικονομίες τους να συρρικνώνονται. Η Κύπρος φαίνεται ότι μπορεί να αποτελέσει εξαίρεση, αφού συγκεντρώνει μια σειρά χαρακτηριστικών που της επιτρέπουν να παραμείνει σε αναπτυξιακή τροχιά.
H χώρα μας διαθέτει ένα ιδιαίτερα ευνοϊκό φορολογικό σύστημα, αναπτυγμένο τριτογενή τομέα, σύγχρονες υποδομές και έργα που ανταγωνίζονται αντίστοιχα του εξωτερικού. Ενδεικτικά να αναφέρω τις σύγχρονες Μαρίνες, τα γήπεδα γκολφ, το μεγαλύτερο πολυθεματικό θέρετρο-καζίνο της Ευρώπης και άλλα. Μπορεί επομένως να εδραιωθεί ως ένας προορισμός που συνδυάζει, εργασία, ποιοτική διαβίωση και διασκέδαση.
Αυτά τα πλεονεκτήματα είναι που θα πρέπει να αξιοποιηθούν από τη νέα κυβέρνηση, προκειμένου η πορεία της οικονομίας να παραμείνει θετική. Eίναι σημαντικό η νέα κυβέρνηση να σχεδιάζει τις πολιτικές της, αφού λάβει υπόψη τα δεδομένα και τις ανάγκες της αγοράς. Οι επιχειρηματίες του κλάδου μας για παράδειγμα, ενός κλάδου που συνεισφέρει σε πολύ μεγάλο βαθμό στο ΑΕΠ της χώρας, απασχολώντας ταυτόχρονα περισσότερους από 35,000 εργαζόμενους, γνωρίζουν τα πλεονεκτήματα και τις αδυναμίες της Κύπρου, όσο λίγοι.
Η τεχνογνωσία αυτή θα πρέπει να αξιοποιηθεί από τη νέα κυβέρνηση και μέσω διαβούλευσης να αποτελέσει βάση για δημιουργία ένα ολοκληρωμένου σχεδίου στεγαστικής πολιτικής. Όπως έχει διαφανεί, τόσο οι ανάγκες των ξένων που επιλέγουν να ζήσουν στην Κύπρο, όσο και των ίδιων των Κυπρίων μεταβάλλονται. Το κράτος επομένως θα πρέπει να μεριμνά ώστε αυτές οι ανάγκες να μπορούν να καλυφθούν, είτε πρόκειται για υποδομές, είτε για τη δυνατότητα ανεύρεσης προσιτής στέγης για το σύνολο της κοινωνίας και ιδίως για όσους ξεκινούν τώρα τη ζωή τους, όπως τα νέα ζευγάρια.
Όσο αφορά το επίπεδο υλοποίησης αυτής της πολιτικής, η ψηφιοποίηση των διαδικασιών δεν μπορεί παρά να βρεθεί ψηλά στην ατζέντα της νέας κυβέρνησης. Τα θετικά βήματα που έχουν ήδη γίνει θα πρέπει να αποτελέσουν τη βάση για τον εκσυγχρονισμό του συνόλου των λειτουργιών που σχετίζονται με τον κλάδο των αναπτύξεων. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η ψηφιοποίηση της διαδικασίας αδειοδότησης νέων έργων μικρής κλίμακας, η οποία αγκαλιάστηκε από της κοινωνία και τους επαγγελματίες του κλάδου. Αυτή η ορθή διαδικασία θα πρέπει να διευρυνθεί για να καλύπτει το σύνολο των αναπτύξεων, αποφέροντας σημαντικά οφέλη τόσο για την ευρύτερη οικονομία, όσο και για το ίδιο το κράτος.
Αντίστοιχα θα πρέπει να εκσυγχρονιστούν οι νομοθεσίες που διέπουν τον κλάδο των αναπτύξεων. Η Βουλή έχει ήδη δείξει κατανόηση, αντιλαμβανόμενη ότι δεν μπορεί να συνεχίσουν να εφαρμόζονται αναχρονιστικές νομοθεσίες, όπως είναι ο περί κολυμβητικών δεξαμενών νόμος ή ο νόμος περί κοινοχρήστων. Εκτιμούμε ότι η συμβολή της νέας κυβέρνησης για τη διαμόρφωση ενός σύγχρονου κανονιστικού πλαισίου που θα καθιστά την Κύπρο ανταγωνιστική ως προς τις ξένες αγορές, θα είναι καθοριστική.
Σε αυτό το πλαίσιο του εκσυγχρονισμού, θεωρούμε παράλληλα ως αναγκαία την παροχή κινήτρων για πράσινες αναπτύξεις. Ιδιώτες και επιχειρήσεις θα πρέπει να έχουν κίνητρα για την επιλογή υλικών και μεθόδων κατασκευής που θα διασφαλίζουν τη βιωσιμότητα αλλά και την υψηλή ενεργειακή απόδοση των κτηρίων. Ήδη υπάρχουν τράπεζες που παρέχουν χαμηλότερο επιτόκιο για την αγορά «πράσινης» κατοικίας, στοιχείο που θεωρούμε θετικό. Τέτοιες ρυθμίσεις θα πρέπει να διευρυνθούν και να συνοδευθούν και από κρατικά κίνητρα, προκειμένου η πράσινη μετάβαση στο χώρο των αναπτύξεων να γίνει πράξη.
Τέλος, θα ήθελα να επισημάνω την ανάγκη για τη δημιουργία Υφυπουργείου Ανάπτυξης, ενός φορέα που θα σχεδιάζει και θα υλοποιεί αναπτυξιακές πολιτικές, βρισκόμενο σε διαρκή επαφή με τα στελέχη του κλάδου που γνωρίζουν τις πραγματικές ανάγκες της αγοράς. Ειδικά σε συνθήκες όπως αυτές που επικρατούν διεθνώς, ο ρόλος του Υφυπουργείου αυτού θα είναι εξαιρετικά κρίσιμος, προκειμένου να διασφαλιστεί η ισορροπημένη και συνεχής ανάπτυξη της Κυπριακής οικονομίας.
*CEO της Cybarco Development Ltd και Πρόεδρος Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης & Οικοδομών
